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桃園市中壢區中美路2段153號

桃園市中壢區中美路2段153號・店面・7 樓・屋齡 41 年・4 棟

近一年中位單價

16.6萬/坪

-46.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–40.0 萬/坪・2014/01～2025/11・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
桃園市中壢區中美路2段153號
16.6萬/坪
800 萬
48.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・4房0廳4衛
含增建
2024/04/15
桃園市中壢區中美路2段153號
16.4萬/坪
700 萬
42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳3衛
2024/02/22
桃園市中壢區中美路2段153號
25.6萬/坪
1,250 萬
48.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2022/10/13
桃園市中壢區中美路2段153號
15.4萬/坪
850 萬
55.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房3廳3衛
2020/06/30
桃園市中壢區中豐路227號
27.7萬/坪
2,150 萬
77.7 坪・1/7F・店面・屋齡 35 年・0房3廳2衛
2019/12/23
桃園市中壢區中美路2段153號
16.2萬/坪
780 萬
48.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/09/20
桃園市中壢區中美路2段153號
11.7萬/坪
250 萬
21.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2016/04/11
桃園市中壢區中美路2段153號
5.9萬/坪
286 萬
48.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/10/21
桃園市中壢區中美路2段155號
40.0萬/坪
2,925 萬
73.1 坪・—・透天厝・屋齡 29 年
2014/01/05
桃園市中壢區中美路2段153號
8.5萬/坪
350 萬
41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	桃園市中壢區中美路2段153號	16.6	800	48.2	7/7F	華廈	40年	4房0廳4衛	—	含增建
2024/04/15	桃園市中壢區中美路2段153號	16.4	700	42.8	3/7F	華廈	39年	3房2廳3衛	—
2024/02/22	桃園市中壢區中美路2段153號	25.6	1,250	48.8	5/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—
2022/10/13	桃園市中壢區中美路2段153號	15.4	850	55.2	6/7F	華廈	37年	3房3廳3衛	—
2020/06/30	桃園市中壢區中豐路227號	27.7	2,150	77.7	1/7F	店面	35年	0房3廳2衛	—
2019/12/23	桃園市中壢區中美路2段153號	16.2	780	48.2	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2016/09/20	桃園市中壢區中美路2段153號	11.7	250	21.4	3/7F	華廈	31年	3房2廳3衛	—
2016/04/11	桃園市中壢區中美路2段153號	5.9	286	48.2	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2014/10/21	桃園市中壢區中美路2段155號	40.0	2,925	73.1	—	透天厝	29年	—	—
2014/01/05	桃園市中壢區中美路2段153號	8.5	350	41.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市中壢區中美路2段153號	9,000	278	32.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/05/24	桃園市中壢區中美路2段153號	5,000	1,101	4.5	4/7F	華廈	4房0廳4衛
2026/03/05	桃園市中壢區中美路2段153號	13,000	400	32.6	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/08/01	桃園市中壢區中美路2段153號	9,000	278	32.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/01	桃園市中壢區中美路2段145巷8號	18,000	433	41.5	—	華廈	1房2廳2衛
2024/07/19	桃園市中壢區中美路2段153號	9,000	278	32.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/08/03	桃園市中壢區中美路2段153號	9,000	278	32.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/10	桃園市中壢區中美路2段153號	9,000	278	32.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/22	桃園市中壢區中美路2段145巷8號	15,000	360	41.5	—	店面	1房3廳2衛
2021/10/02	桃園市中壢區中美路2段153號	9,000	278	32.6	7/7F	華廈	3房3廳3衛

各棟 4 棟

桃園市中壢區中美路2段153號

華廈・7樓・1985 完工・19 筆

桃園市中壢區中美路2段145巷8號

店面・7樓・1985 完工・2 筆

桃園市中壢區中美路2段155號

透天厝・7樓・1985 完工・1 筆

桃園市中壢區中豐路227號

店面・7樓・1985 完工・1 筆