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桃園市蘆竹區中興六街140號

桃園市蘆竹區中興六街140號・住宅大樓・13 樓・屋齡 12 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.2萬/坪

-2.2%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–34.5 萬/坪・2014/08～2026/06・歷年共 138 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 138 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
桃園市蘆竹區中興六街146號
28.4*萬/坪
1,366 萬
38.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/10/28
桃園市蘆竹區中興六街140號
32.0萬/坪
1,428 萬
39.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/08/10
桃園市蘆竹區中興六街130號
33.6萬/坪
1,650 萬
44.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/08/08
桃園市蘆竹區中興六街132號
33.3萬/坪
1,410 萬
37.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/02/09
桃園市蘆竹區中興六街138號
32.7萬/坪
1,608 萬
43.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/17
桃園市蘆竹區中興六街136號
31.7萬/坪
1,350 萬
37.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/04
桃園市蘆竹區中興六街148號
27.8萬/坪
1,366 萬
49.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2024/07/03
桃園市蘆竹區中興六街148號
34.5萬/坪
1,528 萬
39.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/05/19
桃園市蘆竹區中興六街136號
27.1萬/坪
1,270 萬
47.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/06/10
桃園市蘆竹區中興六街140號
26.9萬/坪
1,230 萬
39.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/11/02
桃園市蘆竹區中興六街146號
25.0萬/坪
1,205 萬
48.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/09/04
桃園市蘆竹區中興六街136號
25.0萬/坪
1,100 萬
37.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/08/08
桃園市蘆竹區中興六街138號
26.4萬/坪
1,330 萬
43.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/06/14
桃園市蘆竹區中興六街140號
29.2萬/坪
1,318 萬
39.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2022/05/15
桃園市蘆竹區中興六街136號
24.7萬/坪
1,090 萬
37.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	桃園市蘆竹區中興六街146號	28.4*	1,366	38.3	3/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/10/28	桃園市蘆竹區中興六街140號	32.0	1,428	39.2	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/08/10	桃園市蘆竹區中興六街130號	33.6	1,650	44.0	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/08/08	桃園市蘆竹區中興六街132號	33.3	1,410	37.1	3/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/02/09	桃園市蘆竹區中興六街138號	32.7	1,608	43.8	2/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/17	桃園市蘆竹區中興六街136號	31.7	1,350	37.1	2/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/04	桃園市蘆竹區中興六街148號	27.8	1,366	49.1	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	桃園市蘆竹區中興六街148號	34.5	1,528	39.2	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/05/19	桃園市蘆竹區中興六街136號	27.1	1,270	47.0	9/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	桃園市蘆竹區中興六街140號	26.9	1,230	39.2	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/11/02	桃園市蘆竹區中興六街146號	25.0	1,205	48.2	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/09/04	桃園市蘆竹區中興六街136號	25.0	1,100	37.1	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/08/08	桃園市蘆竹區中興六街138號	26.4	1,330	43.8	9/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/06/14	桃園市蘆竹區中興六街140號	29.2	1,318	39.2	13/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2022/05/15	桃園市蘆竹區中興六街136號	24.7	1,090	37.1	12/13F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 9 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

39%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興六街146號	2014/08/05	19.1	2026/06/21	28.4	11.9 年	+48.3%
中興六街140號	2020/09/06	18.9	2025/10/28	29.1	5.1 年	+53.9%
中興六街130號	2014/08/05	20.5	2025/08/10	30.7	11 年	+49.5%
中興六街132號	2014/08/05	19.8	2025/08/08	30.0	11 年	+51.9%
中興六街138號	2021/12/01	21.3	2025/02/09	30.0	3.2 年	+40.4%
中興六街136號	2019/10/30	18.2	2024/07/17	28.8	4.7 年	+57.9%
中興六街148號	2014/08/05	20.4	2024/07/04	27.8	9.9 年	+36.2%
中興六街148號	2014/09/10	20.6	2024/07/03	31.1	9.8 年	+50.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	桃園市蘆竹區中興六街142號	21,500	522	38.3	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/30	桃園市蘆竹區中興六街146號	20,500	456	38.3	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/28	桃園市蘆竹區中興六街146號	21,800	493	38.3	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/06	桃園市蘆竹區中興六街142號	20,000	496	38.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/04	桃園市蘆竹區中興六街142號	18,000	417	38.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/12/02	桃園市蘆竹區中興六街142號	17,000	354	48.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/06	桃園市蘆竹區中興六街142號	16,000	331	48.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/23	桃園市蘆竹區中興六街140號	16,500	420	39.2	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/12/01	桃園市蘆竹區中興六街146號	16,000	331	48.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/10	桃園市蘆竹區中興六街146號	15,500	410	37.7	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛