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桃園市桃園區龍城二街54號

桃園市桃園區龍城二街54號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 488 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–35.9 萬/坪・2012/09～2024/10・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
桃園市桃園區龍泉六街57號
24.6萬/坪
860 萬
35.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/08/08
桃園市桃園區龍城二街52巷3號
27.8萬/坪
1,026 萬
36.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/04/27
桃園市桃園區龍泉六街57號
24.0萬/坪
1,035 萬
43.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/07
桃園市桃園區龍城二街52巷3號
22.0萬/坪
810 萬
36.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/06
桃園市桃園區龍城二街56號
35.9萬/坪
1,190 萬
33.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/08
桃園市桃園區龍城二街54號
15.9萬/坪
720 萬
45.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/09
桃園市桃園區龍城二街54號
13.4萬/坪
690 萬
37.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/30
桃園市桃園區龍城二街52巷3號
16.0萬/坪
590 萬
36.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/11/22
桃園市桃園區龍城二街52巷3號
14.9萬/坪
548 萬
36.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/06/13
桃園市桃園區龍城二街56號
13.3萬/坪
575 萬
43.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/04
桃園市桃園區龍城二街52巷3號
7.9萬/坪
420 萬
29.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/04/25
桃園市桃園區龍城二街52巷10號
13.8萬/坪
850 萬
61.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・4房3廳4衛
2017/10/10
桃園市桃園區龍城二街56號
13.2萬/坪
470 萬
35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/11
桃園市桃園區龍城二街54號
13.0萬/坪
590 萬
45.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2015/09/17
桃園市桃園區龍城二街56號
13.4萬/坪
580 萬
43.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	桃園市桃園區龍泉六街57號	24.6	860	35.0	4/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/08/08	桃園市桃園區龍城二街52巷3號	27.8	1,026	36.9	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	桃園市桃園區龍泉六街57號	24.0	1,035	43.2	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	桃園市桃園區龍城二街52巷3號	22.0	810	36.9	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/06	桃園市桃園區龍城二街56號	35.9	1,190	33.1	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/08	桃園市桃園區龍城二街54號	15.9	720	45.3	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/09	桃園市桃園區龍城二街54號	13.4	690	37.2	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/30	桃園市桃園區龍城二街52巷3號	16.0	590	36.9	8/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/11/22	桃園市桃園區龍城二街52巷3號	14.9	548	36.9	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/13	桃園市桃園區龍城二街56號	13.3	575	43.4	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/04	桃園市桃園區龍城二街52巷3號	7.9	420	29.1	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/04/25	桃園市桃園區龍城二街52巷10號	13.8	850	61.8	1/9F	華廈	20年	4房3廳4衛	—
2017/10/10	桃園市桃園區龍城二街56號	13.2	470	35.6	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/11	桃園市桃園區龍城二街54號	13.0	590	45.3	8/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2015/09/17	桃園市桃園區龍城二街56號	13.4	580	43.4	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+19.7%

近三年賣出 +20.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍城二街52巷3號	2023/05/07	22.0	2024/08/08	27.8	1.3 年	+26.7%
龍城二街52巷3號	2019/05/04	11.4	2020/03/30	16.0	0.9 年	+40.5%
龍城二街56號	2015/09/17	13.4	2019/06/13	13.3	3.7 年	-0.9%
龍城二街56號	2013/04/01	8.8	2015/09/17	13.4	2.5 年	+52.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	桃園市桃園區龍城二街54號	15,000	403	37.2	5/9F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/10/29	桃園市桃園區龍泉六街57號	20,000	572	35.0	9/9F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/09	桃園市桃園區龍城二街54號	17,500	469	37.2	5/9F	華廈	4房1廳2衛
2024/02/22	桃園市桃園區龍城二街54號	15,000	403	37.2	5/9F	華廈	4房1廳2衛
2023/11/20	桃園市桃園區龍泉六街57號	17,500	499	35.0	9/9F	華廈	4房1廳2衛
2023/03/06	桃園市桃園區龍城二街54號	18,000	483	37.2	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/02/14	桃園市桃園區龍城二街54號	17,000	456	37.2	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費