近一年中位單價
36.5萬/坪
-6.8%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.9–45.4 萬/坪・2012/09～2026/02・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2026/02/0736.5萬/坪1,158 萬31.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1730.5萬/坪1,120 萬36.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/10/1340.1萬/坪1,386 萬34.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/07/1735.8萬/坪1,280 萬35.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2023/11/1345.4萬/坪850 萬18.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/1230.3萬/坪955 萬31.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛坡道平面 160萬
- 2022/03/3129.1萬/坪1,068 萬36.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2021/08/2934.6萬/坪648 萬18.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/06/1226.1萬/坪1,150 萬44.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/04/1638.0萬/坪730 萬19.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/0822.9萬/坪725 萬31.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2020/11/1423.8萬/坪890 萬37.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/1125.3萬/坪930 萬36.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/06/0825.1萬/坪938 萬37.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/04/2434.4萬/坪660 萬19.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 36.5 | 1,158 | 31.7 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/17 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 30.5 | 1,120 | 36.7 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 40.1 | 1,386 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/07/17 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 35.8 | 1,280 | 35.8 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 45.4 | 850 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 30.3 | 955 | 31.5 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/03/31 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 29.1 | 1,068 | 36.7 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/08/29 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 34.6 | 648 | 18.7 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/12 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 26.1 | 1,150 | 44.0 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/16 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 38.0 | 730 | 19.2 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/08 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 22.9 | 725 | 31.7 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/14 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 23.8 | 890 | 37.4 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/11 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 25.3 | 930 | 36.8 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/08 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 25.1 | 938 | 37.4 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/24 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 34.4 | 660 | 19.2 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路317號 | 2024/10/13 | 40.1 | 10.3 年 | +48.6% | ||
| 文化三路317號 | 2021/06/12 | 26.1 | 4.9 年 | +25% | ||
| 文化三路315號 | 2021/04/16 | 38.0 | 3 年 | +10.6% | ||
| 文化三路317號 | 2018/02/25 | 29.9 | 4.3 年 | -3.3% | ||
| 文化三路315號 | 2017/01/06 | 28.3 | 1.2 年 | +9.4% | ||
| 文化三路315號 | 2015/03/25 | 29.4 | 0.6 年 | +12.5% | ||
| 文化三路317號 | 2014/10/20 | 38.8 | 2.1 年 | +51.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 15,400 | 678 | 22.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/10 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 15,400 | 678 | 22.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/11 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 15,400 | 678 | 22.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/05/06 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 17,000 | 747 | 22.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/09/25 | 桃園市龜山區文化三路317號 | 45,000 | 1,260 | 35.8 | — | 店面 | ||
| 2017/08/17 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 16,000 | 866 | 18.5 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2016/06/21 | 桃園市龜山區文化三路315號 | 15,000 | 810 | 18.5 | 9/10F | 華廈 |