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桃園市桃園區永安北路441號

桃園市桃園區永安北路441號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 745 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–50.9 萬/坪・2012/10～2025/01・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

2025/01/12
桃園市桃園區永安北路445巷1號
50.9萬/坪
1,650 萬
32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/18
桃園市桃園區永安北路441-1號
34.5萬/坪
734 萬
21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/07/17
桃園市桃園區永安北路445巷1號
33.9萬/坪
1,100 萬
32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
桃園市桃園區永安北路443號
22.7萬/坪
600 萬
26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/01/12
桃園市桃園區永安北路441號
16.3萬/坪
413 萬
25.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/06/25
桃園市桃園區永安北路445巷3號
17.8萬/坪
630 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/06/14
桃園市桃園區永安北路441號
17.1萬/坪
433 萬
25.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年
2017/06/22
桃園市桃園區永安北路441號
16.6萬/坪
420 萬
25.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/06/05
桃園市桃園區永安北路441號
14.6萬/坪
370 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/04/02
桃園市桃園區永安北路441-1號
19.3萬/坪
410 萬
21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/11/17
桃園市桃園區永安北路441-1號
21.2萬/坪
450 萬
21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2016/01/10
桃園市桃園區永安北路441號
15.8萬/坪
400 萬
25.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/07/22
桃園市桃園區永安北路441號
13.4萬/坪
340 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2013/12/28
桃園市桃園區永安北路443-1號
21.0萬/坪
450 萬
21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/07/06
桃園市桃園區永安北路443-1號
16.8萬/坪
360 萬
21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/12	桃園市桃園區永安北路445巷1號	50.9	1,650	32.4	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/18	桃園市桃園區永安北路441-1號	34.5	734	21.3	7/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/07/17	桃園市桃園區永安北路445巷1號	33.9	1,100	32.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	桃園市桃園區永安北路443號	22.7	600	26.4	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/01/12	桃園市桃園區永安北路441號	16.3	413	25.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/06/25	桃園市桃園區永安北路445巷3號	17.8	630	35.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/14	桃園市桃園區永安北路441號	17.1	433	25.3	7/7F	華廈	24年	—	—
2017/06/22	桃園市桃園區永安北路441號	16.6	420	25.3	4/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/06/05	桃園市桃園區永安北路441號	14.6	370	25.3	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/04/02	桃園市桃園區永安北路441-1號	19.3	410	21.3	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/11/17	桃園市桃園區永安北路441-1號	21.2	450	21.3	7/7F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2016/01/10	桃園市桃園區永安北路441號	15.8	400	25.3	6/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/07/22	桃園市桃園區永安北路441號	13.4	340	25.3	3/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2013/12/28	桃園市桃園區永安北路443-1號	21.0	450	21.4	7/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/07/06	桃園市桃園區永安北路443-1號	16.8	360	21.4	7/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安北路441-1號	2017/04/02	19.3	2024/12/18	34.5	7.7 年	+79%
永安北路441號	2017/06/22	16.6	2019/01/12	16.3	1.6 年	-1.7%
永安北路441號	2015/07/22	13.4	2017/06/05	14.6	1.9 年	+8.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市桃園區永安北路443-1號	15,000	701	21.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/06/10	桃園市桃園區永安北路441號	20,000	790	25.3	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/08/20	桃園市桃園區永安北路441-1號	15,000	704	21.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/01	桃園市桃園區永安北路443-1號	15,000	701	21.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/01	桃園市桃園區永安北路441號	17,000	671	25.3	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/07/27	桃園市桃園區永安北路443-1號	15,000	701	21.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/25	桃園市桃園區永安北路443-1號	15,000	701	21.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/18	桃園市桃園區永安北路441-1號	12,500	588	21.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/20	桃園市桃園區永安北路443-1號	15,000	701	21.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/02/20	桃園市桃園區永安北路443-1號	15,000	701	21.4	7/7F	華廈	2房1廳1衛