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桃園市中壢區領航南路3段372號

桃園市中壢區領航南路3段372號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・11 棟

近一年中位單價

42.4萬/坪

+35.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1015 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–60.7 萬/坪・2016/09～2026/04・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
桃園市中壢區領航南路3段372號
42.4*萬/坪
3,460 萬
66.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/03/28
桃園市中壢區領航南路3段372號
46.0萬/坪
3,107 萬
64.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2025/01/22
桃園市中壢區領航南路3段370號
48.9萬/坪
3,850 萬
71.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/21
桃園市中壢區領航南路3段360號
49.7萬/坪
3,688 萬
67.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/06/08
桃園市中壢區領航南路3段368號
33.9萬/坪
3,100 萬
80.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/07/16
桃園市中壢區領航南路3段372號
40.9萬/坪
2,900 萬
66.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/19
桃園市中壢區領航南路3段366號
35.8萬/坪
3,250 萬
80.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/04/18
桃園市中壢區領航南路3段366號
33.9萬/坪
3,088 萬
80.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/02/07
桃園市中壢區領航南路3段362號
35.7萬/坪
2,880 萬
71.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2022/01/13
桃園市中壢區領航南路3段372號
29.8萬/坪
2,450 萬
82.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳2衛
2022/01/08
桃園市中壢區領航南路3段372號
34.7萬/坪
2,582 萬
74.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/11/17
桃園市中壢區領航南路3段362號
33.0萬/坪
2,888 萬
87.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/11/16
桃園市中壢區領航南路3段368號
32.8萬/坪
3,000 萬
80.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/10/11
桃園市中壢區領航南路3段366號
30.8萬/坪
2,960 萬
96.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2021/09/13
桃園市中壢區領航南路3段366號
33.2萬/坪
2,980 萬
80.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/14	桃園市中壢區領航南路3段372號	42.4*	3,460	66.5	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/03/28	桃園市中壢區領航南路3段372號	46.0	3,107	64.0	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/22	桃園市中壢區領航南路3段370號	48.9	3,850	71.4	13/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/21	桃園市中壢區領航南路3段360號	49.7	3,688	67.0	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/06/08	桃園市中壢區領航南路3段368號	33.9	3,100	80.8	10/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/07/16	桃園市中壢區領航南路3段372號	40.9	2,900	66.5	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/19	桃園市中壢區領航南路3段366號	35.8	3,250	80.8	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/04/18	桃園市中壢區領航南路3段366號	33.9	3,088	80.5	14/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/02/07	桃園市中壢區領航南路3段362號	35.7	2,880	71.8	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/01/13	桃園市中壢區領航南路3段372號	29.8	2,450	82.2	7/15F	住宅大樓	6年	1房1廳2衛	—
2022/01/08	桃園市中壢區領航南路3段372號	34.7	2,582	74.5	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	桃園市中壢區領航南路3段362號	33.0	2,888	87.5	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	桃園市中壢區領航南路3段368號	32.8	3,000	80.5	9/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/10/11	桃園市中壢區領航南路3段366號	30.8	2,960	96.3	15/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2021/09/13	桃園市中壢區領航南路3段366號	33.2	2,980	80.8	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 4 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

-2.2%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

59%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航南路3段372號	2018/10/15	32.4	2026/04/14	42.4	7.5 年	+31%
領航南路3段372號	2016/09/29	30.1	2025/03/28	46.0	8.5 年	+52.7%
領航南路3段370號	2018/04/25	28.7	2025/01/22	44.2	6.7 年	+54%
領航南路3段360號	2018/04/12	32.1	2024/01/21	44.6	5.8 年	+39.1%
領航南路3段368號	2016/10/31	33.9	2023/06/08	32.1	6.6 年	-5.2%
領航南路3段372號	2018/01/05	32.1	2022/07/16	39.0	4.5 年	+21.6%
領航南路3段366號	2018/11/15	33.0	2022/04/19	33.7	3.4 年	+2.1%
領航南路3段366號	2016/09/10	35.1	2022/04/18	32.1	5.6 年	-8.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	桃園市中壢區領航南路3段356號	61,923	1,015	53.2	1/15F	住宅大樓	—
2023/07/14	桃園市中壢區領航南路3段356號	18,000	529	34.0	1/15F	店面	0房0廳1衛