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桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號

桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 24 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 283 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–19.5 萬/坪・2012/08～2025/08・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號
19.5萬/坪
1,150 萬
59.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/11/07
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號
19.5萬/坪
1,150 萬
59.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/09/28
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號
18.3萬/坪
1,080 萬
59.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/05/20
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄7號
18.3萬/坪
968 萬
52.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/04/08
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號
13.2萬/坪
780 萬
59.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/02/13
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄5號
15.5萬/坪
820 萬
52.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/05/02
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號
11.5萬/坪
680 萬
59.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/03/21
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號
11.5萬/坪
685 萬
59.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2020/01/07
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號
11.0萬/坪
650 萬
59.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2019/05/18
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄8號
11.0萬/坪
650 萬
59.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2019/04/02
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號
11.1萬/坪
655 萬
59.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2015/12/27
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號
11.9萬/坪
705 萬
59.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2015/10/21
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄1號
11.8萬/坪
620 萬
52.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2015/04/02
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號
10.1萬/坪
598 萬
59.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2014/10/13
桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄5號
11.4萬/坪
600 萬
52.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/09	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號	19.5	1,150	59.1	5/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/11/07	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號	19.5	1,150	59.1	9/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/09/28	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號	18.3	1,080	59.1	11/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/05/20	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄7號	18.3	968	52.8	3/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/04/08	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號	13.2	780	59.1	9/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/02/13	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄5號	15.5	820	52.8	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/02	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號	11.5	680	59.1	2/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2020/03/21	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號	11.5	685	59.5	4/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2020/01/07	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號	11.0	650	59.1	3/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2019/05/18	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄8號	11.0	650	59.1	8/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2019/04/02	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號	11.1	655	59.1	11/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2015/12/27	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號	11.9	705	59.1	8/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2015/10/21	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄1號	11.8	620	52.8	2/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2015/04/02	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號	10.1	598	59.1	7/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2014/10/13	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄5號	11.4	600	52.8	11/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+32.4%

近三年賣出 +94.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
僑愛一街35巷17弄6號	2023/04/08	13.2	2023/11/07	19.5	0.6 年	+47.4%
僑愛一街35巷17弄10號	2013/12/11	10.5	2015/12/27	11.9	2 年	+13.7%
僑愛一街35巷17弄6號	2012/08/03	4.8	2015/04/02	10.1	2.7 年	+111.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄10號	14,000	238	59.1	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/01/01	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄6號	15,500	261	59.1	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/30	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄8號	18,000	304	59.1	3/11F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/09/12	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號	19,000	321	59.1	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/12	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄8號	18,000	304	59.1	3/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/01	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄2號	20,000	337	59.1	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/18	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄8號	18,000	304	59.1	3/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2022/09/30	桃園市大溪區僑愛一街35巷17弄8號	18,000	304	59.1	3/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費