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桃園市桃園區安慶街133巷21號

桃園市桃園區安慶街133巷21號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・45 棟

近一年中位單價

28.2萬/坪

-12.2%vs 桃園區n=6

一年漲跌

-10.6%

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

6筆

-21.4%vs 前一年近半年 -17%

租金報酬率

2.42%

月租 569 元/坪・41 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–33.3 萬/坪・2012/07～2026/05・共 332 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・111 對（近三年 24 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

41%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶慶路394號	2016/12/28	17.9	2026/05/05	31.5	9.3 年	+75.3%
安慶街133巷31號	2021/09/07	24.6	2026/03/24	26.8	4.5 年	+9.1%
安慶街133巷22號	2021/01/26	21.1	2026/02/06	27.8	5 年	+31.7%
安慶街133巷25號	2014/07/01	19.6	2026/01/07	32.3	11.5 年	+64.7%
安慶街133巷18號	2023/03/17	24.9	2025/10/27	28.6	2.6 年	+14.5%
安慶街133巷6號	2024/11/03	26.5	2025/09/13	30.5	0.9 年	+15.1%
安慶街133巷1號	2020/06/13	17.6	2025/09/08	26.5	5.2 年	+50.8%
安慶街133巷6號	2012/11/05	13.4	2025/05/13	25.8	12.5 年	+92.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	桃園市桃園區寶慶路394號	31.5	640	20.4	13/13F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2026/03/24	桃園市桃園區安慶街133巷31號	26.8	818	30.5	5/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/06	桃園市桃園區安慶街133巷22號	27.8	1,100	39.6	5/13F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/01/07	桃園市桃園區安慶街133巷25號	32.3	738	22.8	10/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2025/11/21	桃園市桃園區安慶街133巷1號	27.1	755	27.9	12/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/27	桃園市桃園區安慶街133巷18號	28.6	1,140	39.9	4/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/13	桃園市桃園區安慶街133巷6號	30.5	1,209	39.6	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/08	桃園市桃園區安慶街133巷1號	26.5	920	34.7	7/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2025/09/07	桃園市桃園區安慶街133巷39號	26.5	810	30.5	5/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/01	桃園市桃園區安慶街133巷16號	24.8	990	39.9	5/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/06/30	桃園市桃園區安慶街133巷30號	25.3	850	33.6	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2025/05/13	桃園市桃園區安慶街133巷6號	25.8	1,020	39.6	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/12	桃園市桃園區安慶街133巷21號	30.2	1,180	39.0	2/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/19	桃園市桃園區安慶街133巷27號	27.7	668	24.1	2/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/02/17	桃園市桃園區安慶街133巷3號	30.5	845	27.8	13/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/18	桃園市桃園區安慶街133巷28號	33.3	1,100	33.0	1/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/23	桃園市桃園區安慶街133巷22號	30.8	1,010	32.8	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/10	桃園市桃園區安慶街133巷11號	31.4	1,100	35.0	15/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/07	桃園市桃園區安慶街133巷7號	29.7	840	28.3	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/03	桃園市桃園區安慶街133巷6號	26.5	1,050	39.6	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/02	桃園市桃園區安慶街133巷39號	31.4	960	30.5	12/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/05/29	桃園市桃園區安慶街133巷16號	30.8	1,020	33.1	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	桃園市桃園區寶慶路394號	27.6	562	20.4	4/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/05/12	桃園市桃園區寶慶路398號	28.4	1,200	37.0	5/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/10	桃園市桃園區安慶街133巷18號	26.8	888	33.1	11/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	桃園市桃園區安慶街133巷22號	25.1	822	32.8	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	桃園市桃園區寶慶路396號	25.4	1,250	49.2	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/17	桃園市桃園區安慶街133巷1號	27.6	770	27.9	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/15	桃園市桃園區安慶街133巷21號	27.9	980	35.1	7/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/03	桃園市桃園區安慶街133巷21號	29.6	1,040	35.1	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 149萬
2023/12/12	桃園市桃園區安慶街133巷30號	23.2	930	40.0	13/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/02	桃園市桃園區安慶街133巷19號	29.2	800	27.4	16/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	桃園市桃園區安慶街133巷29號	26.3	1,083	41.3	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	桃園市桃園區安慶街133巷21號	21.8	850	39.0	2/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	桃園市桃園區安慶街133巷6號	22.2	880	39.6	8/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/27	桃園市桃園區安慶街133巷31號	28.2	860	30.5	9/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/13	桃園市桃園區安慶街133巷20號	22.9	900	39.3	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	含增建
2023/08/22	桃園市桃園區安慶街133巷4號	24.6	1,070	43.5	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	桃園市桃園區安慶街133巷28號	24.5	810	33.0	1/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	桃園市桃園區安慶街133巷25號	29.4	680	23.1	15/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/05/23	桃園市桃園區安慶街133巷12號	24.4	802	32.8	2/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	桃園市桃園區安慶街133巷20號	26.2	860	32.8	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	桃園市桃園區安慶街133巷24號	28.9	939	32.5	13/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/27	桃園市桃園區安慶街133巷19號	26.2	758	28.9	2/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	桃園市桃園區安慶街133巷2號	25.3	1,100	43.5	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	桃園市桃園區安慶街133巷18號	24.9	996	39.9	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	桃園市桃園區寶慶路390號	33.0	1,080	32.8	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	桃園市桃園區安慶街133巷3號	27.0	1,040	38.5	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/04	桃園市桃園區安慶街133巷17號	20.1	990	49.3	12/16F	住宅大樓	29年	4房0廳4衛	—
2022/12/21	桃園市桃園區安慶街133巷23號	18.4	520	28.3	12/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	桃園市桃園區安慶街133巷30號	27.3	1,210	44.3	1/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/17	桃園市桃園區寶慶路396號	20.9	1,030	49.2	9/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/11/12	桃園市桃園區安慶街133巷33號	27.4	625	22.8	6/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/10/18	桃園市桃園區安慶街133巷31號	24.5	755	30.9	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	桃園市桃園區安慶街133巷21號	25.1	710	28.3	13/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/14	桃園市桃園區安慶街133巷6號	27.8	1,100	39.6	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/22	桃園市桃園區安慶街133巷24號	28.6	930	32.5	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	桃園市桃園區安慶街133巷27號	21.5	720	33.5	14/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/07/14	桃園市桃園區安慶街133巷29號	25.2	770	30.5	2/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/29	桃園市桃園區安慶街133巷11號	27.4	950	34.7	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	桃園市桃園區安慶街133巷4號	20.2	800	39.6	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/09	桃園市桃園區安慶街133巷19號	25.9	730	28.2	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/26	桃園市桃園區安慶街133巷35號	27.6	630	22.8	9/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/05/17	桃園市桃園區安慶街133巷11號	27.1	950	35.0	15/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/08	桃園市桃園區安慶街133巷31號	16.2	670	41.3	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	桃園市桃園區安慶街133巷39號	24.7	755	30.5	12/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/04/17	桃園市桃園區安慶街133巷17號	26.9	750	27.9	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	桃園市桃園區安慶街133巷8號	26.8	1,168	43.5	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	桃園市桃園區安慶街133巷5號	24.3	950	39.0	14/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	桃園市桃園區安慶街133巷30號	21.7	730	33.6	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	桃園市桃園區安慶街133巷16號	23.9	790	33.1	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	桃園市桃園區安慶街133巷13號	26.5	760	28.6	15/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	桃園市桃園區安慶街133巷23號	29.3	830	28.3	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/31	桃園市桃園區安慶街133巷25號	27.9	645	23.1	15/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/01/19	桃園市桃園區安慶街133巷30號	20.5	910	44.3	1/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	桃園市桃園區安慶街133巷33號	24.3	555	22.8	11/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/01/14	桃園市桃園區安慶街133巷39號	20.4	624	30.5	4/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/01/09	桃園市桃園區安慶街133巷27號	26.9	613	22.8	10/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/20	桃園市桃園區安慶街133巷24號	20.8	825	39.6	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	桃園市桃園區安慶街133巷33號	24.0	548	22.8	13/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/11/10	桃園市桃園區安慶街133巷5號	19.7	770	39.0	14/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/09	桃園市桃園區安慶街133巷20號	20.7	680	32.8	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	桃園市桃園區安慶街133巷35號	21.8	730	33.5	14/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/09/21	桃園市桃園區安慶街133巷15號	24.8	710	28.6	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	桃園市桃園區安慶街133巷4號	25.3	830	32.8	11/13F	住宅大樓	27年	4房0廳4衛	—
2021/09/07	桃園市桃園區安慶街133巷31號	24.6	750	30.5	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/03	桃園市桃園區安慶街133巷8號	20.2	880	43.5	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	桃園市桃園區安慶街133巷11號	17.6	615	35.0	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	桃園市桃園區安慶街133巷13號	17.5	500	28.6	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	桃園市桃園區安慶街133巷25號	26.6	615	23.1	15/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/08/03	桃園市桃園區安慶街133巷23號	25.5	720	28.3	8/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/18	桃園市桃園區安慶街133巷5號	19.2	750	39.0	14/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	桃園市桃園區寶慶路398號	18.3	804	43.8	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/11	桃園市桃園區安慶街133巷39號	23.0	950	41.3	8/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	桃園市桃園區安慶街133巷4號	0.0	2	43.5	9/13F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2026/05/04	桃園市桃園區安慶街133巷33號	0.0	1	22.8	13/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/05/04	桃園市桃園區安慶街133巷31號	0.1	2	30.9	3/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/05/01	桃園市桃園區寶慶路394號	0.1	2	20.4	13/13F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/23	桃園市桃園區安慶街133巷29號	0.0	2	30.5	8/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	續租
2026/04/17	桃園市桃園區安慶街133巷8號	0.1	2	39.6	11/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/04/04	桃園市桃園區安慶街133巷3號	0.1	2	27.8	8/16F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—
2026/03/26	桃園市桃園區安慶街133巷17號	0.1	2	27.9	10/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2026/03/25	桃園市桃園區安慶街133巷22號	0.1	2	32.5	13/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/24	桃園市桃園區安慶街133巷37號	0.0	1	30.5	12/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/20	桃園市桃園區安慶街133巷13號	0.1	2	28.3	14/16F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	—	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區安慶街133巷9號	0.1	2	27.9	7/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/14	桃園市桃園區安慶街133巷21號	0.0	2	39.0	9/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2026/03/11	桃園市桃園區安慶街133巷35號	0.1	1	22.8	10/16F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/09	桃園市桃園區安慶街133巷4號	0.0	2	39.3	13/13F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/05	桃園市桃園區安慶街133巷9號	0.1	2	28.2	3/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/03/04	桃園市桃園區安慶街133巷35號	0.1	2	22.8	6/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	續租
2026/02/09	桃園市桃園區安慶街133巷35號	0.1	2	22.8	9/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/02	桃園市桃園區安慶街133巷1號	0.1	2	34.7	7/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/27	桃園市桃園區安慶街133巷15號	0.1	2	28.3	4/16F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/01/23	桃園市桃園區安慶街133巷8號	0.1	2	32.8	4/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/22	桃園市桃園區安慶街133巷33號	0.1	1	22.6	16/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/14	桃園市桃園區安慶街133巷20號	0.1	2	32.8	3/13F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/01/09	桃園市桃園區安慶街133巷27號	0.0	2	33.5	14/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/26	桃園市桃園區安慶街133巷34號	0.0	2	35.7	3/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/12/23	桃園市桃園區安慶街133巷13號	0.1	2	28.3	6/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/12/20	桃園市桃園區安慶街133巷19號	0.1	2	38.6	12/16F	住宅大樓	32年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/12/15	桃園市桃園區安慶街133巷39號	0.0	2	41.3	8/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/12/10	桃園市桃園區安慶街133巷20號	0.0	2	39.6	12/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	續租
2025/12/09	桃園市桃園區安慶街133巷13號	0.0	1	35.1	9/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2025/12/04	桃園市桃園區安慶街133巷35號	0.1	2	33.5	14/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2025/12/01	桃園市桃園區安慶街133巷1號	0.1	2	27.9	5/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/01	桃園市桃園區安慶街133巷27號	0.1	2	22.8	4/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/27	桃園市桃園區安慶街133巷24號	0.1	2	32.5	13/13F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/11/16	桃園市桃園區安慶街133巷1號	0.1	2	27.9	5/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/29	桃園市桃園區安慶街133巷9號	0.0	2	35.0	15/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	續租
2025/10/27	桃園市桃園區安慶街133巷23號	0.1	2	28.3	12/16F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/10/21	桃園市桃園區安慶街133巷15號	0.0	2	38.5	16/16F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/09	桃園市桃園區安慶街133巷25號	0.1	2	23.1	15/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	續租
2025/10/09	桃園市桃園區安慶街133巷27號	0.1	2	22.6	16/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/10/04	桃園市桃園區安慶街133巷10號	0.1	2	39.6	5/13F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/09/15	桃園市桃園區安慶街133巷3號	0.0	2	38.5	10/16F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/09/09	桃園市桃園區安慶街133巷1號	0.1	2	27.9	13/16F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—	續租
2025/08/28	桃園市桃園區安慶街133巷35號	0.0	1	29.6	13/16F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/25	桃園市桃園區安慶街133巷34號	0.0	2	42.5	2/13F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/08/07	桃園市桃園區安慶街133巷17號	0.0	2	35.7	2/16F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/07/31	桃園市桃園區安慶街133巷22號	0.0	1	39.6	10/13F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2025/07/16	桃園市桃園區安慶街133巷18號	0.0	2	39.9	8/13F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—	續租
2025/07/15	桃園市桃園區安慶街133巷23號	0.1	2	28.3	11/16F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/07/08	桃園市桃園區安慶街133巷3號	0.1	2	27.8	9/16F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—	續租