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桃園市中壢區九和一街6號

桃園市中壢區九和一街6號・住宅大樓・22 樓・屋齡 25 年・7 棟
近一年中位單價
35.8萬/坪
+18.6%vs 中壢區n=8
一年漲跌
+6.5%
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
8筆
0.0%vs 前一年近半年 +17%
租金報酬率
2.90%
月租 866 元/坪・27 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–191.7 萬/坪・2011/03~2026/04・共 223 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 17 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
23%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
九和一街6號2022/11/2230.12026/04/2635.53.4 年+18.2%
九和一街6號2022/10/1134.62026/03/1342.33.4 年+22.2%
九和一街6號2020/10/1824.22026/01/0335.55.2 年+46.9%
九和一街6號2020/05/3023.02025/12/2737.95.6 年+65.1%
九和一街6號2015/05/0927.12025/12/2136.510.6 年+34.7%
九和一街6號2015/11/2125.92025/11/2933.110 年+27.7%
九和一街6號2022/07/1631.62025/11/2736.13.4 年+14.2%
九和一街6號2022/11/2831.62025/06/1337.22.5 年+17.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26桃園市中壢區九和一街6號35.576821.616/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2026/03/13桃園市中壢區九和一街6號42.358513.816/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2026/01/03桃園市中壢區九和一街6號35.549213.815/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/12/27桃園市中壢區九和一街6號37.952513.820/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/12/21桃園市中壢區九和一街6號36.550513.820/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/11/29桃園市中壢區九和一街6號33.171521.67/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/11/27桃園市中壢區九和一街6號36.150013.821/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/11/21桃園市中壢區九和一街6號35.449013.818/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2025/09/20桃園市中壢區九和一街6號35.749513.811/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/08/11桃園市中壢區九和一街6號36.150013.814/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/06/13桃園市中壢區九和一街6號37.251513.812/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/05/20桃園市中壢區九和一街6號30.742513.814/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/05/10桃園市中壢區九和一街6號35.194026.818/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2025/04/20桃園市中壢區九和一街6號34.748013.816/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/03/25桃園市中壢區九和一街6號33.646513.812/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/12/30桃園市中壢區九和一街18號27.91,88053.412/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2024/12/26桃園市中壢區九和一街18號27.61,80053.48/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2024/12/11桃園市中壢區九和一街6號33.947013.819/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/12/08桃園市中壢區九和一街6號43.692021.115/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2024/12/01桃園市中壢區九和一街6號38.353013.814/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/07/12桃園市中壢區九和一街6號32.01,29226.411/22F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2024/07/08桃園市中壢區九和一街6號33.990626.821/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2024/07/01桃園市中壢區九和一街6號32.445013.99/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/06/08桃園市中壢區九和一街6號30.31,15026.017/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2024/06/05桃園市中壢區九和一街6號33.646513.87/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/06/03桃園市中壢區九和一街6號37.552013.87/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/05/26桃園市中壢區九和一街6號35.449013.814/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/03/31桃園市中壢區九和一街6號33.947013.88/22F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2024/02/28桃園市中壢區九和一街6號33.187526.419/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2024/02/27桃園市中壢區九和一街6號33.646513.817/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/02/18桃園市中壢區九和一街6號32.186026.818/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2024/02/16桃園市中壢區九和一街18號32.02,33867.514/22F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/02/06桃園市中壢區九和一街6號33.045813.914/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2024/01/22桃園市中壢區九和一街6號25.11,35053.96/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2023/11/01桃園市中壢區九和一街6號31.767021.110/22F住宅大樓22年1房2廳1衛—
2023/09/24桃園市中壢區九和一街6號24.280021.112/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2023/08/28桃園市中壢區九和一街6號33.947013.822/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2023/07/07桃園市中壢區九和一街6號33.246013.810/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2023/07/01桃園市中壢區九和一街6號32.044313.822/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2023/05/31桃園市中壢區九和一街6號33.145813.820/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2023/05/23桃園市中壢區九和一街6號18.097540.311/22F住宅大樓22年3房3廳2衛—含租約
2023/05/18桃園市中壢區九和一街6號33.246013.816/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2023/04/27桃園市中壢區九和一街6號31.743913.817/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2023/03/27桃園市中壢區九和一街6號32.144513.820/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2023/02/10桃園市中壢區九和一街6號31.143013.87/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/12/26桃園市中壢區九和一街6號31.282326.420/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2022/11/28桃園市中壢區九和一街6號31.643813.812/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/11/22桃園市中壢區九和一街6號30.165021.616/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/11/08桃園市中壢區九和一街6號31.343313.818/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/10/31桃園市中壢區九和一街6號31.143013.820/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/10/30桃園市中壢區九和一街6號31.944213.820/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/10/19桃園市中壢區九和一街6號31.443513.817/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/10/14桃園市中壢區九和一街6號30.682026.814/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2022/10/11桃園市中壢區九和一街6號34.647913.816/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/10/04桃園市中壢區九和一街6號30.542313.821/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/09/15桃園市中壢區九和一街18號23.41,71559.411/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2022/08/06桃園市中壢區九和一街18號25.11,68853.422/22F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2022/07/26桃園市中壢區九和一街6號30.041613.811/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/07/26桃園市中壢區九和一街6號30.980226.014/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2022/07/16桃園市中壢區九和一街6號31.643813.821/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/07/12桃園市中壢區九和一街6號30.342013.810/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/06/12桃園市中壢區九和一街18號23.21,70059.422/22F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2022/05/11桃園市中壢區九和一街6號27.237613.87/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/05/03桃園市中壢區九和一街6號30.041513.86/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/04/26桃園市中壢區九和一街18號26.81,99067.519/22F住宅大樓21年4房2廳3衛坡道平面 180萬含增建
2022/04/21桃園市中壢區九和一街6號26.657521.611/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/04/13桃園市中壢區九和一街6號27.438013.812/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/04/10桃園市中壢區九和一街6號29.641013.816/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/04/08桃園市中壢區九和一街6號29.998026.822/22F住宅大樓21年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2022/04/04桃園市中壢區九和一街6號28.639613.813/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/03/15桃園市中壢區九和一街6號28.274526.413/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2022/03/01桃園市中壢區九和一街6號27.237713.810/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/01/26桃園市中壢區九和一街18號20.11,71585.312/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2021/12/01桃園市中壢區九和一街6號26.556021.222/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2021/12/01桃園市中壢區九和一街18號25.82,10067.516/22F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/11/29桃園市中壢區九和一街6號27.438013.89/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—含租約
2021/11/21桃園市中壢區九和一街6號26.636813.814/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2021/09/25桃園市中壢區九和一街6號27.471226.09/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2021/09/24桃園市中壢區九和一街6號24.953821.618/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2021/09/17桃園市中壢區九和一街6號25.367726.818/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2021/08/22桃園市中壢區九和一街6號25.935913.818/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—含租約
2021/07/18桃園市中壢區九和一街18號23.01,50065.37/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2021/04/12桃園市中壢區九和一街6號26.436513.811/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2021/04/07桃園市中壢區新生路190號191.75,00026.11/22F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2021/03/26桃園市中壢區九和一街6號24.934513.822/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/12/04桃園市中壢區九和一街6號24.634013.811/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2020/12/04桃園市中壢區九和一街6號25.335013.813/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2020/10/29桃園市中壢區九和一街6號26.436613.815/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2020/10/18桃園市中壢區九和一街6號24.233513.815/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2020/08/19桃園市中壢區九和一街6號24.162626.010/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2020/07/31桃園市中壢區九和一街6號23.833013.819/22F套房19年1房1廳1衛—
2020/07/20桃園市中壢區九和一街6號23.332213.813/22F套房19年1房1廳1衛—
2020/06/13桃園市中壢區九和一街6號23.832913.86/22F套房19年1房1廳1衛—
2020/05/30桃園市中壢區九和一街6號23.031813.820/22F套房19年1房1廳1衛—
2020/05/18桃園市中壢區九和一街6號23.833013.820/22F套房19年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10桃園市中壢區九和一街6號0.1213.814/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2026/08/07桃園市中壢區九和一街6號0.1113.816/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/05桃園市中壢區九和一街6號0.1226.713/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/27桃園市中壢區九和一街6號0.1113.816/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—續租
2026/04/21桃園市中壢區九和一街6號0.1113.810/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2026/04/14桃園市中壢區九和一街6號0.0238.312/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/13桃園市中壢區九和一街6號0.1113.811/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/10桃園市中壢區九和一街6號0.1113.818/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/27桃園市中壢區九和一街6號0.1226.421/22F住宅大樓25年1房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/20桃園市中壢區九和一街6號0.0127.921/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/14桃園市中壢區九和一街6號0.1113.817/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/13桃園市中壢區九和一街6號0.1113.814/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/13桃園市中壢區九和一街6號0.1221.120/22F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/05桃園市中壢區九和一街6號0.1121.112/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—續租
2026/02/26桃園市中壢區九和一街6號0.1221.611/22F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2026/02/06桃園市中壢區九和一街6號0.1113.812/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2026/01/28桃園市中壢區九和一街6號0.1113.813/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/12/18桃園市中壢區九和一街6號0.1113.811/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/12/12桃園市中壢區九和一街6號0.0121.616/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/28桃園市中壢區九和一街6號0.1113.811/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—續租
2025/11/18桃園市中壢區九和一街6號0.1113.817/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/11/08桃園市中壢區九和一街6號0.1213.812/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/21桃園市中壢區九和一街6號0.1113.813/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/10/16桃園市中壢區九和一街6號0.1113.818/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/10桃園市中壢區九和一街6號0.1113.87/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/09桃園市中壢區九和一街6號0.1113.816/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—續租
2025/10/08桃園市中壢區九和一街6號0.1113.87/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/09/14桃園市中壢區九和一街6號0.1113.818/22F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2025/09/04桃園市中壢區九和一街6號0.1113.917/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市中壢區九和一街6號0.1113.910/22F住宅大樓24年0房0廳0衛—含管理費
2025/08/27桃園市中壢區九和一街6號0.1113.810/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/20桃園市中壢區九和一街6號0.1226.713/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/04桃園市中壢區九和一街6號0.1113.820/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/24桃園市中壢區九和一街6號0.1121.116/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/23桃園市中壢區九和一街6號0.1113.817/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—續租
2025/07/13桃園市中壢區九和一街6號0.1113.820/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/07桃園市中壢區九和一街6號0.1113.816/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/16桃園市中壢區九和一街6號0.1113.920/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/06/10桃園市中壢區九和一街6號0.1113.816/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/09桃園市中壢區九和一街6號0.1113.86/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/04桃園市中壢區九和一街6號0.1113.912/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/05/22桃園市中壢區九和一街6號0.1113.86/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/05/22桃園市中壢區九和一街6號0.0226.415/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/22桃園市中壢區九和一街6號0.1113.86/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/21桃園市中壢區九和一街6號0.1113.816/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/20桃園市中壢區九和一街6號0.1113.811/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/08桃園市中壢區九和一街6號0.1227.716/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/02桃園市中壢區九和一街6號0.1113.810/22F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/17桃園市中壢區九和一街6號0.0238.312/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/12桃園市中壢區九和一街6號0.1213.820/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—

各棟