近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–68.2 萬/坪・2017/05～2024/09・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 100 筆
- 2024/09/2853.8萬/坪1,550 萬26.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2024/06/2767.2萬/坪1,530 萬22.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2468.2萬/坪2,088 萬27.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/11/2440.9萬/坪1,620 萬39.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2023/10/0648.8萬/坪1,110 萬22.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2023/10/0542.4萬/坪1,348 萬26.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/07/2353.2萬/坪1,300 萬22.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/07/1043.9萬/坪998 萬22.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2143.9萬/坪1,302 萬27.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/03/3136.9萬/坪1,020 萬27.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2022/06/1845.9萬/坪1,267 萬27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/05/0940.0萬/坪1,170 萬26.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛其他（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2022/03/2945.1萬/坪1,025 萬22.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/03/0144.4萬/坪1,100 萬22.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/02/2637.8萬/坪860 萬22.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/28 | 新竹縣竹北市新瀧一街33號 | 53.8 | 1,550 | 26.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/06/27 | 新竹縣竹北市新瀧一街35號 | 67.2 | 1,530 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 新竹縣竹北市新瀧一街31號 | 68.2 | 2,088 | 27.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/11/24 | 新竹縣竹北市新瀧一街27號 | 40.9 | 1,620 | 39.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 新竹縣竹北市新瀧一街35號 | 48.8 | 1,110 | 22.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/05 | 新竹縣竹北市新瀧一街37號 | 42.4 | 1,348 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/07/23 | 新竹縣竹北市新瀧一街29號 | 53.2 | 1,300 | 22.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/07/10 | 新竹縣竹北市新瀧一街29號 | 43.9 | 998 | 22.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新竹縣竹北市新瀧一街27號 | 43.9 | 1,302 | 27.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/03/31 | 新竹縣竹北市新瀧一街27號 | 36.9 | 1,020 | 27.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 新竹縣竹北市新瀧一街31號 | 45.9 | 1,267 | 27.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/09 | 新竹縣竹北市新瀧一街33號 | 40.0 | 1,170 | 26.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2022/03/29 | 新竹縣竹北市新瀧一街29號 | 45.1 | 1,025 | 22.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 新竹縣竹北市新瀧一街29號 | 44.4 | 1,100 | 22.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/02/26 | 新竹縣竹北市新瀧一街29號 | 37.8 | 860 | 22.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+106.2%
中位年化報酬
+19.8%
近三年賣出 +34.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新瀧一街33號 | 2024/09/28 | 47.3 | 2.4 年 | +32.5% | ||
| 新瀧一街31號 | 2024/06/24 | 52.7 | 2.9 年 | +116.4% | ||
| 新瀧一街27號 | 2023/11/24 | 40.9 | 2.7 年 | +106.8% | ||
| 新瀧一街37號 | 2023/10/05 | 34.6 | 2.5 年 | +81% | ||
| 新瀧一街29號 | 2023/07/23 | 45.2 | 1.4 年 | +18.2% | ||
| 新瀧一街29號 | 2023/07/10 | 43.9 | 1.4 年 | +16% | ||
| 新瀧一街27號 | 2023/05/21 | 38.7 | 5.3 年 | +105.7% | ||
| 新瀧一街27號 | 2023/03/31 | 36.9 | 2.6 年 | +93.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | 新竹縣竹北市新瀧一街35號 | 25,000 | 1,098 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/07 | 新竹縣竹北市新瀧一街33號 | 25,000 | 764 | 26.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/29 | 新竹縣竹北市新瀧一街33號 | 25,000 | 764 | 26.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/22 | 新竹縣竹北市新瀧一街35號 | 20,200 | 889 | 22.8 | 6/14F | 住宅大樓 |