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新竹縣竹北市莊敬北路108號

新竹縣竹北市莊敬北路108號・華廈・11 樓・屋齡 21 年・12 棟

近一年中位單價

49.2萬/坪

+5.9%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

-5.9%

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-25.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.37%

月租 972 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–93.2 萬/坪・2012/07～2026/02・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

2026/02/03
新竹縣竹北市莊敬北路98號
49.2萬/坪
2,000 萬
40.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2026/02/02
新竹縣竹北市莊敬北路120號
46.4萬/坪
1,660 萬
35.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/04
新竹縣竹北市莊敬北路118號
93.2萬/坪
2,475 萬
26.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年
含增建
2025/01/27
新竹縣竹北市莊敬北路116號
51.6萬/坪
2,368 萬
45.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/11
新竹縣竹北市莊敬北路110號
44.9萬/坪
1,650 萬
36.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/27
新竹縣竹北市莊敬北路112號
83.0萬/坪
2,220 萬
26.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含租約
2024/04/21
新竹縣竹北市莊敬北路118號
52.9萬/坪
2,050 萬
38.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/07
新竹縣竹北市莊敬北路102號
50.4萬/坪
1,488 萬
29.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/21
新竹縣竹北市莊敬北路92號
41.2萬/坪
1,555 萬
37.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2023/09/16
新竹縣竹北市莊敬北路108號
36.5萬/坪
1,000 萬
27.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/01
新竹縣竹北市莊敬北路108號
51.8萬/坪
1,058 萬
20.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/10
新竹縣竹北市莊敬北路106號
43.9萬/坪
1,188 萬
27.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/27
新竹縣竹北市莊敬北路110號
49.3萬/坪
1,488 萬
30.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/03/24
新竹縣竹北市莊敬北路120號
27.2萬/坪
972 萬
35.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/16
新竹縣竹北市莊敬北路110號
19.2萬/坪
730 萬
38.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	新竹縣竹北市莊敬北路98號	49.2	2,000	40.7	3/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/02/02	新竹縣竹北市莊敬北路120號	46.4	1,660	35.8	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/04	新竹縣竹北市莊敬北路118號	93.2	2,475	26.6	1/10F	華廈	21年	—	—	含增建
2025/01/27	新竹縣竹北市莊敬北路116號	51.6	2,368	45.9	9/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/11	新竹縣竹北市莊敬北路110號	44.9	1,650	36.8	7/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/27	新竹縣竹北市莊敬北路112號	83.0	2,220	26.7	1/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含租約
2024/04/21	新竹縣竹北市莊敬北路118號	52.9	2,050	38.7	5/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	新竹縣竹北市莊敬北路102號	50.4	1,488	29.5	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/21	新竹縣竹北市莊敬北路92號	41.2	1,555	37.8	7/11F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2023/09/16	新竹縣竹北市莊敬北路108號	36.5	1,000	27.4	8/10F	華廈	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/01	新竹縣竹北市莊敬北路108號	51.8	1,058	20.4	1/10F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/10	新竹縣竹北市莊敬北路106號	43.9	1,188	27.1	2/10F	華廈	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/27	新竹縣竹北市莊敬北路110號	49.3	1,488	30.2	5/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/03/24	新竹縣竹北市莊敬北路120號	27.2	972	35.8	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/16	新竹縣竹北市莊敬北路110號	19.2	730	38.1	2/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+108.6%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬北路120號	2014/05/30	20.1	2026/02/02	46.4	11.7 年	+130.6%
莊敬北路110號	2014/09/16	19.0	2025/01/11	44.9	10.3 年	+135.7%
莊敬北路102號	2019/05/25	23.7	2024/03/07	50.4	4.8 年	+112.6%
莊敬北路92號	2017/04/19	20.1	2023/11/21	41.2	6.6 年	+104.6%
莊敬北路106號	2017/06/28	20.0	2022/08/10	43.9	5.1 年	+120%
莊敬北路110號	2018/05/20	21.1	2022/07/27	49.3	4.2 年	+133.2%
莊敬北路108號	2016/03/20	20.4	2019/10/10	23.3	3.6 年	+14.2%
莊敬北路106號	2012/12/26	22.5	2017/06/28	20.0	4.5 年	-11.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新竹縣竹北市莊敬北路96號	30,946	1,127	27.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/10	新竹縣竹北市莊敬北路108號	22,425	817	27.4	8/10F	華廈	2房2廳2衛
2024/02/26	新竹縣竹北市莊敬北路108號	22,875	833	27.4	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含增建
2020/01/10	新竹縣竹北市莊敬北路96號	23,500	856	27.4	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/09/01	新竹縣竹北市莊敬北路96號	21,000	767	27.4	4/10F	華廈	2房2廳2衛
2017/04/15	新竹縣竹北市莊敬北路110號	17,000	774	22.0	10/10F	華廈	2房2廳2衛
2016/11/20	新竹縣竹北市莊敬北路92號	30,000	1,332	22.5	1/11F	店面	—
2015/12/23	新竹縣竹北市莊敬北路116號	18,000	393	45.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/07	新竹縣竹北市莊敬北路92號	31,000	1,372	22.6	1/11F	辦公商業大樓	—
2014/10/11	新竹縣竹北市莊敬北路110號	17,000	476	35.8	10/10F	華廈	2房2廳2衛