桃園市 › 大溪區

桃園市大溪區僑愛一街13號

桃園市大溪區僑愛一街13號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–22.1 萬/坪・2012/08～2025/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/02/16
桃園市大溪區僑愛一街19號
22.1萬/坪
945 萬
42.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/11/13
桃園市大溪區僑愛一街13號
20.5萬/坪
705 萬
34.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/10/07
桃園市大溪區僑愛一街19號
16.0萬/坪
550 萬
34.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/01/01
桃園市大溪區僑愛一街21號
15.9萬/坪
690 萬
43.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/10/29
桃園市大溪區僑愛一街13號
14.0萬/坪
480 萬
34.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/03/03
桃園市大溪區僑愛一街13號
14.1萬/坪
620 萬
44.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/01/03
桃園市大溪區僑愛一街23號
12.5萬/坪
680 萬
54.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳1衛
2019/11/05
桃園市大溪區僑愛一街17號
13.1萬/坪
614 萬
46.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/07/21
桃園市大溪區僑愛一街11號
13.5萬/坪
450 萬
33.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/05/06
桃園市大溪區僑愛一街9號
10.8萬/坪
485 萬
44.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2017/12/15
桃園市大溪區僑愛一街21號
13.0萬/坪
550 萬
42.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2017/09/09
桃園市大溪區僑愛一街11號
10.0萬/坪
515 萬
36.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/21
桃園市大溪區僑愛一街21號
12.5萬/坪
541 萬
43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2016/08/24
桃園市大溪區僑愛一街13號
11.1萬/坪
490 萬
44.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/04/27
桃園市大溪區僑愛一街17號
13.1萬/坪
490 萬
37.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/16	桃園市大溪區僑愛一街19號	22.1	945	42.8	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	桃園市大溪區僑愛一街13號	20.5	705	34.4	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/10/07	桃園市大溪區僑愛一街19號	16.0	550	34.3	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	桃園市大溪區僑愛一街21號	15.9	690	43.3	4/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/29	桃園市大溪區僑愛一街13號	14.0	480	34.4	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/03/03	桃園市大溪區僑愛一街13號	14.1	620	44.0	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	桃園市大溪區僑愛一街23號	12.5	680	54.5	3/9F	華廈	14年	4房2廳1衛	—
2019/11/05	桃園市大溪區僑愛一街17號	13.1	614	46.9	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	桃園市大溪區僑愛一街11號	13.5	450	33.4	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	桃園市大溪區僑愛一街9號	10.8	485	44.9	7/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2017/12/15	桃園市大溪區僑愛一街21號	13.0	550	42.2	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2017/09/09	桃園市大溪區僑愛一街11號	10.0	515	36.6	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/21	桃園市大溪區僑愛一街21號	12.5	541	43.3	8/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2016/08/24	桃園市大溪區僑愛一街13號	11.1	490	44.0	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/04/27	桃園市大溪區僑愛一街17號	13.1	490	37.3	2/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
僑愛一街11號	2012/08/05	9.7	2017/09/09	11.9	5.1 年	+22.6%
僑愛一街21號	2013/06/27	10.4	2017/07/21	12.5	4.1 年	+20.2%
僑愛一街9號	2012/08/04	8.7	2013/02/05	10.7	0.5 年	+23.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	桃園市大溪區僑愛一街17號	16,000	430	37.3	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/19	桃園市大溪區僑愛一街13號	17,500	509	34.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/30	桃園市大溪區僑愛一街13號	17,500	509	34.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/17	桃園市大溪區僑愛一街13號	15,000	436	34.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費