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桃園市桃園區泰昌三街168號

桃園市桃園區泰昌三街168號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

-26.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–43.4 萬/坪・2012/10～2025/10・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
桃園市桃園區泰昌三街170號
24.7萬/坪
850 萬
34.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/22
桃園市桃園區泰昌三街170號
22.9萬/坪
800 萬
34.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/29
桃園市桃園區泰昌三街152號
24.5萬/坪
1,230 萬
50.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/08/12
桃園市桃園區泰昌三街168號
21.6萬/坪
700 萬
23.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/19
桃園市桃園區泰昌三街168號
20.4萬/坪
700 萬
34.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2023/04/15
桃園市桃園區泰昌三街166號
20.9萬/坪
740 萬
35.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/25
桃園市桃園區泰昌三街170號
19.3萬/坪
670 萬
34.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/04/19
桃園市桃園區宏昌十二街62號
23.3萬/坪
1,115 萬
47.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/11/21
桃園市桃園區宏昌十三街520號
43.4萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
含增建
2021/11/14
桃園市桃園區泰昌三街170號
20.1萬/坪
700 萬
34.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/06/05
桃園市桃園區泰昌三街170號
20.2萬/坪
700 萬
34.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/04/18
桃園市桃園區泰昌三街170號
19.8萬/坪
680 萬
34.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/04/08
桃園市桃園區宏昌十二街60號
19.8萬/坪
870 萬
43.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/16
桃園市桃園區泰昌三街152號
15.6萬/坪
900 萬
57.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/12/26
桃園市桃園區泰昌三街170號
20.4萬/坪
560 萬
27.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	桃園市桃園區泰昌三街170號	24.7	850	34.4	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	桃園市桃園區泰昌三街170號	22.9	800	34.9	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/29	桃園市桃園區泰昌三街152號	24.5	1,230	50.2	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/08/12	桃園市桃園區泰昌三街168號	21.6	700	23.6	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/19	桃園市桃園區泰昌三街168號	20.4	700	34.4	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/04/15	桃園市桃園區泰昌三街166號	20.9	740	35.3	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/25	桃園市桃園區泰昌三街170號	19.3	670	34.6	7/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2022/04/19	桃園市桃園區宏昌十二街62號	23.3	1,115	47.9	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/11/21	桃園市桃園區宏昌十三街520號	43.4	1,200	27.6	1/9F	華廈	23年	—	—	含增建
2021/11/14	桃園市桃園區泰昌三街170號	20.1	700	34.9	5/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2021/06/05	桃園市桃園區泰昌三街170號	20.2	700	34.6	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/04/18	桃園市桃園區泰昌三街170號	19.8	680	34.4	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	桃園市桃園區宏昌十二街60號	19.8	870	43.9	9/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/16	桃園市桃園區泰昌三街152號	15.6	900	57.7	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/12/26	桃園市桃園區泰昌三街170號	20.4	560	27.4	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌三街170號	2013/02/17	15.4	2025/10/16	24.7	12.7 年	+61%
泰昌三街170號	2013/02/20	14.8	2025/02/22	22.9	12 年	+55.3%
泰昌三街152號	2014/07/12	16.3	2024/01/29	24.5	9.5 年	+50.4%
宏昌十二街62號	2014/11/20	18.8	2022/04/19	23.3	7.4 年	+23.9%
泰昌三街170號	2013/07/23	12.3	2021/11/14	20.1	8.3 年	+62.8%
泰昌三街170號	2016/02/27	18.2	2021/06/05	20.2	5.3 年	+11.1%
泰昌三街170號	2016/11/05	16.0	2021/04/18	19.8	4.4 年	+23.6%
泰昌三街170號	2014/04/26	18.3	2016/11/05	16.0	2.5 年	-12.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市桃園區泰昌三街168號	11,000	317	34.6	8/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/07/15	桃園市桃園區泰昌三街152號	22,000	440	50.2	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/07/09	桃園市桃園區泰昌三街166號	12,000	341	35.2	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/15	桃園市桃園區泰昌三街174號	20,900	486	43.1	4/9F	華廈	4房1廳2衛	續租
2026/03/19	桃園市桃園區泰昌三街166號	15,000	423	35.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/27	桃園市桃園區宏昌十二街58號	19,000	466	40.6	9/9F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/14	桃園市桃園區泰昌三街158號	21,000	436	48.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/25	桃園市桃園區泰昌三街168號	11,000	317	34.6	8/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/20	桃園市桃園區泰昌三街166號	12,000	341	35.2	5/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/08	桃園市桃園區泰昌三街174號	19,900	463	43.1	4/9F	華廈	4房1廳2衛	續租