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桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號

桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・2 棟

近一年中位單價

46.4萬/坪

+20.1%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1050 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–62.4 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2025/10/10
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
46.4萬/坪
493 萬
10.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/12/29
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
48.0萬/坪
588 萬
12.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2024/12/24
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
41.0萬/坪
950 萬
23.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2024/09/19
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
52.4萬/坪
856 萬
16.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/19
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
62.4萬/坪
833 萬
13.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2024/05/27
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
35.6萬/坪
825 萬
23.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/26
桃園市龜山區文興路75號
35.9萬/坪
1,150 萬
32.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/08
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
40.1萬/坪
491 萬
12.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/07/26
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
39.9萬/坪
530 萬
13.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/07
桃園市龜山區文興路75號
40.2萬/坪
530 萬
13.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/21
桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號
39.2萬/坪
480 萬
12.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2018/06/14
桃園市龜山區文興路75號
35.6萬/坪
302 萬
8.5 坪・9/10F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2018/01/31
桃園市龜山區文興路75號
33.8萬/坪
630 萬
18.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/08/14
桃園市龜山區文興路75號
32.0萬/坪
750 萬
23.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2017/06/18
桃園市龜山區文興路75號
33.9萬/坪
365 萬
10.8 坪・9/10F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	46.4	493	10.6	7/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2024/12/29	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	48.0	588	12.3	7/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2024/12/24	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	41.0	950	23.2	10/10F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2024/09/19	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	52.4	856	16.3	4/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/19	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	62.4	833	13.3	3/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2024/05/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	35.6	825	23.2	10/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/26	桃園市龜山區文興路75號	35.9	1,150	32.0	2/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/08	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	40.1	491	12.3	7/10F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/07/26	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	39.9	530	13.3	5/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/07	桃園市龜山區文興路75號	40.2	530	13.2	3/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/21	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	39.2	480	12.3	6/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/06/14	桃園市龜山區文興路75號	35.6	302	8.5	9/10F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2018/01/31	桃園市龜山區文興路75號	33.8	630	18.7	3/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/08/14	桃園市龜山區文興路75號	32.0	750	23.4	10/10F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/06/18	桃園市龜山區文興路75號	33.9	365	10.8	9/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路34巷14弄15號	2022/10/08	40.1	2024/12/29	48.0	2.2 年	+19.8%
文化二路34巷14弄15號	2024/05/27	35.6	2024/12/24	41.0	0.6 年	+15.2%
文化二路34巷14弄15號	2012/10/09	25.7	2024/09/19	52.4	11.9 年	+103.8%
文化二路34巷14弄15號	2013/05/16	32.2	2024/07/19	62.4	11.2 年	+93.7%
文化二路34巷14弄15號	2013/06/07	33.1	2022/07/26	39.9	9.1 年	+20.5%
文化二路34巷14弄15號	2016/04/08	32.6	2021/03/21	39.2	5 年	+20%
文興路75號	2016/11/19	30.6	2018/06/14	35.6	1.6 年	+16.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	桃園市龜山區文興路75號	12,300	995	12.4	9/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/06/14	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	12,000	1,104	10.9	8/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/06	桃園市龜山區文興路75號	12,300	995	12.4	9/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/28	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	12,000	1,104	10.9	8/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/09/12	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	12,000	1,104	10.9	9/10F	華廈	1房1廳1衛
2020/01/05	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	7,500	902	8.3	6/10F	華廈	1房0廳1衛
2019/12/04	桃園市龜山區文興路75號	8,500	790	10.8	8/10F	華廈	1房0廳0衛
2018/12/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	10,000	1,203	8.3	6/10F	套房	1房0廳1衛
2018/03/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號	8,000	737	10.9	9/10F	套房	1房1廳1衛
2017/06/30	桃園市龜山區文興路75號	11,000	1,021	10.8	9/10F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 12 筆