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新竹縣竹北市環北路5段372號

新竹縣竹北市環北路5段372號・華廈・8 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

41.0萬/坪

-11.7%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–45.0 萬/坪・2016/06～2025/11・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+34.1%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環北路5段372號	2023/10/11	36.0	2025/11/18	41.0	2.1 年	+14.1%
環北路5段372號	2020/07/11	19.7	2023/10/11	36.0	3.2 年	+82.8%
環北路5段376號	2017/11/20	20.1	2022/11/05	31.0	5 年	+54.1%
環北路5段372號	2018/05/23	19.7	2020/07/11	19.7	2.1 年	-0.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	新竹縣竹北市環北路5段372號	51.6	2,128	37.3	7/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/10/11	新竹縣竹北市環北路5段372號	44.5	1,865	37.3	7/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/05	新竹縣竹北市環北路5段376號	39.1	1,400	30.6	7/8F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/28	新竹縣竹北市環北路5段382號	24.3	1,110	37.3	1/8F	華廈	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/11	新竹縣竹北市環北路5段372號	19.7	1,020	51.9	7/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	新竹縣竹北市環北路5段382號	17.3	900	51.9	1/8F	店面	1年	2房0廳2衛	—
2018/12/13	新竹縣竹北市環北路5段372號	19.1	818	37.3	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/05/23	新竹縣竹北市環北路5段372號	19.7	835	37.3	7/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/05/04	新竹縣竹北市環北路5段370號	19.0	810	37.3	2/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/18	新竹縣竹北市環北路5段372號	21.0	1,050	45.1	8/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/13	新竹縣竹北市環北路5段386號	43.5	1,280	27.1	1/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/04/04	新竹縣竹北市環北路5段370號	20.3	855	37.3	5/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/03/13	新竹縣竹北市環北路5段370號	19.6	830	37.3	6/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/26	新竹縣竹北市環北路5段380號	22.3	930	37.3	1/8F	華廈	0年	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/26	新竹縣竹北市環北路5段370號	19.6	830	37.3	7/8F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2017/12/25	新竹縣竹北市環北路5段370號	19.3	826	37.3	4/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2017/12/04	新竹縣竹北市環北路5段372號	20.1	848	37.3	6/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/20	新竹縣竹北市環北路5段376號	20.1	715	30.6	7/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/13	新竹縣竹北市環北路5段372號	19.2	816	37.3	4/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/11	新竹縣竹北市環北路5段370號	22.6	1,168	45.1	8/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2017/10/24	新竹縣竹北市環北路5段378號	20.1	720	30.6	7/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 105萬
2017/10/23	新竹縣竹北市環北路5段376號	19.0	685	30.6	2/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 105萬
2017/10/16	新竹縣竹北市環北路5段378號	20.3	770	30.6	5/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2017/09/30	新竹縣竹北市環北路5段378號	18.7	670	30.6	2/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2017/09/30	新竹縣竹北市環北路5段376號	25.6	838	28.6	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 105萬
2017/09/22	新竹縣竹北市環北路5段376號	19.0	687	30.6	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 105萬
2017/06/02	新竹縣竹北市環北路5段388號	45.0	1,900	38.9	1/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2017/05/17	新竹縣竹北市環北路5段376號	18.2	660	30.6	4/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 105萬
2016/12/17	新竹縣竹北市環北路5段378號	18.3	660	30.6	3/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/12/06	新竹縣竹北市環北路5段372號	20.0	851	37.3	2/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2016/11/11	新竹縣竹北市環北路5段378號	18.3	660	30.6	4/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/10/22	新竹縣竹北市環北路5段370號	19.1	863	37.3	3/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2016/09/10	新竹縣竹北市環北路5段378號	19.3	690	30.6	6/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/07/31	新竹縣竹北市環北路5段376號	18.5	715	30.6	5/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2016/07/31	新竹縣竹北市環北路5段372號	20.1	851	37.3	5/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/07/26	新竹縣竹北市環北路5段376號	19.4	692	30.6	6/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/06/16	新竹縣竹北市環北路5段378號	23.9	794	28.6	8/8F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/18	新竹縣竹北市環北路5段388號	54,167	1,980	12.8	1/1F	店面	0房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市環北路5段372號

華廈・8樓・2018 完工・10 筆

新竹縣竹北市環北路5段376號

華廈・8樓・2018 完工・8 筆

新竹縣竹北市環北路5段370號

華廈・8樓・2018 完工・7 筆

新竹縣竹北市環北路5段378號

華廈・8樓・2018 完工・7 筆

新竹縣竹北市環北路5段388號

店面・1樓・2018 完工・2 筆

新竹縣竹北市環北路5段382號

店面・8樓・2018 完工・2 筆

新竹縣竹北市環北路5段386號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段380號

華廈・8樓・2018 完工・1 筆