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桃園市中壢區五族街109號

桃園市中壢區五族街109號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–23.9 萬/坪・2013/03～2025/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/13
桃園市中壢區五光三街38號
22.9萬/坪
920 萬
40.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/21
桃園市中壢區五光三街42號
14.5萬/坪
450 萬
31.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/12
桃園市中壢區五族街111號
23.9萬/坪
1,060 萬
44.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/04/15
桃園市中壢區五光三街38-1號
18.1萬/坪
400 萬
22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/10/10
桃園市中壢區五族街109號
16.8萬/坪
675 萬
40.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/09/06
桃園市中壢區五光三街38號
17.4萬/坪
580 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/18
桃園市中壢區五族街113號
14.0萬/坪
700 萬
50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/26
桃園市中壢區五光三街38-1號
17.2萬/坪
380 萬
22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/10/10
桃園市中壢區五光三街38號
11.6萬/坪
465 萬
40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/27
桃園市中壢區五光三街38-1號
13.8萬/坪
305 萬
22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/04/01
桃園市中壢區五族街109號
12.5萬/坪
500 萬
40.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/05/19
桃園市中壢區五族街113號
13.0萬/坪
650 萬
50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/01/04
桃園市中壢區五族街109號
12.5萬/坪
500 萬
40.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2016/08/24
桃園市中壢區五族街113號
12.0萬/坪
600 萬
50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/10/15
桃園市中壢區五族街113號
11.6萬/坪
580 萬
50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/13	桃園市中壢區五光三街38號	22.9	920	40.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/21	桃園市中壢區五光三街42號	14.5	450	31.0	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	桃園市中壢區五族街111號	23.9	1,060	44.3	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2023/04/15	桃園市中壢區五光三街38-1號	18.1	400	22.1	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/10/10	桃園市中壢區五族街109號	16.8	675	40.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/09/06	桃園市中壢區五光三街38號	17.4	580	33.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	桃園市中壢區五族街113號	14.0	700	50.1	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/26	桃園市中壢區五光三街38-1號	17.2	380	22.1	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/10/10	桃園市中壢區五光三街38號	11.6	465	40.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/27	桃園市中壢區五光三街38-1號	13.8	305	22.1	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/04/01	桃園市中壢區五族街109號	12.5	500	40.1	6/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/05/19	桃園市中壢區五族街113號	13.0	650	50.1	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/01/04	桃園市中壢區五族街109號	12.5	500	40.1	6/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2016/08/24	桃園市中壢區五族街113號	12.0	600	50.1	7/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/10/15	桃園市中壢區五族街113號	11.6	580	50.1	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五光三街38-1號	2019/10/26	17.2	2023/04/15	18.1	3.5 年	+5.3%
五族街109號	2018/04/01	12.5	2022/10/10	16.8	4.5 年	+35%
五族街113號	2017/05/19	13.0	2020/06/18	14.0	3.1 年	+7.7%
五光三街38-1號	2018/07/27	13.8	2019/10/26	17.2	1.2 年	+24.6%
五光三街38-1號	2013/09/02	13.6	2018/07/27	13.8	4.9 年	+1.7%
五族街109號	2017/01/04	12.5	2018/04/01	12.5	1.2 年	0%
五族街113號	2016/08/24	12.0	2017/05/19	13.0	0.7 年	+8.3%
五族街109號	2014/07/12	12.8	2017/01/04	12.5	2.5 年	-2.3%