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宜雄湛

桃園市中壢區領航南路3段370號・建商鑫興投資有限公司・104・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/05・建照桃市都建執照字第會壢01295-01號

預售中位單價

61.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 44.9（58 筆・2022/03～2025/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+48.7%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+35.8%

對應社區 48 筆中古成交

戶數 / 棟數

104 戶

預售成交走勢

交屋後宜雄湛

近一年中古 1 筆・中位 61.0 萬/坪・近三年 61.0・一年 -14.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	桃園市中壢區領航南路3段332號	61.0	2,891	44.0	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/09/05	桃園市中壢區領航南路3段340號	72.8	3,388	44.0	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/08/30	桃園市中壢區領航南路3段340號	70.3	3,280	44.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/25	桃園市中壢區領航南路3段330號	53.9	2,323	39.8	12/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/31	桃園市中壢區領航南路3段342號	52.9	2,288	39.8	11/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/20	桃園市中壢區領航南路3段340號	51.0	2,600	44.0	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/06/15	桃園市中壢區領航南路3段342號	48.5	2,120	39.8	10/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/13	桃園市中壢區領航南路3段340號	55.9	2,787	44.0	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/05/31	桃園市中壢區領航南路3段342號	48.3	2,100	39.8	9/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/29	桃園市中壢區領航南路3段342號	35.7	2,255	51.9	7/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/05/14	桃園市中壢區領航南路3段340號	49.4	2,530	44.0	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/03/17	桃園市中壢區領航南路3段342號	45.7	1,976	39.8	5/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/21	桃園市中壢區領航南路3段338號	50.7	1,785	31.9	10/18F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/02/13	桃園市中壢區領航南路3段340號	45.4	2,174	44.0	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/01/16	桃園市中壢區領航南路3段342號	44.8	1,950	39.8	3/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/12/26	桃園市中壢區領航南路3段332號	52.0	2,625	44.0	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/12/21	桃園市中壢區領航南路3段340號	47.9	2,285	44.0	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/28	桃園市中壢區領航南路3段340號	46.9	2,240	44.0	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/26	桃園市中壢區領航南路3段336號	50.5	1,780	31.9	13/18F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/18	桃園市中壢區領航南路3段340號	46.4	2,400	44.0	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/14	桃園市中壢區領航南路3段330號	45.2	1,975	39.8	5/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/30	桃園市中壢區領航南路3段332號	48.6	2,488	44.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/05/11	桃園市中壢區領航南路3段340號	42.1	2,020	44.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/13	桃園市中壢區領航南路3段338號	42.4	1,521	31.9	8/18F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/28	桃園市中壢區領航南路3段332號	43.7	2,250	44.0	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/03/27	桃園市中壢區領航南路3段330號	41.9	1,840	39.8	6/18F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/27	桃園市中壢區領航南路3段332號	40.3	2,133	44.0	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段336號	41.0	1,473	31.9	5/18F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段332號	40.0	1,930	44.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段336號	40.4	1,452	31.9	4/18F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	桃園市中壢區領航南路3段370號	61.0	2,891	44.0	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/05	桃園市中壢區領航南路3段370號	72.8	3,388	44.0	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/08/30	桃園市中壢區桃園市中壢區領航南路3段370號	70.3	3,280	44.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/25	桃園市中壢區領航南路3段370號	53.9	2,323	39.8	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/31	桃園市中壢區領航南路3段370號	52.9	2,288	39.8	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/08	桃園市中壢區領航南路3段370號	52.7	2,277	39.8	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/23	桃園市中壢區領航南路3段370號	52.1	2,251	39.8	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/04	桃園市中壢區領航南路3段370號	50.6	2,198	39.8	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/20	桃園市中壢區領航南路3段370號	51.0	2,600	44.0	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/06/15	桃園市中壢區領航南路3段370號	48.5	2,120	39.8	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/12	桃園市中壢區領航南路3段370號	55.9	2,787	44.0	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/05/31	桃園市中壢區領航南路3段370號	48.3	2,100	39.8	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/29	桃園市中壢區領航南路3段370號	46.6	2,030	39.8	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	46.5	2,218	39.8	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/05/14	桃園市中壢區領航南路3段370號	51.1	2,435	44.0	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/14	桃園市中壢區領航南路3段370號	49.4	2,530	44.0	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/03/17	桃園市中壢區領航南路3段370號	45.7	1,976	39.8	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/21	桃園市中壢區領航南路3段370號	50.7	1,785	31.9	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/13	桃園市中壢區領航南路3段370號	45.4	2,174	44.0	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/17	桃園市中壢區領航南路3段370號	44.8	1,950	39.8	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/01/16	桃園市中壢區領航南路3段370號	46.0	1,998	39.8	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	52.0	2,625	44.0	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/09/28	桃園市中壢區領航南路3段370號	46.9	2,240	44.0	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/18	桃園市中壢區領航南路3段370號	45.1	2,166	44.0	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/08/02	桃園市中壢區領航南路3段370號	47.5	1,688	31.9	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	50.5	1,780	31.9	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/18	桃園市中壢區領航南路3段370號	46.4	2,400	44.0	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/07/14	桃園市中壢區領航南路3段370號	45.2	1,975	39.8	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/30	桃園市中壢區領航南路3段370號	48.6	2,488	44.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/11	桃園市中壢區領航南路3段370號	42.1	2,020	44.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/13	桃園市中壢區領航南路3段370號	42.4	1,521	31.9	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/29	桃園市中壢區領航南路3段370號	42.2	1,505	31.9	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/28	桃園市中壢區領航南路3段370號	42.2	2,018	44.0	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/28	桃園市中壢區領航南路3段370號	41.4	2,000	44.0	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/27	桃園市中壢區領航南路3段370號	41.9	1,840	39.8	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/27	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.3	2,133	44.0	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	41.1	1,473	31.9	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.4	1,452	31.9	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.0	1,930	44.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/26	桃園市中壢區領航南路3段370號	41.1	1,473	31.9	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/25	桃園市中壢區領航南路3段370號	44.1	1,575	31.9	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/25	桃園市中壢區領航南路3段370號	44.5	2,139	44.0	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/24	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.5	1,470	31.9	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.5	1,470	31.9	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/23	桃園市中壢區領航南路3段370號	43.4	1,548	31.6	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/22	桃園市中壢區領航南路3段370號	41.4	1,500	31.9	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/21	桃園市中壢區領航南路3段370號	43.1	1,900	39.8	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/19	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.7	1,968	39.8	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/19	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.0	1,450	31.9	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/18	桃園市中壢區領航南路3段370號	44.4	1,600	31.9	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/18	桃園市中壢區領航南路3段370號	43.6	2,100	44.0	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/18	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.1	1,768	39.8	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/16	桃園市中壢區領航南路3段370號	42.3	2,038	44.0	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/15	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.2	1,950	44.0	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/08	桃園市中壢區領航南路3段370號	38.6	1,700	39.8	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/07	桃園市中壢區領航南路3段370號	42.7	1,580	31.9	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	桃園市中壢區領航南路3段370號	40.8	1,479	31.9	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/03	桃園市中壢區領航南路3段370號	46.9	2,245	44.0	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青平段 99	—	商	—	—	2025/11/03

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宏普建設股份有限公司・245 m・47.7 萬/坪・245 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。