近一年中位單價
18.0萬/坪
-41.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.6–18.8 萬/坪・2013/04～2026/03・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/03/1018.0萬/坪2,400 萬133.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年含增建
- 2024/08/0814.1萬/坪1,785 萬126.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/02/0613.3萬/坪1,728 萬130.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2021/04/2618.8萬/坪2,300 萬117.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2018/07/2412.7萬/坪1,688 萬133.2 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2015/10/269.8萬/坪1,310 萬133.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2014/03/248.6萬/坪1,125 萬130.3 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2013/04/289.4萬/坪1,250 萬133.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 18.0 | 2,400 | 133.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 14.1 | 1,785 | 126.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/02/06 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 13.3 | 1,728 | 130.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2021/04/26 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 18.8 | 2,300 | 117.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/07/24 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 12.7 | 1,688 | 133.2 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2015/10/26 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 9.8 | 1,310 | 133.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/03/24 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 8.6 | 1,125 | 130.3 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2013/04/28 | 桃園市中壢區中央西路1段78號 | 9.4 | 1,250 | 133.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央西路1段78號 | 2026/03/10 | 18.0 | 7.6 年 | +42.2% | ||
| 中央西路1段78號 | 2018/07/24 | 12.7 | 2.7 年 | +28.9% | ||
| 中央西路1段78號 | 2015/10/26 | 9.8 | 2.5 年 | +4.8% |