近一年中位單價
40.2萬/坪
+2.7%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–44.7 萬/坪・2012/11～2025/11・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/11/2440.2萬/坪5,200 萬119.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2025/08/2336.4萬/坪4,500 萬112.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2025/05/2736.0萬/坪4,700 萬119.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/02/2344.7萬/坪3,950 萬79.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/01/2337.1萬/坪3,350 萬79.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/02/1938.2萬/坪3,180 萬72.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2023/01/1643.2萬/坪3,498 萬71.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/04/0127.9萬/坪2,450 萬87.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1524.2萬/坪3,290 萬119.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/11/0423.6萬/坪3,060 萬112.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/10/0122.8萬/坪3,168 萬112.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）預售分件
- 2019/07/3125.0萬/坪3,120 萬112.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳4衛坡道平面 300萬
- 2019/07/0825.1萬/坪3,260 萬119.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳4衛坡道平面 260萬
- 2019/06/2224.8萬/坪2,100 萬68.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/06/0825.1萬/坪3,358 萬119.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛坡道平面 360萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 桃園市龜山區文化三路321號 | 40.2 | 5,200 | 119.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2025/08/23 | 桃園市龜山區文化三路319號 | 36.4 | 4,500 | 112.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/05/27 | 桃園市龜山區文化三路321號 | 36.0 | 4,700 | 119.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/02/23 | 桃園市龜山區文化三路319-1號 | 44.7 | 3,950 | 79.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/01/23 | 桃園市龜山區文化三路319-1號 | 37.1 | 3,350 | 79.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/02/19 | 桃園市龜山區文化三路319-1號 | 38.2 | 3,180 | 72.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/01/16 | 桃園市龜山區文化三路321-1號 | 43.2 | 3,498 | 71.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/04/01 | 桃園市龜山區文化三路321-1號 | 27.9 | 2,450 | 87.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/15 | 桃園市龜山區文化三路321號 | 24.2 | 3,290 | 119.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/11/04 | 桃園市龜山區文化三路319號 | 23.6 | 3,060 | 112.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/10/01 | 桃園市龜山區文化三路319號 | 22.8 | 3,168 | 112.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 預售分件 |
| 2019/07/31 | 桃園市龜山區文化三路319號 | 25.0 | 3,120 | 112.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/07/08 | 桃園市龜山區文化三路321號 | 25.1 | 3,260 | 119.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳4衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2019/06/22 | 桃園市龜山區文化三路319-1號 | 24.8 | 2,100 | 68.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/06/08 | 桃園市龜山區文化三路321號 | 25.1 | 3,358 | 119.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路321號 | 2025/11/24 | 39.6 | 12.7 年 | +36% | ||
| 文化三路319號 | 2025/08/23 | 36.4 | 12.3 年 | +24.9% | ||
| 文化三路319-1號 | 2025/02/23 | 43.2 | 8.6 年 | +51.9% | ||
| 文化三路321-1號 | 2023/01/16 | 41.8 | 8.1 年 | +20.6% | ||
| 文化三路319-1號 | 2018/07/19 | 26.0 | 3.8 年 | -9.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/14 | 桃園市龜山區文化三路319號 | 68,000 | 605 | 112.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/13 | 桃園市龜山區文化三路319號 | 70,000 | 562 | 112.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |