桃園市中壢區文發路167號
桃園市中壢區文發路167號・住宅大樓・21 樓・屋齡 11 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
44.2萬/坪
+41.5%vs 中壢區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.5–44.2 萬/坪・2013/05~2026/07・歷年共 99 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 99 筆
- 2026/07/08文發路163號44.2萬/坪4,000 萬・80.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2024/05/02文發路163號39.3萬/坪3,950 萬・100.6 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/01/25文發路165號30.3萬/坪3,950 萬・130.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 940 萬
- 2023/03/10文發路167號36.2萬/坪3,950 萬・109.3 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/05/05文發路165號43.0萬/坪3,826 萬・80.6 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2022/04/11文發路161號38.1萬/坪3,760 萬・89.3 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2022/03/02文發路161號32.8萬/坪3,580 萬・109.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/31文發路163號39.7萬/坪3,560 萬・80.6 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2021/10/22文發路167號31.8萬/坪3,200 萬・89.3 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2021/10/03文發路163號37.7萬/坪3,400 萬・80.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2021/09/24文發路167號32.4萬/坪3,250 萬・89.3 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2021/08/13文發路167號31.6萬/坪3,450 萬・109.3 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/08/05文發路167號30.2萬/坪3,300 萬・109.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/05/15文發路165號36.3萬/坪3,288 萬・80.6 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬
- 2021/04/08文發路161號27.9萬/坪3,052 萬・109.3 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 桃園市中壢區文發路163號 | 44.2 | 4,000 | 80.6 | 12/21F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區文發路163號 | 39.3 | 3,950 | 100.6 | 9/21F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2024/01/25 | 桃園市中壢區文發路165號 | 30.3 | 3,950 | 130.6 | 12/21F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 940 萬 |
| 2023/03/10 | 桃園市中壢區文發路167號 | 36.2 | 3,950 | 109.3 | 5/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2022/05/05 | 桃園市中壢區文發路165號 | 43.0 | 3,826 | 80.6 | 16/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2022/04/11 | 桃園市中壢區文發路161號 | 38.1 | 3,760 | 89.3 | 11/21F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2022/03/02 | 桃園市中壢區文發路161號 | 32.8 | 3,580 | 109.3 | 7/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/10/31 | 桃園市中壢區文發路163號 | 39.7 | 3,560 | 80.6 | 13/21F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2021/10/22 | 桃園市中壢區文發路167號 | 31.8 | 3,200 | 89.3 | 3/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2021/10/03 | 桃園市中壢區文發路163號 | 37.7 | 3,400 | 80.6 | 12/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2021/09/24 | 桃園市中壢區文發路167號 | 32.4 | 3,250 | 89.3 | 10/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2021/08/13 | 桃園市中壢區文發路167號 | 31.6 | 3,450 | 109.3 | 14/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/08/05 | 桃園市中壢區文發路167號 | 30.2 | 3,300 | 109.3 | 9/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/05/15 | 桃園市中壢區文發路165號 | 36.3 | 3,288 | 80.6 | 7/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 360 萬 |
| 2021/04/08 | 桃園市中壢區文發路161號 | 27.9 | 3,052 | 109.3 | 6/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 3 對)
中位持有
6.6 年
中位總報酬
-1.2%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
54%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文發路163號 2026/07/08 賣出 | 44.2 | 4.8 年 | +17.1% | |||
| 文發路163號 2024/05/02 賣出 | 39.3 | 10.8 年 | +25.6% | |||
| 文發路165號 2024/01/25 賣出 | 30.3 | 4.9 年 | -14.8% | |||
| 文發路167號 2023/03/10 賣出 | 36.2 | 8.3 年 | +10.2% | |||
| 文發路165號 2022/05/05 賣出 | 43.0 | 8.8 年 | -0.9% | |||
| 文發路161號 2022/04/11 賣出 | 38.1 | 2.8 年 | +27.4% | |||
| 文發路161號 2022/03/02 賣出 | 32.8 | 8.7 年 | +3.0% | |||
| 文發路163號 2021/10/31 賣出 | 39.7 | 8.4 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/22 89.3 坪・9/21F | 桃園市中壢區文發路167號 | 45,000 | 413 | 住宅大樓 |