近一年中位單價
20.6萬/坪
-7.4%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.46%
月租 423 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–20.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +27.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段12巷2弄4號 | 2022/05/11 | 12.9 | 2024/01/05 | 19.2 | 1.7 年 | +49.1% |
| 中山北路1段12巷2弄1號 | 2018/11/13 | 10.9 | 2021/03/17 | 11.5 | 2.3 年 | +5.4% |
| 中山北路1段12巷2弄1號 | 2017/09/27 | 10.9 | 2018/11/13 | 10.9 | 1.1 年 | 0% |
| 中山北路1段12巷2弄4號 | 2015/01/07 | 10.2 | 2017/11/25 | 10.0 | 2.9 年 | -2.3% |
| 中山北路1段12巷2弄4號 | 2012/07/31 | 8.8 | 2015/01/07 | 10.2 | 2.4 年 | +15.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄3號 | 20.6 | 700 | 33.9 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄4號 | 19.2 | 820 | 42.6 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/11 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄4號 | 12.9 | 550 | 42.6 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/21 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄8號 | 13.8 | 460 | 33.4 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/24 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄2號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/17 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄1號 | 11.5 | 390 | 33.9 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄2號 | 14.4 | 520 | 36.2 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/24 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄1號 | 10.7 | 450 | 42.0 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄8號 | 10.3 | 360 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/13 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄1號 | 10.9 | 370 | 33.9 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/25 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄4號 | 10.0 | 425 | 42.7 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄1號 | 10.9 | 370 | 33.9 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄2號 | 9.0 | 398 | 44.2 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/19 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄1號 | 9.2 | 388 | 42.0 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/04 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 9.5 | 400 | 42.0 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/09 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄6號 | 11.3 | 388 | 34.2 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/29 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄5號 | 9.7 | 415 | 42.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/07 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄4號 | 10.2 | 435 | 42.7 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄8號 | 9.0 | 385 | 42.9 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄7號 | 13.1 | 430 | 32.7 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄3號 | 8.3 | 280 | 33.9 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄6號 | 9.0 | 300 | 33.4 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄4號 | 8.8 | 290 | 32.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄7號 | 14,000 | 426 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄6號 | 13,700 | 420 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/20 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 14,000 | 433 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/16 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄6號 | 13,700 | 420 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/05 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄7號 | 14,000 | 426 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/11/06 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 15,500 | 479 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/16 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄6號 | 15,000 | 460 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/28 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄7號 | 14,000 | 426 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/11/10 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 15,000 | 466 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/04/26 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄6號 | 15,000 | 460 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/13 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄7號 | 13,000 | 397 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/09/05 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 9,500 | 294 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/09/10 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 9,500 | 294 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/09/07 | 桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號 | 9,500 | 327 | 28.9 | 4/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄4號
華廈・6樓・1992 完工・7 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄4號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄1號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄6號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄7號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄2號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄8號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄3號
華廈・6樓・1992 完工・2 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄5號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆
桃園市楊梅區中山北路1段12巷3弄6號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆