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桃園市桃園區民光東路105號

桃園市桃園區民光東路105號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

-23.6%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–35.6 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/21
桃園市桃園區民有六街119號
25.4萬/坪
1,530 萬
60.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2024/07/23
桃園市桃園區民光東路105號
27.6萬/坪
1,695 萬
61.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2024/05/14
桃園市桃園區民有六街103號
26.2萬/坪
1,705 萬
65.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2024/05/05
桃園市桃園區民有六街109號
21.3萬/坪
2,700 萬
126.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳2衛
2022/01/26
桃園市桃園區民有六街107號
19.4萬/坪
1,188 萬
61.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2021/07/21
桃園市桃園區民有六街87號
16.9萬/坪
625 萬
37.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房1廳0衛
2021/04/19
桃園市桃園區民有六街105號
29.7萬/坪
505 萬
17.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
2021/03/06
桃園市桃園區民有六街87號
14.6萬/坪
950 萬
65.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬
2020/05/30
桃園市桃園區民有六街103號
16.0萬/坪
1,050 萬
65.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/04/14
桃園市桃園區民有六街109號
14.0萬/坪
910 萬
65.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/12/16
桃園市桃園區民光東路105號
14.7萬/坪
900 萬
61.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/04/02
桃園市桃園區民光東路103號
13.7萬/坪
890 萬
65.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛
2017/08/12
桃園市桃園區民有六街103號
13.1萬/坪
850 萬
65.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/07/15
桃園市桃園區民有六街87號
12.8萬/坪
833 萬
65.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 110萬
2017/07/15
桃園市桃園區民有六街107號
12.9萬/坪
860 萬
66.8 坪・3/14F・其他・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	桃園市桃園區民有六街119號	25.4	1,530	60.2	13/14F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2024/07/23	桃園市桃園區民光東路105號	27.6	1,695	61.3	9/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2024/05/14	桃園市桃園區民有六街103號	26.2	1,705	65.0	7/14F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2024/05/05	桃園市桃園區民有六街109號	21.3	2,700	126.9	13/14F	住宅大樓	26年	4房3廳2衛	—
2022/01/26	桃園市桃園區民有六街107號	19.4	1,188	61.3	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	—
2021/07/21	桃園市桃園區民有六街87號	16.9	625	37.1	2/14F	住宅大樓	23年	0房1廳0衛	—
2021/04/19	桃園市桃園區民有六街105號	29.7	505	17.0	1/14F	住宅大樓	23年	—	—
2021/03/06	桃園市桃園區民有六街87號	14.6	950	65.0	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2020/05/30	桃園市桃園區民有六街103號	16.0	1,050	65.7	13/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/04/14	桃園市桃園區民有六街109號	14.0	910	65.0	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/12/16	桃園市桃園區民光東路105號	14.7	900	61.3	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/02	桃園市桃園區民光東路103號	13.7	890	65.0	11/14F	住宅大樓	20年	5房2廳3衛	—
2017/08/12	桃園市桃園區民有六街103號	13.1	850	65.0	9/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/15	桃園市桃園區民有六街87號	12.8	833	65.0	9/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面 110萬
2017/07/15	桃園市桃園區民有六街107號	12.9	860	66.8	3/14F	其他	19年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民光東路105號	2016/05/30	15.2	2024/07/23	27.6	8.1 年	+82.3%
民有六街87號	2017/07/15	12.8	2021/03/06	14.6	3.6 年	+14%
民光東路105號	2014/09/16	17.5	2016/05/05	14.4	1.6 年	-17.3%
民有六街107號	2013/05/22	14.1	2016/04/20	18.0	2.9 年	+27.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/25	桃園市桃園區民有六街105號	17,500	380	46.1	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/10/26	桃園市桃園區民有六街105號	19,000	413	46.1	13/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2022/10/13	桃園市桃園區民有六街105號	19,000	413	46.1	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費