近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–23.4 萬/坪・2013/11～2025/07・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+41.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新農街136巷1號 | 2014/01/24 | 11.8 | 2024/06/03 | 20.5 | 10.4 年 | +74.2% |
| 新農街136巷1號 | 2023/10/06 | 18.5 | 2024/04/18 | 22.5 | 0.5 年 | +21.2% |
| 新農街136巷1號 | 2015/01/12 | 14.6 | 2023/10/06 | 18.5 | 8.7 年 | +26.8% |
| 新農街136巷3號 | 2013/11/07 | 6.4 | 2021/08/07 | 10.0 | 7.7 年 | +56.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-2號 | 22.3 | 580 | 26.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 23.4 | 660 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 20.5 | 575 | 28.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 22.5 | 630 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 18.5 | 520 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/26 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 16.1 | 520 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 14.9 | 480 | 32.3 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 9.3 | 300 | 32.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/14 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 14.9 | 420 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 10.0 | 400 | 40.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 14.6 | 410 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/13 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 10.0 | 280 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/05 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 10.8 | 350 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/11 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 2.5 | 70 | 28.2 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/24 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 11.8 | 330 | 28.0 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/07 | 桃園市楊梅區新農街136巷3號 | 6.4 | 255 | 40.1 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/26 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 20,000 | 714 | 28.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/04 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/25 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/12/14 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/04/14 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 13,500 | 483 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/12/26 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/04/25 | 桃園市楊梅區新農街136巷1號 | 13,500 | 483 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/12/20 | 桃園市楊梅區新農街136巷1-1號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |