近一年中位單價
20.2萬/坪
-9.5%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
+13.7%
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–20.2 萬/坪・2012/12～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +38.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行善路32巷10號 | 2023/05/30 | 12.5 | 2024/06/26 | 17.7 | 1.1 年 | +42.3% |
| 行善路32巷10號 | 2020/12/02 | 9.3 | 2023/05/30 | 12.5 | 2.5 年 | +33.9% |
| 行善路22巷1號 | 2015/11/24 | 10.0 | 2021/08/01 | 11.2 | 5.7 年 | +12.1% |
| 行善路22巷5號 | 2013/02/25 | 6.9 | 2021/02/02 | 9.3 | 7.9 年 | +34.4% |
| 行善路32巷10號 | 2013/09/08 | 6.5 | 2020/12/02 | 9.3 | 7.2 年 | +44% |
| 行善路32巷4號 | 2014/02/20 | 8.5 | 2015/07/29 | 8.5 | 1.4 年 | 0% |
| 行善路32巷4號 | 2013/04/27 | 7.3 | 2014/02/20 | 8.5 | 0.8 年 | +16.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 桃園市楊梅區行善路32巷10號 | 20.2 | 780 | 38.7 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 桃園市楊梅區行善路32巷10號 | 17.7 | 686 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市楊梅區行善路32巷2號 | 13.2 | 600 | 45.5 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/31 | 桃園市楊梅區行善路32巷12號 | 13.2 | 1,020 | 77.0 | 1/5F | 華廈 | 31年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2023/05/30 | 桃園市楊梅區行善路32巷10號 | 12.5 | 482 | 38.7 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/09 | 桃園市楊梅區行善路32巷8號 | 8.9 | 410 | 46.3 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 桃園市楊梅區行善路22巷1號 | 11.2 | 510 | 45.5 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 桃園市楊梅區行善路32巷8號 | 8.6 | 400 | 46.3 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2021/04/08 | 桃園市楊梅區行善路32巷8號 | 11.2 | 520 | 46.3 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/02 | 桃園市楊梅區行善路22巷5號 | 9.3 | 430 | 46.3 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/02 | 桃園市楊梅區行善路32巷10號 | 9.3 | 360 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2018/09/18 | 桃園市楊梅區行善路22巷3號 | 6.6 | 480 | 51.5 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 7房6廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2017/07/12 | 桃園市楊梅區行善路32巷4號 | 9.6 | 440 | 45.8 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/29 | 桃園市楊梅區行善路22巷5號 | 7.6 | 530 | 51.5 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2016/05/06 | 桃園市楊梅區行善路32巷12號 | 7.3 | 330 | 45.5 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 桃園市楊梅區行善路22巷1號 | 10.0 | 455 | 45.5 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/17 | 桃園市楊梅區行善路22巷3號 | 9.3 | 360 | 38.7 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/29 | 桃園市楊梅區行善路32巷4號 | 8.5 | 330 | 38.7 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 桃園市楊梅區行善路22巷7號 | 9.8 | 535 | 54.7 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/28 | 桃園市楊梅區行善路22巷7號 | 8.9 | 410 | 46.3 | 2/5F | 廠辦 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 桃園市楊梅區行善路22巷9號 | 9.1 | 353 | 38.7 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 桃園市楊梅區行善路32巷4號 | 6.0 | 330 | 31.6 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2013/12/27 | 桃園市楊梅區行善路32巷4號 | 6.7 | 305 | 45.8 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 桃園市楊梅區行善路22巷1號 | 9.1 | 415 | 45.5 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2013/11/13 | 桃園市楊梅區行善路22巷9號 | 6.1 | 235 | 38.7 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2013/11/13 | 桃園市楊梅區行善路22巷11號 | 7.0 | 300 | 42.9 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2013/09/08 | 桃園市楊梅區行善路32巷10號 | 6.5 | 250 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2013/07/29 | 桃園市楊梅區行善路22巷5號 | 4.1 | 300 | 39.2 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2013/04/27 | 桃園市楊梅區行善路32巷4號 | 7.3 | 283 | 38.7 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 桃園市楊梅區行善路22巷5號 | 6.9 | 320 | 46.3 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 桃園市楊梅區行善路32巷12號 | 4.7 | 215 | 45.5 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 5房0廳5衛 | — |
各棟
桃園市楊梅區行善路32巷4號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市楊梅區行善路32巷10號
華廈・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市楊梅區行善路22巷5號
華廈・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市楊梅區行善路32巷12號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市楊梅區行善路32巷8號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市楊梅區行善路22巷1號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市楊梅區行善路22巷9號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市楊梅區行善路22巷3號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市楊梅區行善路22巷7號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市楊梅區行善路32巷2號
華廈・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市楊梅區行善路22巷11號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆