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桃園市桃園區民有五街73號

桃園市桃園區民有五街73號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・8 棟

近一年中位單價

40.0萬/坪

+20.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–40.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/13
桃園市桃園區民有五街85號
40.0萬/坪
1,300 萬
32.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/27
桃園市桃園區民有五街73號
38.9萬/坪
1,438 萬
33.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/04/07
桃園市桃園區民有五街77號
38.4萬/坪
1,310 萬
31.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/11/11
桃園市桃園區民有五街85號
32.9萬/坪
1,180 萬
30.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/24
桃園市桃園區民有五街83號
28.8萬/坪
1,100 萬
31.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/04/09
桃園市桃園區民有五街81號
24.7萬/坪
1,020 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/03/27
桃園市桃園區民有五街73號
21.8萬/坪
940 萬
43.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/09/10
桃園市桃園區民有五街73號
22.6萬/坪
750 萬
33.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/19
桃園市桃園區民有五街79號
21.7萬/坪
890 萬
41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/07/11
桃園市桃園區民有五街81號
20.2萬/坪
830 萬
31.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2018/05/14
桃園市桃園區民有五街73號
33.8萬/坪
850 萬
25.2 坪・1/8F・店面・屋齡 18 年
2016/09/26
桃園市桃園區民有五街83號
18.2萬/坪
750 萬
41.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/09/14
桃園市桃園區民有五街75號
18.3萬/坪
743 萬
30.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/07/28
桃園市桃園區民有五街73號
19.1萬/坪
827 萬
33.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/07/28
桃園市桃園區民有五街87號
18.9萬/坪
800 萬
42.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	桃園市桃園區民有五街85號	40.0	1,300	32.5	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/27	桃園市桃園區民有五街73號	38.9	1,438	33.1	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/07	桃園市桃園區民有五街77號	38.4	1,310	31.0	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/11	桃園市桃園區民有五街85號	32.9	1,180	30.1	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/24	桃園市桃園區民有五街83號	28.8	1,100	31.6	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/04/09	桃園市桃園區民有五街81號	24.7	1,020	41.4	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	桃園市桃園區民有五街73號	21.8	940	43.1	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	桃園市桃園區民有五街73號	22.6	750	33.1	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/19	桃園市桃園區民有五街79號	21.7	890	41.1	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	桃園市桃園區民有五街81號	20.2	830	31.6	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2018/05/14	桃園市桃園區民有五街73號	33.8	850	25.2	1/8F	店面	18年	—	—
2016/09/26	桃園市桃園區民有五街83號	18.2	750	41.3	2/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/09/14	桃園市桃園區民有五街75號	18.3	743	30.1	8/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/07/28	桃園市桃園區民有五街73號	19.1	827	33.3	8/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/07/28	桃園市桃園區民有五街87號	18.9	800	42.4	4/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有五街83號	2012/12/12	15.7	2023/04/24	26.6	10.4 年	+69.2%
民有五街81號	2014/10/10	19.8	2023/04/09	24.7	8.5 年	+24.4%
民有五街73號	2015/07/28	19.2	2021/03/27	21.8	5.7 年	+13.7%
民有五街81號	2012/11/07	16.2	2019/07/11	20.0	6.7 年	+23.9%
民有五街73號	2012/11/22	13.9	2015/07/28	19.2	2.7 年	+37.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市桃園區民有五街75號	16,000	532	30.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/07	桃園市桃園區民有五街73號	18,300	552	33.1	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2022/03/18	桃園市桃園區民有五街73號	18,300	552	33.1	5/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2020/07/24	桃園市桃園區民有五街83號	16,474	400	41.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/17	桃園市桃園區民有五街83號	14,400	456	31.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/10/01	桃園市桃園區民有五街73號	15,000	595	25.2	1/8F	店面	0房0廳1衛
2012/12/12	桃園市桃園區民有五街73號	15,000	595	25.2	1/8F	店面	0房0廳1衛