桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區經國路200-1號

桃園市桃園區經國路200-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

+19.1%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–77.5 萬/坪・2015/04～2026/03・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/19
桃園市桃園區經國路200-1號
43.9萬/坪
1,400 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/25
桃園市桃園區經國路200號
35.9萬/坪
1,563 萬
43.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/10/04
桃園市桃園區經國路200-1號
37.0萬/坪
1,210 萬
27.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/25
桃園市桃園區經國路200號
34.6萬/坪
1,230 萬
30.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/02/25
桃園市桃園區經國路206號
35.5萬/坪
1,323 萬
31.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/19
桃園市桃園區經國路202號
38.0萬/坪
920 萬
24.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/05/05
桃園市桃園區經國路202號
35.1萬/坪
1,040 萬
24.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/13
桃園市桃園區經國路200-1號
24.6萬/坪
1,010 萬
41.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2019/02/18
桃園市桃園區經國路202號
28.9萬/坪
900 萬
24.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2018/01/19
桃園市桃園區經國路200-1號
25.7萬/坪
860 萬
27.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2018/01/19
桃園市桃園區經國路202號
30.8萬/坪
745 萬
24.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/01/12
桃園市桃園區經國路206號
20.9萬/坪
950 萬
45.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2016/09/14
桃園市桃園區經國路200號
76.9萬/坪
3,546 萬
44.2 坪・1/11F・店面・屋齡 2 年
坡道平面 150萬
2016/08/15
桃園市桃園區經國路206號
27.9萬/坪
1,040 萬
31.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2016/07/30
桃園市桃園區經國路202號
75.2萬/坪
3,040 萬
40.4 坪・1/11F・店面・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/19	桃園市桃園區經國路200-1號	43.9	1,400	27.6	7/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/01/25	桃園市桃園區經國路200號	35.9	1,563	43.5	9/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/10/04	桃園市桃園區經國路200-1號	37.0	1,210	27.6	7/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/25	桃園市桃園區經國路200號	34.6	1,230	30.0	5/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/02/25	桃園市桃園區經國路206號	35.5	1,323	31.9	7/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/19	桃園市桃園區經國路202號	38.0	920	24.2	7/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/05/05	桃園市桃園區經國路202號	35.1	1,040	24.2	10/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/13	桃園市桃園區經國路200-1號	24.6	1,010	41.1	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2019/02/18	桃園市桃園區經國路202號	28.9	900	24.2	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2018/01/19	桃園市桃園區經國路200-1號	25.7	860	27.6	6/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2018/01/19	桃園市桃園區經國路202號	30.8	745	24.2	5/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/01/12	桃園市桃園區經國路206號	20.9	950	45.4	9/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2016/09/14	桃園市桃園區經國路200號	76.9	3,546	44.2	1/11F	店面	2年	—	坡道平面 150萬
2016/08/15	桃園市桃園區經國路206號	27.9	1,040	31.9	10/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2016/07/30	桃園市桃園區經國路202號	75.2	3,040	40.4	1/11F	店面	2年	—	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路200-1號	2023/10/04	29.4	2026/03/19	34.1	2.5 年	+15.7%
經國路200號	2016/07/11	29.2	2026/01/25	35.9	9.5 年	+23.1%
經國路200-1號	2020/10/13	24.6	2023/10/04	29.4	3 年	+19.8%
經國路200號	2015/05/30	33.3	2022/07/25	28.3	7.2 年	-15.2%
經國路206號	2015/07/31	32.0	2022/02/25	29.1	6.6 年	-9%
經國路202號	2015/04/11	36.0	2022/01/19	38.0	6.8 年	+5.7%
經國路202號	2015/12/05	28.9	2021/05/05	27.6	5.4 年	-4.6%
經國路200-1號	2015/08/01	31.2	2020/10/13	24.6	5.2 年	-21.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/02	桃園市桃園區經國路200-1號	20,000	615	27.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/28	桃園市桃園區經國路200-1號	20,000	615	27.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/20	桃園市桃園區經國路202號	19,376	800	24.2	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/25	桃園市桃園區經國路200-1號	20,000	615	27.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/01/13	桃園市桃園區經國路200-1號	19,900	595	27.6	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/11/30	桃園市桃園區經國路200-1號	20,000	615	27.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/11/29	桃園市桃園區經國路200-1號	20,000	615	27.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/08/08	桃園市桃園區經國路202號	75,000	1,855	40.4	—	店面	0房2廳1衛	含裝潢
2020/03/14	桃園市桃園區經國路202號	19,000	787	10.7	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/02/13	桃園市桃園區經國路200-1號	22,000	797	14.1	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛