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桃園市桃園區民有五街70號

桃園市桃園區民有五街70號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.4–38.0 萬/坪・2012/10～2025/03・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/03
桃園市桃園區民有五街90號
34.8萬/坪
1,720 萬
39.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/03/02
桃園市桃園區民有五街92號
31.7萬/坪
1,558 萬
49.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
桃園市桃園區民有五街76號
35.2萬/坪
1,506 萬
37.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/09/13
桃園市桃園區民有五街74號
34.8萬/坪
1,250 萬
36.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/30
桃園市桃園區民有五街74號
38.0萬/坪
1,366 萬
36.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/19
桃園市桃園區民有五街74號
31.4萬/坪
1,280 萬
36.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/07/21
桃園市桃園區民有五街84號
27.3萬/坪
1,430 萬
45.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/19
桃園市桃園區民有五街78號
27.4萬/坪
1,208 萬
37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/12/30
桃園市桃園區民有五街72號
26.0萬/坪
800 萬
30.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2022/12/30
桃園市桃園區民有五街70號
22.9萬/坪
1,000 萬
43.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2022/11/05
桃園市桃園區民有五街94號
26.5萬/坪
1,143 萬
36.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/04/14
桃園市桃園區民有五街88號
24.2萬/坪
1,075 萬
44.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/01/22
桃園市桃園區民有五街76號
24.4萬/坪
1,155 萬
47.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/01/13
桃園市桃園區民有五街94號
23.9萬/坪
1,050 萬
36.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/11/26
桃園市桃園區民有五街76號
19.8萬/坪
931 萬
37.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	桃園市桃園區民有五街90號	34.8	1,720	39.4	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	桃園市桃園區民有五街92號	31.7	1,558	49.1	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	桃園市桃園區民有五街76號	35.2	1,506	37.4	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/09/13	桃園市桃園區民有五街74號	34.8	1,250	36.0	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/30	桃園市桃園區民有五街74號	38.0	1,366	36.0	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/19	桃園市桃園區民有五街74號	31.4	1,280	36.0	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/07/21	桃園市桃園區民有五街84號	27.3	1,430	45.4	3/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/19	桃園市桃園區民有五街78號	27.4	1,208	37.1	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/12/30	桃園市桃園區民有五街72號	26.0	800	30.8	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2022/12/30	桃園市桃園區民有五街70號	22.9	1,000	43.7	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2022/11/05	桃園市桃園區民有五街94號	26.5	1,143	36.0	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/04/14	桃園市桃園區民有五街88號	24.2	1,075	44.5	10/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/01/22	桃園市桃園區民有五街76號	24.4	1,155	47.4	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/01/13	桃園市桃園區民有五街94號	23.9	1,050	36.0	8/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/11/26	桃園市桃園區民有五街76號	19.8	931	37.4	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有五街90號	2015/08/25	18.7	2026/03/03	34.8	10.5 年	+85.9%
民有五街76號	2018/04/08	19.8	2024/10/27	31.8	6.6 年	+60.6%
民有五街74號	2018/06/09	19.5	2024/07/30	38.0	6.1 年	+95.1%
民有五街84號	2013/01/14	17.0	2019/11/03	21.6	6.8 年	+26.6%
民有五街84號	2014/10/11	19.5	2019/10/13	22.0	5 年	+12.7%
民有五街90號	2013/12/10	20.3	2019/07/14	23.0	5.6 年	+13.7%
民有五街82號	2017/09/21	13.5	2018/04/28	18.9	0.6 年	+39.8%
民有五街80號	2015/02/03	19.3	2017/11/03	20.3	2.7 年	+5.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	桃園市桃園區民有五街70號	20,000	592	33.8	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/22	桃園市桃園區民有五街88號	26,300	704	34.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/14	桃園市桃園區民有五街70號	25,500	681	33.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/13	桃園市桃園區民有五街88號	26,300	704	34.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/26	桃園市桃園區民有五街70號	20,000	592	33.8	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/25	桃園市桃園區民有五街70號	25,500	681	33.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/23	桃園市桃園區民有五街70號	22,500	579	33.8	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/08/12	桃園市桃園區民有五街88號	27,300	704	34.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/08/03	桃園市桃園區民有五街70號	20,000	592	33.8	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/09	桃園市桃園區民有五街90號	27,000	545	49.4	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費