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桃園市桃園區龍城一街83號

桃園市桃園區龍城一街83號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・31 棟
近一年中位單價
32.7萬/坪
+2.0%vs 桃園區n=6
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+12.5%vs 前一年近半年 +25%
租金報酬率
1.84%
月租 502 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–42.0 萬/坪・2018/08~2025/12・共 344 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 20 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+51.3%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
21%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍城一街57號2019/03/1219.72025/12/1133.16.8 年+67.9%
龍城一街77號2019/10/0919.02025/11/3032.46.1 年+70.6%
龍城一街85號2018/09/1018.62025/11/0740.97.2 年+120.4%
龍城一街91號2019/06/1619.12025/10/2742.06.4 年+120.2%
龍城一街71號2020/04/0919.52025/10/0729.45.5 年+51.3%
龍城一街77號2019/10/2519.02025/09/2832.45.9 年+71%
龍城一街69號2020/03/1319.52025/08/1131.45.4 年+61.3%
龍城一街75號2019/07/0919.12025/06/0631.65.9 年+65.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/11桃園市桃園區龍城一街57號33.11,50533.39/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/30桃園市桃園區龍城一街77號32.41,17024.413/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/07桃園市桃園區龍城一街85號40.91,31828.610/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2025/10/27桃園市桃園區龍城一街91號42.01,35028.611/15F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/10/07桃園市桃園區龍城一街71號29.41,34033.32/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/09/28桃園市桃園區龍城一街77號32.41,17024.414/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/08/11桃園市桃園區龍城一街69號31.41,15024.415/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/07/28桃園市桃園區龍城一街85號38.61,35722.91/15F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2025/06/06桃園市桃園區龍城一街75號31.61,15536.610/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/02/23桃園市桃園區龍城一街69號31.81,15036.15/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/23桃園市桃園區龍城一街55號29.82,07045.07/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2024/12/23桃園市桃園區龍城一街87號30.01,19027.45/15F住宅大樓6年3房1廳1衛—
2024/09/07桃園市桃園區龍城一街69號31.81,16524.414/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含增建
2024/08/05桃園市桃園區龍城一街77號33.41,22024.42/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/06/21桃園市桃園區龍城一街51號32.51,18824.413/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/05/30桃園市桃園區龍城一街79號31.91,45033.34/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/05/16桃園市桃園區龍城一街83號32.21,20037.315/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/28桃園市桃園區龍城一街55號27.51,91045.09/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2024/03/23桃園市桃園區龍城一街77號38.21,08024.45/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/02/17桃園市桃園區龍城一街87號27.81,10027.43/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/10/03桃園市桃園區龍城一街63號29.41,37046.614/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/04/18桃園市桃園區龍城二街20號35.61,59032.41/15F住宅大樓4年1房2廳2衛—
2022/09/18桃園市桃園區龍城一街83號25.193825.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/07/06桃園市桃園區龍城一街73號23.51,07045.53/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/04/28桃園市桃園區龍城一街65號18.41,25043.710/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2022/03/27桃園市桃園區龍城一街77號25.192024.42/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/02/26桃園市桃園區龍城一街61號18.91,12059.32/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/12/26桃園市桃園區龍城一街55號18.71,07057.28/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2021/07/06桃園市桃園區龍城一街85號18.777041.111/15F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2021/04/17桃園市桃園區龍城一街77號19.169024.48/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/12/31桃園市桃園區龍城一街67號16.931018.313/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/11/30桃園市桃園區龍城一街67號19.470024.46/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/10/28桃園市桃園區龍城一街89號19.991045.67/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/08/07桃園市桃園區龍城一街53號18.366024.411/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/06/01桃園市桃園區龍城二街12號28.479622.71/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2020/05/30桃園市桃園區龍城二街16號28.680022.71/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2020/05/26桃園市桃園區龍城一街83號17.464825.112/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/05/23桃園市桃園區龍城二街10號28.51,02030.51/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2020/04/17桃園市桃園區龍城一街91號35.22,55063.91/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2020/04/17桃園市桃園區龍城一街89號33.195024.11/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2020/04/11桃園市桃園區龍城一街55號19.11,00545.02/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 145萬
2020/04/09桃園市桃園區龍城一街89號19.780833.42/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/04/09桃園市桃園區龍城一街71號19.579333.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2020/03/22桃園市桃園區龍城一街87號20.571227.42/15F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 150萬
2020/03/22桃園市桃園區龍城一街81號21.386033.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/03/13桃園市桃園區龍城一街69號19.561524.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/03/11桃園市桃園區龍城一街51號19.562624.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2020/03/07桃園市桃園區龍城一街59號20.01,14043.713/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 265萬
2020/03/01桃園市桃園區龍城一街57號19.879833.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/03/01桃園市桃園區龍城一街57號20.282233.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/02/23桃園市桃園區龍城一街83號18.962525.12/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2020/02/18桃園市桃園區龍城一街69號19.662824.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2020/02/16桃園市桃園區龍城一街79號19.780233.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2020/02/15桃園市桃園區龍城一街79號20.281733.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2020/01/22桃園市桃園區龍城一街77號18.859924.410/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/01/18桃園市桃園區龍城一街75號19.461924.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2020/01/12桃園市桃園區龍城一街79號20.482833.313/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/01/10桃園市桃園區龍城一街55號19.91,04545.015/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/01/04桃園市桃園區龍城一街73號20.282233.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/01/02桃園市桃園區龍城一街73號19.780033.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2020/01/02桃園市桃園區龍城一街67號21.667124.412/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/12/28桃園市桃園區龍城一街69號21.466324.411/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/12/24桃園市桃園區龍城一街51號19.662324.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/12/21桃園市桃園區龍城一街55號21.71,12645.03/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/12/21桃園市桃園區龍城一街81號19.680233.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/12/19桃園市桃園區龍城一街51號19.661824.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/12/19桃園市桃園區龍城一街71號22.288533.312/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/12/18桃園市桃園區龍城一街57號20.481833.314/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/12/17桃園市桃園區龍城一街51號19.160524.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/12/14桃園市桃園區龍城一街59號19.599043.72/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/12/14桃園市桃園區龍城一街79號20.382733.314/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/12/12桃園市桃園區龍城一街79號22.387833.312/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/12/01桃園市桃園區龍城一街71號20.481833.314/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/12/01桃園市桃園區龍城一街69號19.160524.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/11/30桃園市桃園區龍城一街73號20.482333.314/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/11/30桃園市桃園區龍城一街75號19.561524.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/11/30桃園市桃園區龍城一街67號19.662724.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2019/11/30桃園市桃園區龍城一街71號20.282233.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/11/26桃園市桃園區龍城一街51號19.561024.412/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/11/25桃園市桃園區龍城一街67號19.462324.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2019/11/25桃園市桃園區龍城一街75號20.865324.45/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/11/18桃園市桃園區龍城一街81號19.880833.314/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/11/17桃園市桃園區龍城一街55號20.01,16845.014/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 270萬
2019/11/16桃園市桃園區龍城一街55號19.51,02145.04/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/11/16桃園市桃園區龍城一街67號19.361024.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/11/12桃園市桃園區龍城一街81號29.773719.91/15F店面1年0房0廳0衛坡道平面 145萬
2019/11/10桃園市桃園區龍城一街77號19.060324.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/11/09桃園市桃園區龍城一街87號19.368027.411/15F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 150萬
2019/11/09桃園市桃園區龍城一街55號20.01,14945.011/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/11/03桃園市桃園區龍城一街81號21.686533.311/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/11/02桃園市桃園區龍城一街77號18.859724.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/11/01桃園市桃園區龍城一街75號21.466624.411/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/10/28桃園市桃園區龍城一街75號19.562524.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2019/10/28桃園市桃園區龍城一街57號20.281433.313/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/10/27桃園市桃園區龍城一街81號19.679933.313/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/10/26桃園市桃園區龍城一街77號18.459424.49/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/10/25桃園市桃園區龍城一街77號19.059724.414/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/10/25桃園市桃園區龍城一街79號20.081533.39/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/10/24桃園市桃園區龍城一街53號18.559024.42/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/10/21桃園市桃園區龍城一街77號20.163624.45/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 145萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04桃園市桃園區龍城一街81號0.0247.85/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/03/25桃園市桃園區龍城一街85號0.0240.89/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/14桃園市桃園區龍城一街75號0.1224.411/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/13桃園市桃園區龍城一街75號0.1236.68/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/12桃園市桃園區龍城一街55號0.0345.015/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/11桃園市桃園區龍城一街53號0.1224.415/15F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/10/31桃園市桃園區龍城二街16號0.1235.81/15F店面7年0房0廳0衛—含管理費
2025/10/27桃園市桃園區龍城一街81號0.0245.510/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/26桃園市桃園區龍城一街81號0.1233.34/15F住宅大樓6年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/08桃園市桃園區龍城一街69號0.1224.411/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/10桃園市桃園區龍城一街77號0.1224.48/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/29桃園市桃園區龍城一街83號0.1225.113/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/07桃園市桃園區龍城一街77號0.1224.415/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/16桃園市桃園區龍城一街81號0.0247.85/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/25桃園市桃園區龍城一街85號0.0240.89/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/03/14桃園市桃園區龍城一街75號0.1224.411/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/13桃園市桃園區龍城一街83號0.1225.16/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/04桃園市桃園區龍城一街79號0.0245.515/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/29桃園市桃園區龍城一街75號0.1236.68/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/11/01桃園市桃園區龍城二街16號0.1322.71/15F店面6年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/29桃園市桃園區龍城一街91號0.1228.611/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/07/20桃園市桃園區龍城一街83號0.1225.113/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/25桃園市桃園區龍城一街79號0.1321.115/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/07桃園市桃園區龍城一街83號0.1225.16/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/06桃園市桃園區龍城一街79號0.1233.34/15F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/03/01桃園市桃園區龍城一街65號0.0243.72/15F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/03/01桃園市桃園區龍城一街85號0.1228.69/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/02/28桃園市桃園區龍城一街69號0.1224.414/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2023/12/06桃園市桃園區龍城一街81號0.0233.39/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2023/09/11桃園市桃園區龍城一街91號0.1228.611/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/03/23桃園市桃園區龍城一街85號0.0228.68/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/15桃園市桃園區龍城一街79號0.1233.34/15F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/10桃園市桃園區龍城一街65號0.0243.72/15F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/03桃園市桃園區龍城一街83號0.1225.16/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/12/01桃園市桃園區龍城一街81號0.0233.39/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/03/28桃園市桃園區龍城一街85號0.0228.69/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2022/03/14桃園市桃園區龍城一街65號0.0255.92/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2021/12/06桃園市桃園區龍成一街81號0.0245.59/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2021/04/12桃園市桃園區龍城一街53號0.0134.515/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/04/07桃園市桃園區龍城一街83號0.1212.613/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/03/16桃園市桃園區龍成一街85號0.1228.69/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2021/02/07桃園市桃園區龍城一街65號0.0243.62/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2020/12/07桃園市桃園區龍城一街79號0.1233.315/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/12/03桃園市桃園區龍城一街81號0.0245.59/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/09/18桃園市桃園區龍城一街53號0.0136.615/15F住宅大樓1年2房2廳1衛車位 0萬
2020/04/03桃園市桃園區龍城一街81號0.1221.114/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/02/03桃園市桃園區龍城一街65號0.0243.62/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—含管理費

各棟

桃園市桃園區龍城一街83號
住宅大樓・15樓・2019 完工・24 筆
桃園市桃園區龍城一街81號
住宅大樓・15樓・2019 完工・23 筆
桃園市桃園區龍城一街77號
住宅大樓・15樓・2019 完工・23 筆
桃園市桃園區龍城一街85號
住宅大樓・15樓・2019 完工・23 筆
桃園市桃園區龍城一街79號
住宅大樓・15樓・2019 完工・21 筆
桃園市桃園區龍城一街65號
住宅大樓・15樓・2019 完工・20 筆
桃園市桃園區龍城一街75號
住宅大樓・15樓・2019 完工・19 筆
桃園市桃園區龍城一街69號
住宅大樓・15樓・2019 完工・19 筆
桃園市桃園區龍城一街53號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
桃園市桃園區龍城一街91號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
桃園市桃園區龍城一街55號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
桃園市桃園區龍城一街87號
住宅大樓・15樓・2019 完工・17 筆
桃園市桃園區龍城一街89號
住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆
桃園市桃園區龍城一街67號
住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆
桃園市桃園區龍城一街51號
住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆
桃園市桃園區龍城一街71號
住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆
桃園市桃園區龍城一街61號
住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆
桃園市桃園區龍城一街57號
住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆
桃園市桃園區龍城一街73號
住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆
桃園市桃園區龍城一街63號
住宅大樓・15樓・2019 完工・14 筆
桃園市桃園區龍城一街59號
住宅大樓・15樓・2019 完工・14 筆
桃園市桃園區龍城二街16號
店面・15樓・2019 完工・3 筆
桃園市桃園區龍城二街20號
住宅大樓・15樓・2019 完工・2 筆
桃園市桃園區龍城二街8號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍成一街81號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍成一街85號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍泉六街51號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍泉六街53號
店面・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍城二街12號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍城二街10號
住宅大樓・15樓・2019 完工・1 筆
桃園市桃園區龍城二街18號
店面・15樓・2019 完工・1 筆