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新竹縣竹北市北新一街21號

新竹縣竹北市北新一街21號・住宅大樓・24 樓・屋齡 6 年・15 棟
近一年中位單價
47.8萬/坪
+2.8%vs 竹北市n=9
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
9筆
-26.7%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
1.32%
月租 526 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–59.5 萬/坪・2019/04~2026/07・共 639 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・105 對(近三年 41 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+97.0%
中位年化報酬
+22.7%
近三年賣出 +19.3%
賠售比例
2%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
北新一街19號2022/10/1243.72026/07/0552.23.7 年+19.5%
北新一街23號2020/10/0722.42026/05/0349.65.6 年+121.3%
北新一街17號2020/08/0322.22026/04/1246.35.7 年+108.7%
北新一街23號2020/09/1522.02026/03/2844.65.5 年+102.8%
北新一街19號2020/08/0120.02025/11/1145.35.3 年+126.5%
北新一街19號2020/08/1221.72025/10/1945.55.2 年+109.9%
北新一街19號2020/02/1720.02025/09/2747.85.6 年+138.6%
北新一街17號2020/06/2420.82025/09/2040.85.2 年+96.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05新竹縣竹北市北新一街19號52.21,95528.616/24F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/06/01新竹縣竹北市北新一街21號50.21,88028.623/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2026/05/03新竹縣竹北市北新一街23號49.62,30037.519/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/04/12新竹縣竹北市北新一街17號46.32,29040.522/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2026/03/28新竹縣竹北市北新一街23號44.61,77030.813/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2025/11/16新竹縣竹北市新瀧三街10號48.81,91029.81/24F住宅大樓5年0房0廳0衛—含增建
2025/11/11新竹縣竹北市北新一街19號45.31,75029.87/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/19新竹縣竹北市北新一街19號45.51,75829.815/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2025/09/27新竹縣竹北市北新一街19號47.82,30039.45/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/09/20新竹縣竹北市北新一街17號40.82,25837.516/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/09/13新竹縣竹北市北新一街19號49.02,35039.320/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2025/08/14新竹縣竹北市北新一街21號47.31,86030.412/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/11新竹縣竹北市北新一街21號49.41,94530.411/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/12新竹縣竹北市北新一街17號48.32,24037.57/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/06/01新竹縣竹北市北新一街21號50.61,89528.69/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/02/28新竹縣竹北市北新一街19號51.51,93028.67/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2025/02/15新竹縣竹北市北新一街17號52.12,08630.87/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/01/14新竹縣竹北市北新一街19號52.12,02538.913/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/12/20新竹縣竹北市北新一街17號59.52,01030.811/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/12/15新竹縣竹北市北新一街21號54.32,58038.617/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/11/18新竹縣竹北市北新一街17號50.42,00030.86/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/11/15新竹縣竹北市北新一街21號49.61,95030.49/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/07/14新竹縣竹北市北新一街17號50.92,51640.69/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/06/15新竹縣竹北市北新一街21號49.51,84528.621/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/06/09新竹縣竹北市北新一街21號51.22,01030.414/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/06/08新竹縣竹北市北新一街19號51.41,98829.810/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2024/05/19新竹縣竹北市北新一街17號51.52,38837.523/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/09新竹縣竹北市北新一街23號52.61,95028.210/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/07新竹縣竹北市北新一街17號48.32,39040.516/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/01新竹縣竹北市北新一街17號52.92,08830.88/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/31新竹縣竹北市北新一街19號48.72,34839.39/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/30新竹縣竹北市北新一街21號49.91,86928.617/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/20新竹縣竹北市北新一街19號49.41,92030.023/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/12新竹縣竹北市北新一街23號45.11,78730.82/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/10新竹縣竹北市北新一街19號48.81,88829.823/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2024/03/09新竹縣竹北市北新一街19號47.31,77028.612/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/05新竹縣竹北市北新一街19號48.61,82028.62/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2024/03/01新竹縣竹北市北新一街19號46.91,82530.011/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/02/26新竹縣竹北市北新一街23號49.22,55051.816/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/02/20新竹縣竹北市北新一街21號44.61,75030.42/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/06新竹縣竹北市北新一街19號45.81,78030.024/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/16新竹縣竹北市北新一街19號44.62,15039.323/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2023/12/12新竹縣竹北市北新一街21號43.01,60028.66/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2023/11/28新竹縣竹北市北新一街21號46.01,80630.422/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/11/26新竹縣竹北市北新一街19號43.51,63028.68/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/11/11新竹縣竹北市北新一街21號42.31,58328.67/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/11/01新竹縣竹北市北新一街17號42.11,68530.87/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/10/09新竹縣竹北市北新一街23號43.41,72030.824/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/10/08新竹縣竹北市北新一街17號44.62,07037.56/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/10/06新竹縣竹北市北新一街21號43.31,62028.611/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/09/27新竹縣竹北市北新一街21號42.81,68030.43/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/09/20新竹縣竹北市北新一街17號40.42,00040.53/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/09/10新竹縣竹北市北新一街17號43.71,62028.24/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/08/08新竹縣竹北市北新一街19號41.71,56028.66/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/08/06新竹縣竹北市北新一街23號43.81,72830.822/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/07/20新竹縣竹北市北新一街21號44.42,10838.617/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/07/15新竹縣竹北市北新一街23號43.72,02837.515/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/06/16新竹縣竹北市北新一街23號42.72,11040.57/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/06/07新竹縣竹北市北新一街21號41.51,96838.65/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含增建
2023/05/26新竹縣竹北市北新一街23號44.71,66028.212/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/13新竹縣竹北市北新一街23號43.32,00837.522/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/04/15新竹縣竹北市北新一街21號44.61,66028.619/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/03/26新竹縣竹北市北新一街23號44.72,20840.523/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/03/13新竹縣竹北市北新一街17號43.32,24642.913/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/03/09新竹縣竹北市北新一街23號42.61,58028.215/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/28新竹縣竹北市北新一街19號42.51,64529.85/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/13新竹縣竹北市新瀧三街10號38.31,50029.81/24F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2023/01/10新竹縣竹北市北新一街23號40.11,59030.816/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/11/14新竹縣竹北市北新一街19號45.81,80039.38/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/11/13新竹縣竹北市北新一街23號41.31,62830.85/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/23新竹縣竹北市北新一街21號42.71,59828.623/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/12新竹縣竹北市北新一街19號43.71,63628.616/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/03新竹縣竹北市北新一街21號41.61,63730.45/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/02新竹縣竹北市北新一街23號42.91,70030.814/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/09/18新竹縣竹北市北新一街21號43.51,62828.617/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/07/24新竹縣竹北市北新一街21號41.41,55028.612/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/07/14新竹縣竹北市北新一街21號38.71,45037.511/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/07/02新竹縣竹北市北新一街17號44.42,30042.916/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/06/26新竹縣竹北市北新一街23號41.41,53628.212/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/05/14新竹縣竹北市北新一街19號41.71,56028.64/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/29新竹縣竹北市北新一街17號37.61,95151.86/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/24新竹縣竹北市北新一街21號39.61,50028.62/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/03新竹縣竹北市北新一街23號40.71,51028.222/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/01新竹縣竹北市北新一街23號37.61,86040.57/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/26新竹縣竹北市北新一街21號33.61,26028.611/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/01/21新竹縣竹北市北新一街21號38.21,81538.63/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/06新竹縣竹北市北新一街19號33.41,30030.03/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/12/24新竹縣竹北市中山路53號42.81,49025.51/24F店面1年0房0廳0衛—
2021/12/21新竹縣竹北市中山路57號43.81,77031.51/24F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2021/11/13新竹縣竹北市北新一街17號39.91,85037.522/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/10/30新竹縣竹北市北新一街17號36.61,35828.218/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/10/28新竹縣竹北市北新一街23號34.01,26028.210/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/10/17新竹縣竹北市北新一街19號37.51,45029.824/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/10/07新竹縣竹北市北新一街21號34.71,30028.616/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/09/15新竹縣竹北市北新一街17號34.11,68840.511/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/25新竹縣竹北市北新一街23號32.71,22837.59/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/01新竹縣竹北市北新一街19號0.1239.322/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2026/01/20新竹縣竹北市北新一街19號0.1239.322/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2025/09/02新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.52/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—續租
2025/08/20新竹縣竹北市北新一街17號0.1328.28/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/12/21新竹縣竹北市北新一街21號0.1347.56/24F住宅大樓4年3房1廳2衛—
2024/09/02新竹縣竹北市北新一街21號0.1228.62/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/06/20新竹縣竹北市北新一街23號0.1450.64/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/04/01新竹縣竹北市北新一街19號0.1439.320/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/02/21新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.58/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/01/19新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.56/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/07/07新竹縣竹北市北新一街19號0.1230.020/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/01新竹縣竹北市北新一街19號0.1439.320/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/21新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.58/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/02/11新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.59/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/09/03新竹縣竹北市新瀧三街20號0.2422.51/24F住宅大樓2年0房1廳1衛—
2022/08/01新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.59/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/05/13新竹縣竹北市北新一街19號0.1339.319/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/06新竹縣竹北市北新一街21號0.1330.46/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/06新竹縣竹北市北新一街19號0.1230.020/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2022/02/21新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.58/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/10/25新竹縣竹北市北新一街17號0.1328.28/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/09/22新竹縣竹北市北新一街19號0.1439.320/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/01新竹縣竹北市北新一街21號0.1237.59/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/07/30新竹縣竹北市北新一街21號0.1228.62/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2021/07/05新竹縣竹北市北新一街19號0.1228.619/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/06/17新竹縣竹北市北新一街21號0.1228.68/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/05/14新竹縣竹北市北新一街19號0.1339.323/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/05/09新竹縣竹北市北新一街19號0.1328.52/26F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟