近一年中位單價
27.2萬/坪
-18.8%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 817 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–30.5 萬/坪・2012/12～2025/11・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/11/3027.2萬/坪715 萬26.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0630.5萬/坪610 萬20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2521.1萬/坪848 萬40.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1927.2萬/坪450 萬14.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛升降平面 70萬
- 2021/08/0122.9萬/坪320 萬14.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1719.0萬/坪500 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2017/11/1913.6萬/坪465 萬34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1911.2萬/坪573 萬34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2015/04/0216.4萬/坪560 萬34.2 坪・6/7F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0421.3萬/坪450 萬21.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2014/04/0418.7萬/坪490 萬26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2013/07/0317.0萬/坪360 萬21.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2013/06/2512.6萬/坪330 萬26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2013/05/0415.8萬/坪220 萬14.0 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2012/12/1412.2萬/坪170 萬14.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 27.2 | 715 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 30.5 | 610 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 21.1 | 848 | 40.2 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/19 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 27.2 | 450 | 14.0 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 70萬 | |
| 2021/08/01 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 22.9 | 320 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/17 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 19.0 | 500 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/19 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 13.6 | 465 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 11.2 | 573 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2015/04/02 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 16.4 | 560 | 34.2 | 6/7F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/04 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 21.3 | 450 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 18.7 | 490 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/03 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 17.0 | 360 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 12.6 | 330 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/04 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 15.8 | 220 | 14.0 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/14 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 12.2 | 170 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫州街20號 | 2024/12/06 | 30.5 | 0.9 年 | +12.1% | ||
| 溫州街20號 | 2024/02/25 | 21.1 | 6.5 年 | +48% | ||
| 溫州街22號 | 2021/08/01 | 22.9 | 8.2 年 | +45.5% | ||
| 溫州街22號 | 2017/11/19 | 13.6 | 2.6 年 | -17% | ||
| 溫州街22號 | 2014/07/04 | 21.3 | 1 年 | +25% | ||
| 溫州街22號 | 2014/04/04 | 18.7 | 0.8 年 | +48.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 16,500 | 817 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/02 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 15,000 | 569 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/29 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 9,000 | 645 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/09 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 9,000 | 645 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/26 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 15,000 | 569 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/12 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 9,000 | 645 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/26 | 桃園市桃園區溫州街20號 | 14,000 | 532 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/10/20 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 9,000 | 645 | 14.0 | 7/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/10/08 | 桃園市桃園區溫州街22號 | 9,000 | 645 | 14.0 | 7/7F | 套房 |