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桃園市中壢區中北路2段437巷89號

桃園市中壢區中北路2段437巷89號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.5–28.8 萬/坪・2012/11～2025/06・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/24
桃園市中壢區中北路2段437巷115號
20.5萬/坪
1,090 萬
53.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/07/06
桃園市中壢區中北路2段437巷113號
19.2萬/坪
970 萬
50.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/20
桃園市中壢區中北路2段437巷95號
21.0萬/坪
860 萬
41.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/24
桃園市中壢區中北路2段437巷87號
19.8萬/坪
810 萬
41.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/06/28
桃園市中壢區中北路2段437巷105-2號
28.8萬/坪
450 萬
15.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/04/08
桃園市中壢區中北路2段437巷89號
19.4萬/坪
720 萬
31.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/03/02
桃園市中壢區中北路2段437巷93號
20.1萬/坪
820 萬
31.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/27
桃園市中壢區中北路2段437巷89號
20.7萬/坪
850 萬
41.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/25
桃園市中壢區中北路2段437巷99號
14.6萬/坪
600 萬
41.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/30
桃園市中壢區中北路2段437巷105-2號
20.9萬/坪
326 萬
15.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2022/10/02
桃園市中壢區中北路2段437巷95號
19.1萬/坪
608 萬
31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/08/12
桃園市中壢區中北路2段437巷89號
14.0萬/坪
572 萬
41.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/16
桃園市中壢區中北路2段437巷93號
17.8萬/坪
730 萬
41.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/08
桃園市中壢區中北路2段437巷107-2號
13.9萬/坪
693 萬
50.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/12/02
桃園市中壢區中北路2段437巷93號
14.7萬/坪
650 萬
31.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	桃園市中壢區中北路2段437巷115號	20.5	1,090	53.1	4/6F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2024/07/06	桃園市中壢區中北路2段437巷113號	19.2	970	50.6	4/6F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/20	桃園市中壢區中北路2段437巷95號	21.0	860	41.0	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	桃園市中壢區中北路2段437巷87號	19.8	810	41.0	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	桃園市中壢區中北路2段437巷105-2號	28.8	450	15.6	5/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/04/08	桃園市中壢區中北路2段437巷89號	19.4	720	31.9	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/03/02	桃園市中壢區中北路2段437巷93號	20.1	820	31.9	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/27	桃園市中壢區中北路2段437巷89號	20.7	850	41.0	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/25	桃園市中壢區中北路2段437巷99號	14.6	600	41.0	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/30	桃園市中壢區中北路2段437巷105-2號	20.9	326	15.6	5/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2022/10/02	桃園市中壢區中北路2段437巷95號	19.1	608	31.9	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/08/12	桃園市中壢區中北路2段437巷89號	14.0	572	41.0	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	桃園市中壢區中北路2段437巷93號	17.8	730	41.0	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	桃園市中壢區中北路2段437巷107-2號	13.9	693	50.0	4/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/12/02	桃園市中壢區中北路2段437巷93號	14.7	650	31.9	6/6F	華廈	29年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中北路2段437巷95號	2017/03/21	11.2	2024/05/20	21.0	7.2 年	+87%
中北路2段437巷105-2號	2022/12/30	20.9	2023/06/28	28.8	0.5 年	+38%
中北路2段437巷89號	2013/08/25	9.8	2023/04/08	19.4	9.6 年	+99.1%
中北路2段437巷93號	2022/07/16	17.8	2023/03/02	20.0	0.6 年	+12.3%
中北路2段437巷89號	2022/08/12	14.0	2023/02/27	20.7	0.5 年	+48.6%
中北路2段437巷99號	2017/06/14	13.1	2023/02/25	14.6	5.7 年	+12.1%
中北路2段437巷105-2號	2017/05/25	17.3	2022/12/30	20.9	5.6 年	+20.7%
中北路2段437巷89號	2016/03/23	10.2	2022/08/12	14.0	6.4 年	+36.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/08/29	桃園市中壢區中北路2段437巷95號	20,000	628	29.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/24	桃園市中壢區中北路2段437巷93號	19,000	595	22.8	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/08	桃園市中壢區中北路2段437巷103號	13,500	374	36.1	2/6F	廠辦	3房2廳2衛
2019/11/11	桃園市中壢區中北路2段437巷85號	12,000	327	36.8	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/11/01	桃園市中壢區中北路2段437巷95號	13,000	407	22.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/28	桃園市中壢區中北路2段437巷103號	13,500	374	36.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/25	桃園市中壢區中北路2段437巷85號	12,000	347	34.4	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/01	桃園市中壢區中北路2段437巷105號	11,500	301	38.3	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/01	桃園市中壢區中北路2段437巷89號	11,000	344	31.9	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/05	桃園市中壢區中北路2段437巷105號	12,500	331	37.8	6/6F	華廈	3房2廳2衛