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鉅慶登峰

桃園市桃園區民富二街8巷71號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・14 棟

近一年中位單價

42.4萬/坪

+26.7%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–42.8 萬/坪・2021/01～2025/10・共 192 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
桃園市桃園區民富二街8巷65號
42.4萬/坪
1,500 萬
30.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/18
桃園市桃園區民富二街8巷87號
42.1萬/坪
2,588 萬
52.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/01/14
桃園市桃園區民富二街8巷77號
38.1萬/坪
1,900 萬
39.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/12/17
桃園市桃園區民富二街8巷77號
42.6萬/坪
1,890 萬
39.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/25
桃園市桃園區民富二街8巷67號
40.2萬/坪
2,038 萬
46.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/21
桃園市桃園區民富二街8巷83號
42.8萬/坪
1,730 萬
36.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/11
桃園市桃園區民富二街8巷71號
37.8萬/坪
1,930 萬
46.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/30
桃園市桃園區民富二街8巷85號
34.2萬/坪
2,328 萬
68.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2024/05/09
桃園市桃園區民富二街8巷71號
37.2萬/坪
1,900 萬
46.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/03
桃園市桃園區民富二街8巷79號
34.6萬/坪
1,400 萬
35.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/28
桃園市桃園區民富二街8巷79號
37.1萬/坪
1,500 萬
35.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/11/01
桃園市桃園區民富二街8巷69號
39.0萬/坪
1,395 萬
30.9 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/09/27
桃園市桃園區民富二街8巷63號
37.3萬/坪
1,021 萬
27.4 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
預售分件
2021/09/27
桃園市桃園區民富二街8巷61號
38.7萬/坪
1,329 萬
25.0 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 360萬預售分件
2021/09/18
桃園市桃園區民富二街8巷85號
29.9萬/坪
1,904 萬
52.4 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 335萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	桃園市桃園區民富二街8巷65號	42.4	1,500	30.9	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/18	桃園市桃園區民富二街8巷87號	42.1	2,588	52.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/01/14	桃園市桃園區民富二街8巷77號	38.1	1,900	39.4	1/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/12/17	桃園市桃園區民富二街8巷77號	42.6	1,890	39.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/25	桃園市桃園區民富二街8巷67號	40.2	2,038	46.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/21	桃園市桃園區民富二街8巷83號	42.8	1,730	36.0	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/11	桃園市桃園區民富二街8巷71號	37.8	1,930	46.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/30	桃園市桃園區民富二街8巷85號	34.2	2,328	68.0	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2024/05/09	桃園市桃園區民富二街8巷71號	37.2	1,900	46.0	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/03	桃園市桃園區民富二街8巷79號	34.6	1,400	35.0	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/28	桃園市桃園區民富二街8巷79號	37.1	1,500	35.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/01	桃園市桃園區民富二街8巷69號	39.0	1,395	30.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/27	桃園市桃園區民富二街8巷63號	37.3	1,021	27.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/09/27	桃園市桃園區民富二街8巷61號	38.7	1,329	25.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 360萬	預售分件
2021/09/18	桃園市桃園區民富二街8巷85號	29.9	1,904	52.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 335萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富二街8巷87號	2021/03/06	26.2	2025/06/18	38.1	4.3 年	+45%
民富二街8巷83號	2021/05/15	29.8	2024/07/21	39.5	3.2 年	+32.4%
民富二街8巷71號	2021/08/12	29.7	2024/07/11	35.9	2.9 年	+20.7%
民富二街8巷85號	2021/05/27	27.3	2024/05/30	34.2	3 年	+25.5%
民富二街8巷71號	2021/08/12	29.5	2024/05/09	35.3	2.7 年	+19.6%
民富二街8巷79號	2021/07/21	30.0	2024/04/03	32.7	2.7 年	+9%
民富二街8巷79號	2021/04/09	29.3	2024/03/28	37.1	3 年	+26.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	桃園市桃園區民富二街8巷75號	24,817	549	39.8	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/02	桃園市桃園區民富二街8巷69號	25,000	552	39.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/23	桃園市桃園區民富二街8巷75號	28,000	628	39.8	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/20	桃園市桃園區民富二街8巷61號	33,000	615	53.8	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/09	桃園市桃園區民富二街8巷69號	24,000	463	47.6	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/18	桃園市桃園區民富二街8巷83號	25,800	559	46.1	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費