近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–22.5 萬/坪・2012/08～2023/11・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永美路19巷1號 | 2012/12/13 | 13.6 | 2023/11/07 | 22.5 | 10.9 年 | +66.2% |
| 永美路21號 | 2016/08/08 | 9.4 | 2020/10/24 | 9.8 | 4.2 年 | +4.5% |
| 永美路19巷1號 | 2013/05/12 | 11.6 | 2017/06/08 | 12.5 | 4.1 年 | +7.7% |
| 永美路19巷1號 | 2012/08/12 | 5.6 | 2013/05/12 | 11.6 | 0.7 年 | +109% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/07 | 桃園市楊梅區永美路19巷1號 | 22.5 | 1,130 | 50.2 | 5/5F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/06 | 桃園市楊梅區永美路21號 | 11.5 | 585 | 50.9 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/24 | 桃園市楊梅區永美路21號 | 9.8 | 500 | 50.9 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2017/06/08 | 桃園市楊梅區永美路19巷1號 | 12.5 | 450 | 36.0 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/08 | 桃園市楊梅區永美路21號 | 9.4 | 478 | 50.9 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2015/05/15 | 桃園市楊梅區永美路21號 | 9.1 | 345 | 38.0 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/13 | 桃園市楊梅區永美路19巷2號 | 12.4 | 715 | 57.8 | 1/5F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/19 | 桃園市楊梅區永美路21號 | 7.0 | 268 | 38.0 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 桃園市楊梅區永美路19巷1號 | 11.6 | 418 | 36.0 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 桃園市楊梅區永美路19巷1號 | 13.6 | 680 | 50.2 | 5/5F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2012/08/12 | 桃園市楊梅區永美路19巷1號 | 5.6 | 200 | 36.0 | 3/5F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |