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新竹縣竹北市莊敬七街97號

新竹縣竹北市莊敬七街97號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・19 棟

近一年中位單價

46.7萬/坪

+0.6%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–50.5 萬/坪・2013/04～2026/04・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬七街95號	2013/04/02	18.9	2025/12/30	46.5	12.7 年	+145.7%
莊敬七街101號	2013/11/19	18.8	2025/09/10	45.2	11.8 年	+140%
莊敬七街103號	2020/02/12	24.4	2023/07/26	50.5	3.4 年	+106.8%
莊敬七街97號	2016/05/11	19.6	2022/03/27	45.2	5.9 年	+130.8%
莊敬七街103號	2013/04/02	17.0	2021/06/27	30.1	8.2 年	+76.9%
莊敬七街103號	2015/06/25	21.4	2020/02/12	24.4	4.6 年	+14%
莊敬七街97號	2013/04/02	17.6	2019/04/09	16.0	6 年	-9.1%
莊敬七街107號	2013/04/02	18.1	2018/08/23	21.6	5.4 年	+19.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	新竹縣竹北市莊敬七街95號	53.1	3,998	67.5	6/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/12/30	新竹縣竹北市莊敬七街95號	52.1	3,932	67.5	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/11/29	新竹縣竹北市莊敬七街97號	52.8	3,980	67.6	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2025/09/10	新竹縣竹北市莊敬七街101號	50.8	3,840	67.5	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/11/04	新竹縣竹北市莊敬七街95號	52.4	3,950	67.5	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/07/26	新竹縣竹北市莊敬七街103號	57.9	3,930	60.8	9/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/09/20	新竹縣竹北市莊敬七街107號	57.1	3,800	59.4	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/05/22	新竹縣竹北市勝利十二街183號	51.4	2,738	49.3	1/14F	住宅大樓	9年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含租約
2022/03/27	新竹縣竹北市莊敬七街97號	50.9	3,850	67.6	9/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/21	新竹縣竹北市莊敬七街97號	48.7	3,700	67.6	5/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/06/27	新竹縣竹北市莊敬七街103號	32.0	2,358	60.8	3/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/06/04	新竹縣竹北市勝利十二街177號	43.7	2,250	46.8	1/14F	店面	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/11/28	新竹縣竹北市勝利十二街181號	38.7	2,100	49.0	1/14F	住宅大樓	8年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含租約
2020/02/12	新竹縣竹北市莊敬七街103號	24.5	1,900	60.8	9/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/09	新竹縣竹北市莊敬七街97號	16.0	676	25.3	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/23	新竹縣竹北市莊敬七街107號	20.7	1,632	59.1	7/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/08/08	新竹縣竹北市莊敬七街103號	18.4	1,532	60.8	2/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/06/25	新竹縣竹北市勝利十二街189號	35.7	1,980	49.6	1/14F	店面	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/16	新竹縣竹北市莊敬七街97號	19.1	1,688	67.0	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/12/05	新竹縣竹北市勝利十二街191號	30.5	1,920	62.9	1/14F	店面	4年	1房1廳1衛	—
2016/09/29	新竹縣竹北市勝利十二街183號	37.0	2,030	49.3	1/14F	店面	4年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/26	新竹縣竹北市莊敬七街95號	18.5	1,662	67.5	8/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/06/20	新竹縣竹北市莊敬七街99號	21.2	1,800	85.0	7/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2016/05/11	新竹縣竹北市莊敬七街97號	18.6	1,668	67.6	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/09/03	新竹縣竹北市莊敬七街105號	19.6	1,620	61.7	14/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/06/25	新竹縣竹北市莊敬七街103號	20.7	1,667	60.8	9/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/06/22	新竹縣竹北市莊敬七街101號	19.9	1,766	68.0	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/05/23	新竹縣竹北市莊敬七街97號	20.1	1,768	67.6	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/05/09	新竹縣竹北市莊敬七街105號	20.2	1,642	60.9	7/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/09/04	新竹縣竹北市莊敬七街99號	18.0	1,615	66.8	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/11/19	新竹縣竹北市莊敬七街101號	17.6	1,600	67.5	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/09/14	新竹縣竹北市莊敬七街105號	18.9	1,480	78.5	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2013/06/18	新竹縣竹北市莊敬七街95號	16.3	1,518	68.1	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/06/18	新竹縣竹北市莊敬七街97號	16.2	1,513	68.2	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/20	新竹縣竹北市莊敬七街101號	18.2	1,400	67.5	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/05/20	新竹縣竹北市勝利十二街189號	31.7	1,680	49.7	1/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2013/05/20	新竹縣竹北市勝利十二街191號	31.9	1,680	49.3	1/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2013/04/10	新竹縣竹北市莊敬七街97號	19.3	1,482	67.0	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市勝利十二街173號	31.0	1,665	50.3	1/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2013/04/02	新竹縣竹北市勝利十二街197號	8.4	1,686	152.7	1/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 406萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	19.5	1,513	68.0	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	19.1	1,490	68.0	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	19.4	1,477	66.8	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	19.0	1,449	67.5	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	18.7	1,431	67.5	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	18.4	1,434	67.5	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	18.3	1,404	67.5	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	18.1	1,409	67.5	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	17.8	1,374	67.5	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	17.6	1,382	67.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 193萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	17.3	1,354	67.5	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	17.3	1,354	67.5	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街99號	17.6	1,360	67.5	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	19.2	1,498	68.1	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	19.3	1,484	67.0	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	18.9	1,442	67.5	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 163萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	18.7	1,440	67.5	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	18.5	1,425	67.5	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	18.1	1,405	67.5	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	18.0	1,382	67.5	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 163萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	17.8	1,365	67.5	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 163萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	17.6	1,359	67.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	17.2	1,320	67.5	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 156萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	17.2	1,347	67.5	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街95號	17.5	1,354	67.5	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	19.7	1,340	59.3	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	19.5	1,333	59.4	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	24.7	2,940	107.8	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	19.1	1,303	59.1	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	18.8	1,268	59.1	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 156萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	18.6	1,267	59.1	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	18.3	1,238	59.1	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 156萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	18.1	1,243	59.1	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	17.8	1,222	59.1	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	17.5	1,207	59.1	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	17.0	1,197	59.1	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街107號	17.0	1,198	59.1	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	19.4	1,386	61.6	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	19.2	1,371	61.6	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	19.4	1,357	60.3	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	18.9	1,342	60.8	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	18.7	1,307	60.8	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	18.3	1,275	60.8	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 163萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	18.2	1,290	60.8	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	18.0	1,262	60.8	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	17.7	1,247	60.8	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	17.5	1,218	60.8	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 156萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	17.0	1,227	60.8	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	17.0	1,224	60.8	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街103號	17.4	1,247	60.8	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	19.5	1,513	68.0	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	19.1	1,488	68.0	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	19.3	1,462	66.8	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	19.0	1,449	67.5	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	18.7	1,454	67.5	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	18.5	1,419	67.5	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	18.1	1,389	67.5	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	17.8	1,374	67.5	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2013/04/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	17.6	1,359	67.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/10	新竹縣竹北市莊敬七街101號	31,000	364	67.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/08	新竹縣竹北市勝利十二街191號	50,000	866	57.8	1/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2020/02/28	新竹縣竹北市勝利十二街183號	35,000	711	49.3	1/14F	住宅大樓	0房2廳2衛
2019/02/19	新竹縣竹北市勝利十二街177號	26,400	724	22.9	1/14F	住宅大樓	—
2019/01/14	新竹縣竹北市勝利十二街185號	32,000	519	61.8	1/14F	店面	0房0廳2衛
2015/09/02	新竹縣竹北市莊敬七街101號	23,000	271	85.0	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛