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桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號

桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

42.1萬/坪

+8.8%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 524 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–55.8 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號
34.5萬/坪
1,365 萬
30.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/27
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
49.6萬/坪
520 萬
10.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2025/06/17
桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號
54.4萬/坪
598 萬
11.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2025/05/13
桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號
42.4萬/坪
1,008 萬
23.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/20
桃園市龜山區文化二路34巷14弄14號
52.6萬/坪
580 萬
11.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2024/08/01
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
39.8萬/坪
1,345 萬
33.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2024/06/30
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
55.8萬/坪
560 萬
10.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2024/06/16
桃園市龜山區文化二路34巷14弄14號
52.6萬/坪
688 萬
13.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/27
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
33.1萬/坪
1,000 萬
30.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2024/05/15
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
33.6萬/坪
1,250 萬
37.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/27
桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號
45.0萬/坪
1,088 萬
24.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2024/04/21
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
34.4萬/坪
1,188 萬
34.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年
2024/03/21
桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號
46.5萬/坪
730 萬
11.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/01/15
桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號
41.3萬/坪
920 萬
22.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/07/20
桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號
36.7萬/坪
1,200 萬
32.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號	34.5	1,365	30.9	15/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	49.6	520	10.5	7/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/06/17	桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號	54.4	598	11.0	12/16F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2025/05/13	桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號	42.4	1,008	23.8	12/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/20	桃園市龜山區文化二路34巷14弄14號	52.6	580	11.0	13/16F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2024/08/01	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	39.8	1,345	33.8	16/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/06/30	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	55.8	560	10.0	12/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/06/16	桃園市龜山區文化二路34巷14弄14號	52.6	688	13.1	13/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	33.1	1,000	30.2	13/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/05/15	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	33.6	1,250	37.2	15/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號	45.0	1,088	24.2	9/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/04/21	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	34.4	1,188	34.5	2/16F	住宅大樓	26年	—	—
2024/03/21	桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號	46.5	730	11.4	13/16F	住宅大樓	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/01/15	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	41.3	920	22.3	11/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/07/20	桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號	36.7	1,200	32.7	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路34巷14弄10號	2016/03/16	33.6	2025/06/17	54.4	9.3 年	+61.6%
文化二路34巷14弄8號	2015/09/08	21.6	2024/08/01	39.8	8.9 年	+84.2%
文化二路34巷14弄8號	2013/01/12	30.2	2024/06/30	55.8	11.5 年	+84.8%
文化二路34巷14弄14號	2022/12/31	45.7	2024/06/16	52.6	1.5 年	+15.1%
文化二路34巷14弄8號	2013/06/25	21.9	2024/05/27	33.1	10.9 年	+51.5%
文化二路34巷14弄8號	2023/03/19	32.7	2024/04/21	34.4	1.1 年	+5.1%
文化二路34巷14弄10號	2013/10/18	23.9	2024/03/21	36.4	10.4 年	+52.1%
文化二路34巷14弄8號	2013/12/15	28.1	2023/03/19	32.7	9.3 年	+16.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號	19,800	430	46.2	16/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/30	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	18,700	618	30.2	13/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/23	桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號	15,000	1,375	10.9	8/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/10	桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號	23,000	605	38.0	15/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/03/19	桃園市龜山區文化二路34巷14弄14號	23,000	959	23.9	10/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/13	桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號	19,800	430	46.2	16/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/24	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	35,000	1,012	34.5	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/08	桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號	18,700	618	30.2	13/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄10號	15,000	1,375	10.9	8/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/09/19	桃園市龜山區文化二路34巷14弄12號	23,000	605	38.0	15/16F	住宅大樓	2房2廳1衛