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桃園市中壢區文發路167號

桃園市中壢區文發路167號・住宅大樓・21 樓・屋齡 11 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
44.2萬/坪
+41.5%vs 中壢區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–44.2 萬/坪・2013/05~2026/07・歷年共 99 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 99 筆

  • 2026/07/08文發路163號
    44.2萬/坪
    4,000 萬・80.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2024/05/02文發路163號
    39.3萬/坪
    3,950 萬・100.6 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
  • 2024/01/25文發路165號
    30.3萬/坪
    3,950 萬・130.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 940 萬
  • 2023/03/10文發路167號
    36.2萬/坪
    3,950 萬・109.3 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
  • 2022/05/05文發路165號
    43.0萬/坪
    3,826 萬・80.6 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2022/04/11文發路161號
    38.1萬/坪
    3,760 萬・89.3 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2022/03/02文發路161號
    32.8萬/坪
    3,580 萬・109.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 2021/10/31文發路163號
    39.7萬/坪
    3,560 萬・80.6 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2021/10/22文發路167號
    31.8萬/坪
    3,200 萬・89.3 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2021/10/03文發路163號
    37.7萬/坪
    3,400 萬・80.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2021/09/24文發路167號
    32.4萬/坪
    3,250 萬・89.3 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2021/08/13文發路167號
    31.6萬/坪
    3,450 萬・109.3 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 2021/08/05文發路167號
    30.2萬/坪
    3,300 萬・109.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 2021/05/15文發路165號
    36.3萬/坪
    3,288 萬・80.6 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
  • 2021/04/08文發路161號
    27.9萬/坪
    3,052 萬・109.3 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 3 對)
中位持有
6.6 年
中位總報酬
-1.2%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
54%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
文發路163號
2026/07/08 賣出
44.24.8 年+17.1%
文發路163號
2024/05/02 賣出
39.310.8 年+25.6%
文發路165號
2024/01/25 賣出
30.34.9 年-14.8%
文發路167號
2023/03/10 賣出
36.28.3 年+10.2%
文發路165號
2022/05/05 賣出
43.08.8 年-0.9%
文發路161號
2022/04/11 賣出
38.12.8 年+27.4%
文發路161號
2022/03/02 賣出
32.88.7 年+3.0%
文發路163號
2021/10/31 賣出
39.78.4 年+24.6%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2020/03/22
89.3 坪・9/21F
45,000413