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桃園市中壢區慈惠三街10號

桃園市中壢區慈惠三街10號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-34.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–25.0 萬/坪・2013/03～2026/05・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2026/05/11
桃園市中壢區慈惠三街10號
20.2萬/坪
1,280 萬
63.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
2025/05/09
桃園市中壢區慈惠三街16號
25.0萬/坪
790 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/10
桃園市中壢區慈惠三街14號
19.6萬/坪
620 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・4房2廳1衛
2024/04/08
桃園市中壢區慈惠三街14號
19.0萬/坪
600 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳1衛
2023/02/07
桃園市中壢區慈惠三街14號
19.7萬/坪
625 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
2021/05/25
桃園市中壢區慈惠三街10號
15.8萬/坪
500 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛
2020/07/24
桃園市中壢區慈惠三街10號
14.2萬/坪
450 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛
2017/08/06
桃園市中壢區慈惠三街16號
15.5萬/坪
490 萬
31.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 37 年・4房0廳4衛
2016/12/23
桃園市中壢區慈惠三街14號
16.7萬/坪
530 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房4廳4衛
2015/06/16
桃園市中壢區恩德街45號
16.4萬/坪
550 萬
33.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2014/07/11
桃園市中壢區慈惠三街12號
20.8萬/坪
660 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・0房0廳1衛
2013/03/25
桃園市中壢區慈惠三街14號
13.2萬/坪
220 萬
16.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	桃園市中壢區慈惠三街10號	20.2	1,280	63.3	2/5F	公寓	46年	4房2廳2衛	—
2025/05/09	桃園市中壢區慈惠三街16號	25.0	790	31.7	2/5F	公寓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/10	桃園市中壢區慈惠三街14號	19.6	620	31.7	4/5F	公寓	45年	4房2廳1衛	—
2024/04/08	桃園市中壢區慈惠三街14號	19.0	600	31.7	4/5F	公寓	44年	4房2廳1衛	—
2023/02/07	桃園市中壢區慈惠三街14號	19.7	625	31.7	3/5F	公寓	43年	4房0廳4衛	—
2021/05/25	桃園市中壢區慈惠三街10號	15.8	500	31.7	4/5F	公寓	41年	5房0廳5衛	—
2020/07/24	桃園市中壢區慈惠三街10號	14.2	450	31.7	4/5F	公寓	40年	5房0廳5衛	—
2017/08/06	桃園市中壢區慈惠三街16號	15.5	490	31.7	4/5F	華廈	37年	4房0廳4衛	—
2016/12/23	桃園市中壢區慈惠三街14號	16.7	530	31.7	3/5F	公寓	37年	4房4廳4衛	—
2015/06/16	桃園市中壢區恩德街45號	16.4	550	33.4	3/4F	華廈	35年	3房2廳1衛	—
2014/07/11	桃園市中壢區慈惠三街12號	20.8	660	31.7	3/5F	公寓	34年	0房0廳1衛	—
2013/03/25	桃園市中壢區慈惠三街14號	13.2	220	16.7	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈惠三街14號	2024/04/08	19.0	2024/12/10	19.6	0.7 年	+3.3%
慈惠三街14號	2016/12/23	16.7	2023/02/07	19.7	6.1 年	+17.9%
慈惠三街10號	2020/07/24	14.2	2021/05/25	15.8	0.8 年	+11.1%
慈惠三街14號	2013/03/25	13.2	2016/12/23	16.7	3.7 年	+26.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/20	桃園市中壢區慈惠三街10號	6,000	1,200	5.0	4/5F	公寓	5房0廳5衛
2025/06/20	桃園市中壢區慈惠三街10號	6,000	1,200	5.0	4/5F	公寓	5房0廳5衛
2025/04/06	桃園市中壢區慈惠三街10號	6,000	1,200	5.0	4/5F	公寓	5房0廳5衛
2025/03/24	桃園市中壢區慈惠三街10號	6,000	1,200	5.0	4/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/10/06	桃園市中壢區慈惠三街10號	7,000	1,167	6.0	4/5F	公寓	5房0廳5衛

各棟 5 棟

桃園市中壢區慈惠三街10號

公寓・5樓・1980 完工・8 筆

桃園市中壢區慈惠三街14號

公寓・5樓・1980 完工・5 筆

桃園市中壢區慈惠三街16號

公寓・5樓・1980 完工・2 筆

桃園市中壢區恩德街45號

華廈・4樓・1980 完工・1 筆

桃園市中壢區慈惠三街12號

公寓・5樓・1980 完工・1 筆