近一年中位單價
17.2萬/坪
-23.1%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
4.19%
月租 598 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–21.4 萬/坪・2017/04～2026/05・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富民街143巷250弄33號 | 2022/01/22 | 11.3 | 2026/05/16 | 17.2 | 4.3 年 | +51.9% |
| 富民街143巷250弄45號 | 2019/05/18 | 7.9 | 2022/09/07 | 13.6 | 3.3 年 | +71.4% |
| 富民街143巷250弄33號 | 2020/08/29 | 10.1 | 2021/10/06 | 12.0 | 1.1 年 | +18.3% |
| 富民街143巷250弄35號 | 2017/08/27 | 7.8 | 2019/05/18 | 6.8 | 1.7 年 | -13% |
| 富民街143巷250弄45號 | 2017/04/12 | 7.0 | 2019/05/18 | 7.9 | 2.1 年 | +12.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 | 17.2 | 120 | 7.0 | 3/4F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 | 21.4 | 150 | 7.0 | 1/4F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 15.9 | 140 | 8.8 | 2/4F | 公寓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號 | 17.0 | 150 | 8.8 | 1/4F | 公寓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 | 16.6 | 150 | 9.0 | 1/4F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 16.0 | 112 | 7.0 | 1/4F | 公寓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號 | 13.6 | 120 | 8.8 | 2/4F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/28 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 | 11.4 | 80 | 7.0 | 1/4F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/22 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 | 11.3 | 79 | 7.0 | 3/4F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/20 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 9.7 | 68 | 7.0 | 3/4F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 | 12.0 | 84 | 7.0 | 2/4F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/25 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄47號 | 9.8 | 150 | 15.3 | 4/4F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/07 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄41號 | 7.5 | 68 | 9.0 | 3/4F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/29 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號 | 10.1 | 71 | 7.0 | 2/4F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/06 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 9.1 | 27 | 2.9 | 3/4F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/08 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 10.0 | 70 | 7.0 | 1/4F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/13 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 | 8.3 | 75 | 9.0 | 4/4F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/13 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 9.1 | 80 | 8.8 | 3/4F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/18 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號 | 7.9 | 70 | 8.8 | 2/4F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/18 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 6.8 | 60 | 8.8 | 3/4F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/17 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄55號 | 7.3 | 190 | 26.1 | 2/4F | 套房 | 13年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2019/01/02 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 8.6 | 120 | 14.0 | 2/4F | 套房 | 13年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/10/23 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 7.6 | 67 | 8.8 | 1/4F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/18 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號 | 7.9 | 70 | 8.8 | 4/4F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/27 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 7.8 | 69 | 8.8 | 3/4F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/12 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號 | 7.0 | 62 | 8.8 | 2/4F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 4,700 | 671 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/04/15 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 4,700 | 671 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/31 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,200 | 602 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/29 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄41號 | 5,400 | 598 | 9.0 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/31 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 2,700 | 304 | 8.8 | 4/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/11/06 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 3,700 | 420 | 8.8 | 3/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/10/29 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄37號 | 4,000 | 453 | 8.8 | 2/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/08 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 2/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/01 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 | 4,600 | 509 | 9.0 | 2/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/24 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 4,200 | 602 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/30 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 5,200 | 744 | 7.0 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/13 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,200 | 602 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/05 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 5,000 | 565 | 8.8 | 2/4F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/20 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄41號 | 5,300 | 588 | 9.0 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/01/10 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/10/20 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 4,000 | 453 | 8.8 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/13 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 2/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/12 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 5,200 | 744 | 7.0 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/09 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/06/01 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄55號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 3/4F | 華廈 | 3房1廳3衛 | 含管理費 |
| 2024/05/24 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄37號 | 4,000 | 453 | 8.8 | 2/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄41號 | 5,300 | 588 | 9.0 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/16 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 | 6,400 | 707 | 9.0 | 2/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/12 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 4,000 | 453 | 8.8 | 2/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/25 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 3,700 | 529 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 3,700 | 420 | 8.8 | 3/4F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/08/30 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 2/4F | 華廈 | — | |
| 2023/08/22 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 3,500 | 499 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2023/07/05 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄37號 | 4,000 | 453 | 8.8 | 2/4F | 華廈 | — | |
| 2023/05/14 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 6,200 | 701 | 8.8 | 3/4F | 公寓 | — | |
| 2023/04/14 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | |
| 2023/03/22 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 | 6,400 | 707 | 9.0 | 2/4F | 華廈 | — | |
| 2022/12/14 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號 | 3,600 | 407 | 8.8 | 3/4F | 華廈 | — | |
| 2022/12/08 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2022/11/25 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 4,000 | 572 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | |
| 2022/10/01 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 3,800 | 542 | 7.0 | 2/4F | 華廈 | — | |
| 2022/09/21 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 3,500 | 499 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2022/07/01 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號 | 6,200 | 701 | 8.8 | 3/4F | 公寓 | — | |
| 2022/06/15 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 | 3,500 | 499 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2022/04/27 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號 | 3,800 | 542 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2022/03/16 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號 | 3,500 | 499 | 7.0 | 4/4F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2022/03/10 | 桃園市楊梅區富民街143巷250弄41號 | 4,000 | 443 | 9.0 | 3/4F | 套房 | 1房1廳1衛 |
各棟
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號
華廈・4樓・2005 完工・12 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄49號
華廈・4樓・2005 完工・9 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄35號
華廈・4樓・2005 完工・8 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄43號
公寓・4樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄53號
華廈・4樓・2005 完工・7 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄33號
華廈・4樓・2005 完工・6 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號
華廈・4樓・2005 完工・5 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄41號
華廈・4樓・2005 完工・5 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號
套房・4樓・2005 完工・5 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄37號
華廈・4樓・2005 完工・3 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄55號
套房・4樓・2005 完工・2 筆
桃園市楊梅區富民街143巷250弄47號
華廈・4樓・2005 完工・1 筆