近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–19.1 萬/坪・2013/10～2024/05・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +19.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段21巷2-4號 | 2021/12/20 | 12.5 | 2024/05/13 | 19.1 | 2.4 年 | +52.9% |
| 中山北路1段21巷2-4號 | 2014/06/05 | 8.9 | 2021/07/21 | 11.1 | 7.1 年 | +24.6% |
| 中山北路1段21巷2-2號 | 2016/11/17 | 8.4 | 2017/11/29 | 9.4 | 1 年 | +11.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-4號 | 19.1 | 650 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-4號 | 12.5 | 425 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/13 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-4號 | 10.6 | 360 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/21 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-4號 | 11.1 | 380 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/31 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-1號 | 9.4 | 390 | 41.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/19 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-2號 | 13.7 | 1,015 | 73.9 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/06 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-3號 | 9.6 | 400 | 41.5 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-2號 | 9.4 | 345 | 36.8 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/17 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-2號 | 8.4 | 309 | 36.8 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/07/26 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-2號 | 9.7 | 396 | 40.9 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/15 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-3號 | 9.0 | 350 | 39.0 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/03 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-8號 | 12.9 | 300 | 23.3 | 5/6F | 辦公商業大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/05 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-4號 | 8.9 | 305 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段21巷2-3號 | 7.9 | 330 | 41.5 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |