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桃園市桃園區龍泉六街66號

桃園市桃園區龍泉六街66號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

-26.9%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–32.6 萬/坪・2012/08～2026/08・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/16
桃園市桃園區龍泉六街56巷2號
25.1萬/坪
820 萬
32.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2026/03/09
桃園市桃園區龍泉六街62號
23.5萬/坪
710 萬
30.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/15
桃園市桃園區龍泉六街58號
23.3萬/坪
900 萬
38.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/12/20
桃園市桃園區龍泉六街64號
27.7萬/坪
782 萬
28.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2024/07/07
桃園市桃園區龍泉六街72號
27.2萬/坪
1,015 萬
37.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/02
桃園市桃園區龍泉六街58號
26.6萬/坪
1,028 萬
38.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/17
桃園市桃園區龍泉六街64號
27.1萬/坪
555 萬
20.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2023/10/31
桃園市桃園區龍泉六街72號
22.0萬/坪
660 萬
30.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/25
桃園市桃園區龍泉六街58號
24.1萬/坪
931 萬
38.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/21
桃園市桃園區龍泉六街58號
22.5萬/坪
868 萬
38.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/09/14
桃園市桃園區龍泉六街56巷1號
22.3萬/坪
700 萬
31.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/07/08
桃園市桃園區龍泉六街66號
25.0萬/坪
226 萬
9.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/10/30
桃園市桃園區龍泉六街56巷6號
22.8萬/坪
920 萬
40.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/05
桃園市桃園區龍泉六街56巷5號
17.1萬/坪
688 萬
40.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/07/16
桃園市桃園區龍泉六街62號
32.6萬/坪
905 萬
27.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・0房1廳1衛
含增建含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/16	桃園市桃園區龍泉六街56巷2號	25.1	820	32.6	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2026/03/09	桃園市桃園區龍泉六街62號	23.5	710	30.2	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	桃園市桃園區龍泉六街58號	23.3	900	38.6	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/12/20	桃園市桃園區龍泉六街64號	27.7	782	28.3	7/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2024/07/07	桃園市桃園區龍泉六街72號	27.2	1,015	37.3	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/02	桃園市桃園區龍泉六街58號	26.6	1,028	38.6	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	桃園市桃園區龍泉六街64號	27.1	555	20.5	8/9F	華廈	25年	1房2廳1衛	—
2023/10/31	桃園市桃園區龍泉六街72號	22.0	660	30.0	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/25	桃園市桃園區龍泉六街58號	24.1	931	38.6	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/21	桃園市桃園區龍泉六街58號	22.5	868	38.6	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/09/14	桃園市桃園區龍泉六街56巷1號	22.3	700	31.3	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	桃園市桃園區龍泉六街66號	25.0	226	9.0	4/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2021/10/30	桃園市桃園區龍泉六街56巷6號	22.8	920	40.3	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	桃園市桃園區龍泉六街56巷5號	17.1	688	40.2	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	桃園市桃園區龍泉六街62號	32.6	905	27.8	1/9F	華廈	22年	0房1廳1衛	—	含增建含租約

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+43.9%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉六街58號	2019/06/20	14.3	2024/06/02	26.6	5 年	+86.2%
龍泉六街64號	2020/02/28	17.1	2024/05/17	27.1	4.2 年	+58.6%
龍泉六街66號	2012/08/18	12.2	2022/07/08	25.0	9.9 年	+104.5%
龍泉六街56巷6號	2020/08/20	16.9	2021/10/30	22.8	1.2 年	+35.3%
龍泉六街56巷6號	2012/09/07	10.3	2020/08/20	16.9	8 年	+63.9%
龍泉六街70號	2018/10/08	13.2	2019/11/05	14.0	1.1 年	+6.1%
龍泉六街70號	2015/01/10	14.1	2018/10/08	13.2	3.7 年	-6.2%
龍泉六街62號	2016/08/24	9.9	2017/04/17	11.6	0.6 年	+16.7%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市桃園區龍泉六街70號	9,500	317	29.8	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/10	桃園市桃園區龍泉六街58號	16,000	413	38.6	8/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/10/31	桃園市桃園區龍泉六街66號	8,000	886	9.0	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/30	桃園市桃園區龍泉六街56巷5號	13,000	324	40.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/15	桃園市桃園區龍泉六街68號	14,000	367	38.3	5/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/18	桃園市桃園區龍泉六街56巷5號	13,600	413	32.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/10	桃園市桃園區龍泉六街70號	9,500	317	29.8	6/9F	華廈	3房1廳1衛
2025/04/25	桃園市桃園區龍泉六街64號	16,900	826	20.5	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/21	桃園市桃園區龍泉六街58號	16,000	413	38.6	8/9F	華廈	3房1廳1衛
2024/11/15	桃園市桃園區龍泉六街68號	14,000	367	38.3	5/9F	華廈	3房1廳1衛