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桃園市桃園區大興西路1段168號

桃園市桃園區大興西路1段168號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-11.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–83.5 萬/坪・2012/09～2025/09・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
桃園市桃園區新埔五街90號
29.8萬/坪
1,515 萬
50.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/02/09
桃園市桃園區大興西路1段168號
31.0萬/坪
1,573 萬
50.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2025/01/15
桃園市桃園區大興西路1段166號
23.2萬/坪
2,600 萬
112.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳3衛
含增建
2024/11/16
桃園市桃園區新埔五街88號
35.5萬/坪
1,750 萬
49.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/21
桃園市桃園區大興西路1段168號
23.2萬/坪
2,300 萬
99.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
坡道平面 140萬含增建
2023/05/10
桃園市桃園區新埔五街90號
24.5萬/坪
1,210 萬
49.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/04
桃園市桃園區大興西路1段166號
22.0萬/坪
1,410 萬
64.0 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2022/09/03
桃園市桃園區新埔五街88號
20.5萬/坪
2,300 萬
112.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・7房3廳3衛
含增建
2022/06/04
桃園市桃園區大興西路1段168號
21.7萬/坪
1,550 萬
71.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2021/11/16
桃園市桃園區新埔五街90號
23.7萬/坪
1,170 萬
49.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建含租約
2020/11/29
桃園市桃園區新埔五街88號
19.5萬/坪
1,250 萬
64.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/03/25
桃園市桃園區大興西路1段168號
19.5萬/坪
1,200 萬
61.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2019/12/23
桃園市桃園區新埔五街90號
18.1萬/坪
1,108 萬
61.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/06/10
桃園市桃園區新埔五街90號
17.9萬/坪
880 萬
49.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/02
桃園市桃園區新埔五街90號
18.0萬/坪
1,150 萬
64.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	桃園市桃園區新埔五街90號	29.8	1,515	50.8	12/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/02/09	桃園市桃園區大興西路1段168號	31.0	1,573	50.8	14/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2025/01/15	桃園市桃園區大興西路1段166號	23.2	2,600	112.1	8/19F	住宅大樓	28年	5房3廳3衛	—	含增建
2024/11/16	桃園市桃園區新埔五街88號	35.5	1,750	49.3	4/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/21	桃園市桃園區大興西路1段168號	23.2	2,300	99.0	16/19F	住宅大樓	27年	5房2廳3衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/05/10	桃園市桃園區新埔五街90號	24.5	1,210	49.3	8/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/04	桃園市桃園區大興西路1段166號	22.0	1,410	64.0	10/19F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2022/09/03	桃園市桃園區新埔五街88號	20.5	2,300	112.0	6/19F	住宅大樓	25年	7房3廳3衛	—	含增建
2022/06/04	桃園市桃園區大興西路1段168號	21.7	1,550	71.6	8/19F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—
2021/11/16	桃園市桃園區新埔五街90號	23.7	1,170	49.3	10/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2020/11/29	桃園市桃園區新埔五街88號	19.5	1,250	64.0	4/19F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/03/25	桃園市桃園區大興西路1段168號	19.5	1,200	61.5	4/19F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—
2019/12/23	桃園市桃園區新埔五街90號	18.1	1,108	61.1	12/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/06/10	桃園市桃園區新埔五街90號	17.9	880	49.3	4/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/02	桃園市桃園區新埔五街90號	18.0	1,150	64.0	12/19F	住宅大樓	22年	4房3廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

9.4 年

中位總報酬

+43.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新埔五街90號	2013/05/31	20.7	2025/09/29	29.8	12.3 年	+44.3%
大興西路1段168號	2015/09/26	16.2	2025/02/09	31.0	9.4 年	+90.9%
新埔五街88號	2013/10/08	22.2	2024/11/16	35.5	11.1 年	+60%
大興西路1段166號	2017/05/16	16.4	2023/01/04	22.0	5.6 年	+34.3%
大興西路1段168號	2012/09/25	15.1	2022/06/04	21.7	9.7 年	+43.5%
新埔五街90號	2018/12/18	17.9	2021/11/16	23.7	2.9 年	+33%
新埔五街90號	2016/11/07	20.0	2019/05/02	18.0	2.5 年	-10.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/20	桃園市桃園區新埔五街88號	22,500	456	49.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/17	桃園市桃園區新埔五街88號	17,800	360	49.3	14/19F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2020/04/23	桃園市桃園區大興西路1段168號	20,200	281	71.6	—	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2013/11/09	桃園市桃園區新埔五街88號	35,000	314	112.0	6/19F	住宅大樓	7房3廳3衛

各棟 4 棟

桃園市桃園區大興西路1段168號

住宅大樓・19樓・1997 完工・15 筆

桃園市桃園區新埔五街90號

住宅大樓・19樓・1997 完工・13 筆

桃園市桃園區新埔五街88號

住宅大樓・19樓・1997 完工・10 筆

桃園市桃園區大興西路1段166號

住宅大樓・19樓・1997 完工・7 筆

桃園市桃園區大興西路1段168號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 41 筆

租賃紀錄最近 4 筆