桃園市 › 桃園區

鉅慶富登

桃園市桃園區民富二街8巷66號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.4–57.8 萬/坪・2021/07～2025/04・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2025/04/05
桃園市桃園區民富二街8巷66號
57.8萬/坪
1,650 萬
25.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/11/06
桃園市桃園區民富二街8巷68號
41.7萬/坪
1,668 萬
35.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/05/11
桃園市桃園區民富二街8巷66號
32.2萬/坪
1,272 萬
39.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/07/08
桃園市桃園區民富二街8巷66號
26.4萬/坪
1,045 萬
39.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/05/07
桃園市桃園區民富二街8巷66號
27.3萬/坪
1,080 萬
39.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/04/22
桃園市桃園區民富二街8巷58號
44.9萬/坪
1,867 萬
41.6 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛
預售分件
2021/09/20
桃園市桃園區民富二街8巷66號
29.6萬/坪
941 萬
25.4 坪・4/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/09/18
桃園市桃園區民富二街8巷62號
29.3萬/坪
1,248 萬
36.1 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/09/17
桃園市桃園區民富二街8巷60號
43.2萬/坪
2,280 萬
48.4 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/09/17
桃園市桃園區民富二街8巷62號
46.9萬/坪
1,255 萬
26.7 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛
預售分件
2021/09/16
桃園市桃園區民富二街8巷68號
29.5萬/坪
1,226 萬
35.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2021/09/14
桃園市桃園區民富二街8巷68號
29.2萬/坪
1,233 萬
35.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/09/14
桃園市桃園區民富二街8巷66號
29.9萬/坪
960 萬
25.4 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/09/12
桃園市桃園區民富二街8巷66號
30.3萬/坪
970 萬
25.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/09/11
桃園市桃園區民富二街8巷66號
30.0萬/坪
953 萬
25.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/05	桃園市桃園區民富二街8巷66號	57.8	1,650	25.3	1/10F	華廈	2年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/11/06	桃園市桃園區民富二街8巷68號	41.7	1,668	35.4	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/11	桃園市桃園區民富二街8巷66號	32.2	1,272	39.5	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/07/08	桃園市桃園區民富二街8巷66號	26.4	1,045	39.5	4/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/05/07	桃園市桃園區民富二街8巷66號	27.3	1,080	39.5	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2022/04/22	桃園市桃園區民富二街8巷58號	44.9	1,867	41.6	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/09/20	桃園市桃園區民富二街8巷66號	29.6	941	25.4	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/18	桃園市桃園區民富二街8巷62號	29.3	1,248	36.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/17	桃園市桃園區民富二街8巷60號	43.2	2,280	48.4	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/17	桃園市桃園區民富二街8巷62號	46.9	1,255	26.7	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/09/16	桃園市桃園區民富二街8巷68號	29.5	1,226	35.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/09/14	桃園市桃園區民富二街8巷68號	29.2	1,233	35.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/14	桃園市桃園區民富二街8巷66號	29.9	960	25.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/12	桃園市桃園區民富二街8巷66號	30.3	970	25.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/11	桃園市桃園區民富二街8巷66號	30.0	953	25.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

-0.9%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富二街8巷68號	2021/07/26	28.4	2024/11/06	41.7	3.3 年	+46.9%
民富二街8巷66號	2021/09/12	30.3	2024/05/11	32.2	2.7 年	+6.2%
民富二街8巷66號	2021/09/20	29.6	2023/07/08	26.4	1.8 年	-10.6%
民富二街8巷66號	2021/08/04	29.7	2023/05/07	27.3	1.8 年	-7.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/22	桃園市桃園區民富二街8巷68號	24,121	460	35.4	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/15	桃園市桃園區民富二街8巷66號	23,500	787	25.4	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/20	桃園市桃園區民富二街8巷66號	23,500	787	25.4	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費