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新竹縣竹北市環北路5段430號

新竹縣竹北市環北路5段430號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・11 棟

近一年中位單價

44.2萬/坪

-4.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

-8.9%

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-57.1%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.41%

月租 889 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–53.5 萬/坪・2015/09～2026/06・共 170 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 9 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+87.5%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環北路5段418號	2016/04/28	19.8	2026/06/14	44.2	10.1 年	+123.1%
環北路5段426號	2018/04/19	19.3	2025/08/09	40.2	7.3 年	+108.7%
環北路5段416號	2015/11/05	19.0	2025/07/20	44.8	9.7 年	+136.2%
環北路5段412號	2022/03/20	46.4	2025/02/09	49.2	2.9 年	+6.1%
環北路5段422號	2016/09/23	18.5	2024/04/30	40.3	7.6 年	+117.4%
環北路5段430號	2015/11/08	18.8	2024/04/10	45.1	8.4 年	+139.8%
環北路5段418號	2015/09/30	20.1	2024/03/30	43.7	8.5 年	+117.3%
環北路5段416號	2016/03/03	18.8	2024/01/07	41.2	7.8 年	+118.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	新竹縣竹北市環北路5段418號	44.2	1,606	26.7	5/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/15	新竹縣竹北市環北路5段420號	53.5	2,327	40.1	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/08/09	新竹縣竹北市環北路5段426號	40.2	2,730	48.5	5/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/20	新竹縣竹北市環北路5段416號	44.8	2,265	40.8	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/28	新竹縣竹北市環北路5段408號	49.9	2,520	40.8	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/02/09	新竹縣竹北市環北路5段412號	49.2	2,450	49.8	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/12/28	新竹縣竹北市環北路5段410號	49.8	1,770	26.7	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/08/18	新竹縣竹北市環北路5段430號	49.5	2,890	48.7	9/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2024/06/04	新竹縣竹北市環北路5段418號	48.7	1,770	26.7	4/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/04/30	新竹縣竹北市環北路5段422號	40.3	2,650	46.4	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/10	新竹縣竹北市環北路5段430號	45.1	2,630	48.7	7/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2024/03/30	新竹縣竹北市環北路5段418號	43.7	1,588	26.7	6/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/01/07	新竹縣竹北市環北路5段416號	41.2	2,080	40.8	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	新竹縣竹北市環北路5段412號	41.6	2,150	40.1	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	新竹縣竹北市環北路5段420號	45.6	2,268	40.1	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	新竹縣竹北市環北路5段408號	41.7	2,105	40.8	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	新竹縣竹北市環北路5段416號	42.3	2,136	40.8	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	新竹縣竹北市環北路5段412號	37.5	2,230	40.1	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/14	新竹縣竹北市環北路5段418號	38.7	1,406	26.7	9/14F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—
2022/07/26	新竹縣竹北市環北路5段408號	43.8	3,190	72.8	1/14F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2022/05/04	新竹縣竹北市環北路5段432號	34.4	3,500	101.8	1/14F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2022/03/21	新竹縣竹北市環北路5段418號	38.8	1,410	26.7	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/03/20	新竹縣竹北市環北路5段412號	46.4	2,310	40.1	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/01/17	新竹縣竹北市環北路5段418號	38.5	1,398	26.7	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/01/09	新竹縣竹北市環北路5段410號	38.5	1,398	26.7	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/09/05	新竹縣竹北市環北路5段410號	31.2	1,135	36.3	10/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/09/01	新竹縣竹北市環北路5段428號	33.9	1,908	46.5	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/08/20	新竹縣竹北市環北路5段430號	33.9	1,976	48.7	12/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/04/26	新竹縣竹北市環北路5段420號	28.5	1,420	40.1	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/01/21	新竹縣竹北市環北路5段410號	24.1	875	26.7	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/12/07	新竹縣竹北市環北路5段416號	24.8	1,250	40.8	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	新竹縣竹北市環北路5段408號	22.8	1,150	40.8	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/08/01	新竹縣竹北市環北路5段430號	17.6	1,180	48.5	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2019/05/28	新竹縣竹北市環北路5段428號	17.6	1,157	46.5	11/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/04/13	新竹縣竹北市環北路5段422號	20.7	1,200	46.4	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/10/25	新竹縣竹北市環北路5段418號	21.4	675	26.7	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2018/07/09	新竹縣竹北市環北路5段408號	19.1	965	40.8	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/06/09	新竹縣竹北市環北路5段412號	17.9	805	39.7	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/05/09	新竹縣竹北市環北路5段428號	20.0	1,038	46.5	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/04/28	新竹縣竹北市環北路5段408號	20.2	940	40.8	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/04/27	新竹縣竹北市環北路5段412號	19.1	870	40.1	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/04/19	新竹縣竹北市環北路5段426號	19.3	1,145	48.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2018/04/17	新竹縣竹北市環北路5段428號	19.8	1,038	46.5	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/03/31	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.4	928	40.8	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/03/30	新竹縣竹北市環北路5段418號	20.8	650	26.7	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2018/03/23	新竹縣竹北市環北路5段418號	20.6	655	26.7	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2018/03/21	新竹縣竹北市環北路5段416號	19.9	918	40.8	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/03/19	新竹縣竹北市環北路5段410號	20.1	631	26.7	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2018/03/17	新竹縣竹北市環北路5段420號	20.1	900	40.1	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/03/17	新竹縣竹北市環北路5段410號	20.5	652	26.7	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2018/03/16	新竹縣竹北市環北路5段420號	18.9	853	40.1	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/03/03	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.7	950	40.8	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/02/08	新竹縣竹北市環北路5段430號	19.4	1,170	48.7	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2018/01/31	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.2	935	40.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/12/19	新竹縣竹北市環北路5段426號	19.7	1,115	48.5	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2017/10/15	新竹縣竹北市環北路5段410號	19.9	625	26.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2017/10/10	新竹縣竹北市環北路5段416號	17.5	825	40.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/23	新竹縣竹北市環北路5段412號	19.3	880	40.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/09/06	新竹縣竹北市環北路5段428號	19.2	1,125	46.5	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2017/08/20	新竹縣竹北市環北路5段422號	18.4	960	46.4	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/08/13	新竹縣竹北市環北路5段426號	18.6	1,005	48.5	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/08/13	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.8	1,018	40.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2017/08/06	新竹縣竹北市環北路5段426號	18.4	1,000	48.5	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/08/05	新竹縣竹北市環北路5段408號	18.3	845	40.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/07/30	新竹縣竹北市環北路5段430號	18.0	990	48.7	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/07/21	新竹縣竹北市環北路5段420號	19.7	896	40.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/06/17	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.6	935	40.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/06/04	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.3	922	40.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/05/28	新竹縣竹北市環北路5段426號	19.6	1,191	48.5	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/05/25	新竹縣竹北市環北路5段416號	19.1	890	40.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/05/19	新竹縣竹北市環北路5段416號	20.2	940	40.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/05/11	新竹縣竹北市環北路5段420號	19.5	875	40.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/05/07	新竹縣竹北市環北路5段420號	19.1	860	40.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/05/01	新竹縣竹北市環北路5段428號	19.2	1,010	46.5	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/04/22	新竹縣竹北市環北路5段426號	18.9	1,045	48.5	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/04/22	新竹縣竹北市環北路5段420號	19.7	883	40.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/04/22	新竹縣竹北市環北路5段412號	18.8	950	40.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2017/03/26	新竹縣竹北市環北路5段422號	18.5	1,010	46.4	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/03/26	新竹縣竹北市環北路5段408號	19.1	885	40.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/03/20	新竹縣竹北市環北路5段418號	20.9	663	26.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2017/03/12	新竹縣竹北市環北路5段412號	18.7	845	40.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2017/01/23	新竹縣竹北市環北路5段428號	19.2	1,000	46.5	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/12/18	新竹縣竹北市環北路5段422號	20.3	1,045	46.4	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/11/05	新竹縣竹北市環北路5段418號	21.0	665	26.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2016/10/14	新竹縣竹北市環北路5段428號	19.4	998	46.5	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/09/30	新竹縣竹北市環北路5段428號	18.5	965	46.5	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/09/23	新竹縣竹北市環北路5段422號	18.5	1,010	46.4	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2016/09/12	新竹縣竹北市環北路5段418號	20.6	643	26.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2016/09/11	新竹縣竹北市環北路5段418號	20.4	640	26.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2016/09/03	新竹縣竹北市環北路5段422號	18.8	1,003	46.4	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2016/09/01	新竹縣竹北市環北路5段430號	19.1	1,033	48.7	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/08/30	新竹縣竹北市環北路5段418號	19.1	613	26.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2016/08/28	新竹縣竹北市環北路5段422號	20.0	1,033	46.4	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/08/25	新竹縣竹北市環北路5段418號	19.4	618	26.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/08/22	新竹縣竹北市環北路5段430號	18.6	1,010	48.7	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/08/01	新竹縣竹北市環北路5段410號	18.6	590	26.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2016/08/01	新竹縣竹北市環北路5段428號	17.7	920	46.5	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/07/31	新竹縣竹北市環北路5段412號	19.5	882	40.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/07/29	新竹縣竹北市環北路5段430號	18.0	1,098	48.5	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬