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桃園市桃園區大有路181號

桃園市桃園區大有路181號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-31.9%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–26.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 72 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 73 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
桃園市桃園區大有路177號
22.7萬/坪
1,100 萬
48.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/09
桃園市桃園區大有路175號
17.2萬/坪
850 萬
49.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2026/01/31
桃園市桃園區大有路181號
24.3萬/坪
1,620 萬
66.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2025/02/25
桃園市桃園區大有路179號
25.6萬/坪
970 萬
37.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/04
桃園市桃園區大有路177號
25.5萬/坪
1,300 萬
51.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/04/20
桃園市桃園區大有路171號
25.2萬/坪
1,225 萬
48.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/25
桃園市桃園區大有路179號
26.8萬/坪
1,320 萬
49.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/10/12
桃園市桃園區大有路175號
21.9萬/坪
1,025 萬
46.9 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/18
桃園市桃園區大有路175號
22.0萬/坪
835 萬
37.9 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/08/30
桃園市桃園區大有路181號
22.5萬/坪
1,339 萬
59.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2023/08/24
桃園市桃園區大有路175號
19.2萬/坪
898 萬
46.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/07/02
桃園市桃園區大有路167號
23.9萬/坪
1,160 萬
48.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/23
桃園市桃園區大有路179號
22.3萬/坪
1,100 萬
49.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/04/15
桃園市桃園區大有路169號
20.5萬/坪
1,010 萬
49.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/03/20
桃園市桃園區大有路171號
23.1萬/坪
1,180 萬
51.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	桃園市桃園區大有路177號	22.7	1,100	48.5	9/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/09	桃園市桃園區大有路175號	17.2	850	49.3	18/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2026/01/31	桃園市桃園區大有路181號	24.3	1,620	66.8	5/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/02/25	桃園市桃園區大有路179號	25.6	970	37.9	16/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/04	桃園市桃園區大有路177號	25.5	1,300	51.0	14/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	桃園市桃園區大有路171號	25.2	1,225	48.5	7/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	桃園市桃園區大有路179號	26.8	1,320	49.3	18/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/10/12	桃園市桃園區大有路175號	21.9	1,025	46.9	7/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	桃園市桃園區大有路175號	22.0	835	37.9	13/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	桃園市桃園區大有路181號	22.5	1,339	59.6	11/18F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	—
2023/08/24	桃園市桃園區大有路175號	19.2	898	46.9	4/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	桃園市桃園區大有路167號	23.9	1,160	48.5	6/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	桃園市桃園區大有路179號	22.3	1,100	49.3	12/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	桃園市桃園區大有路169號	20.5	1,010	49.3	16/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/03/20	桃園市桃園區大有路171號	23.1	1,180	51.0	15/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有路179號	2013/11/05	15.0	2025/02/25	25.6	11.3 年	+70.2%
大有路171號	2022/09/03	18.0	2023/03/20	23.1	0.5 年	+28.3%
大有路181號	2016/10/31	13.7	2022/09/26	20.1	5.9 年	+47.1%
大有路181號	2013/09/01	14.8	2022/02/08	21.5	8.4 年	+45.5%
大有路171號	2018/06/15	13.1	2021/04/30	16.3	2.9 年	+24.4%
大有路171號	2013/04/21	10.7	2020/06/21	13.2	7.2 年	+23.4%
大有路167號	2014/01/14	15.4	2016/08/15	12.6	2.6 年	-18.7%
大有路177號	2013/08/19	14.0	2014/07/06	15.0	0.9 年	+7.4%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市桃園區大有路169號	26,000	526	37.9	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/16	桃園市桃園區大有路179號	19,052	539	35.4	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/03	桃園市桃園區大有路183號	23,000	463	49.8	5/18F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區大有路165號	18,000	509	35.4	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/13	桃園市桃園區大有路177號	20,500	403	51.0	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/24	桃園市桃園區大有路179號	19,000	536	35.4	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/09	桃園市桃園區大有路167號	13,500	264	51.0	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/11	桃園市桃園區大有路183號	23,000	463	49.8	5/18F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/03/25	桃園市桃園區大有路165號	16,000	453	35.4	11/18F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/20	桃園市桃園區大有路177號	20,500	403	51.0	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費