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桃園市桃園區中埔一街361巷18號

桃園市桃園區中埔一街361巷18號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・21 棟

近一年中位單價

33.7萬/坪

+0.7%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–50.1 萬/坪・2012/10～2025/11・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/13
桃園市桃園區中埔一街361巷11號
33.7萬/坪
1,500 萬
44.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/15
桃園市桃園區中埔一街361巷3號
33.1萬/坪
1,468 萬
44.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/01
桃園市桃園區中埔一街361巷14號
32.4萬/坪
1,146 萬
35.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/29
桃園市桃園區中埔一街361巷7號
30.3萬/坪
1,288 萬
42.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/07
桃園市桃園區中埔一街357號
30.2萬/坪
1,225 萬
40.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/12/13
桃園市桃園區中埔一街357號
24.6萬/坪
1,000 萬
40.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/25
桃園市桃園區中埔一街359號
27.5萬/坪
1,345 萬
49.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/01
桃園市桃園區中埔一街361巷9號
25.3萬/坪
928 萬
36.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/08/11
桃園市桃園區中埔一街361巷11號
27.2萬/坪
920 萬
33.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/02
桃園市桃園區中埔一街361巷5號
26.5萬/坪
1,120 萬
42.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/09/15
桃園市桃園區中埔一街361巷13號
24.9萬/坪
1,053 萬
42.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/08
桃園市桃園區中埔一街361巷11號
26.8萬/坪
908 萬
33.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/31
桃園市桃園區中埔一街361巷3號
22.1萬/坪
890 萬
40.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/12/13
桃園市桃園區中埔一街359號
20.0萬/坪
850 萬
42.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/09/04
桃園市桃園區中埔一街361巷9號
21.7萬/坪
1,060 萬
48.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	桃園市桃園區中埔一街361巷11號	33.7	1,500	44.5	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/15	桃園市桃園區中埔一街361巷3號	33.1	1,468	44.4	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/01	桃園市桃園區中埔一街361巷14號	32.4	1,146	35.3	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/29	桃園市桃園區中埔一街361巷7號	30.3	1,288	42.6	7/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/07	桃園市桃園區中埔一街357號	30.2	1,225	40.6	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/13	桃園市桃園區中埔一街357號	24.6	1,000	40.6	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	桃園市桃園區中埔一街359號	27.5	1,345	49.0	5/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/01	桃園市桃園區中埔一街361巷9號	25.3	928	36.6	9/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/08/11	桃園市桃園區中埔一街361巷11號	27.2	920	33.9	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	桃園市桃園區中埔一街361巷5號	26.5	1,120	42.2	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/09/15	桃園市桃園區中埔一街361巷13號	24.9	1,053	42.3	7/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/08	桃園市桃園區中埔一街361巷11號	26.8	908	33.9	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/31	桃園市桃園區中埔一街361巷3號	22.1	890	40.3	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/13	桃園市桃園區中埔一街359號	20.0	850	42.5	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	桃園市桃園區中埔一街361巷9號	21.7	1,060	48.9	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔一街361巷3號	2014/02/25	26.4	2025/04/15	33.1	11.1 年	+25.5%
中埔一街361巷5號	2019/05/30	19.6	2023/01/02	26.5	3.6 年	+35.3%
中埔一街361巷11號	2013/11/16	20.0	2022/03/08	26.8	8.3 年	+33.9%
中埔一街361巷9號	2018/11/24	20.0	2020/09/04	21.7	1.8 年	+8.2%
中埔一街361巷6號	2017/06/24	18.5	2019/12/08	19.7	2.5 年	+6.7%
中埔一街361巷11號	2017/05/25	18.8	2019/11/22	21.1	2.5 年	+11.8%
中埔一街361巷2號	2012/12/27	19.5	2017/10/21	19.2	4.8 年	-1.4%
中埔一街361巷6號	2013/05/05	19.3	2017/06/24	18.5	4.1 年	-4.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	桃園市桃園區中埔一街355號	15,000	387	38.8	8/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/27	桃園市桃園區中埔一街361巷12號	17,500	506	31.7	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/24	桃園市桃園區中埔一街361巷10號	18,000	625	28.8	8/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/19	桃園市桃園區中埔一街361巷18號	18,500	638	29.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/19	桃園市桃園區中埔一街361巷10號	18,500	645	28.8	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/03	桃園市桃園區中埔一街361巷6號	15,000	585	25.6	6/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/25	桃園市桃園區中埔一街361巷11號	15,900	469	33.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/20	桃園市桃園區中埔一街361巷9號	30,080	711	42.4	1/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/01/19	桃園市桃園區中埔一街361巷3號	20,300	602	33.8	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/31	桃園市桃園區中埔一街361巷18號	19,000	655	29.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費