近一年中位單價
37.5萬/坪
+20.3%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・32 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–87.8 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 211 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 211 筆
- 2026/07/1439.8萬/坪439 萬11.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2026/02/2335.3萬/坪500 萬14.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1936.9萬/坪410 萬11.1 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1535.3萬/坪500 萬14.2 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/09/0635.3萬/坪500 萬14.2 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1933.9萬/坪1,100 萬32.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2024/11/0330.2萬/坪980 萬32.4 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2837.1萬/坪525 萬14.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2024/08/2135.2萬/坪1,130 萬32.1 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0634.5萬/坪408 萬11.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1837.5萬/坪532 萬14.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0139.6萬/坪470 萬11.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0127.9萬/坪2,380 萬85.4 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2335.6萬/坪505 萬14.2 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2636.9萬/坪434 萬11.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 39.8 | 439 | 11.0 | 20/21F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/23 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 35.3 | 500 | 14.2 | 14/21F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 36.9 | 410 | 11.1 | 14/21F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 35.3 | 500 | 14.2 | 9/21F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/06 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 35.3 | 500 | 14.2 | 9/21F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/19 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 33.9 | 1,100 | 32.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 30.2 | 980 | 32.4 | 17/21F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 37.1 | 525 | 14.2 | 13/21F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 35.2 | 1,130 | 32.1 | 17/21F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 34.5 | 408 | 11.8 | 17/21F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 37.5 | 532 | 14.2 | 13/21F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 39.6 | 470 | 11.9 | 8/21F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區慈惠三街27號 | 27.9 | 2,380 | 85.4 | 11/21F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 35.6 | 505 | 14.2 | 8/21F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 36.9 | 434 | 11.8 | 19/21F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・61 對（近三年 10 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
21%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慈惠三街33號 | 2024/11/03 | 30.2 | 3.8 年 | +28.9% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/07/18 | 37.5 | 2 年 | +23.7% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/07/01 | 39.6 | 1.3 年 | +13.3% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/06/23 | 35.6 | 3.8 年 | +44.3% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/05/26 | 36.9 | 7.9 年 | +40% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/05/25 | 38.6 | 3.9 年 | +66.8% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/05/17 | 36.0 | 6.5 年 | +38.9% | ||
| 慈惠三街33號 | 2024/03/10 | 24.7 | 4.4 年 | +31.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 12,000 | 1,012 | 11.9 | 21/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/27 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 14,000 | 988 | 14.2 | 18/21F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 24,000 | 747 | 32.1 | 10/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/29 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 13,100 | 1,058 | 12.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 17,000 | 291 | 58.3 | 12/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/21 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 15,000 | 1,058 | 14.2 | 17/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 11,500 | 969 | 11.9 | 10/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 13,000 | 919 | 14.2 | 14/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 16,500 | 423 | 39.1 | 18/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/11 | 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 11,000 | 777 | 14.2 | 17/21F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
桃園市中壢區慈惠三街33號
住宅大樓・21樓・2001 完工・298 筆
桃園市中壢區九和一街68號
住宅大樓・21樓・2001 完工・28 筆
桃園市中壢區慈惠三街27號
住宅大樓・21樓・2001 完工・18 筆
桃園市中壢區九和一街70號
其他・21樓・2001 完工・4 筆
桃園市中壢區九和一街48號
住宅大樓・21樓・2001 完工・3 筆
桃園市中壢區九和一街66號
店面・21樓・2001 完工・2 筆
桃園市中壢區慈惠三街31號
住宅大樓・21樓・2001 完工・2 筆
桃園市中壢區慈惠三街39號
店面・21樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區九和一街58號
店面・21樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區慈惠三街33-1號
住宅大樓・21樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區慈惠三街43號
店面・21樓・2001 完工・1 筆