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桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號

桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.5–63.6 萬/坪・2014/11～2023/11・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/20
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
40.8萬/坪
2,840 萬
64.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
30.1萬/坪
1,920 萬
57.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/18
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
35.0萬/坪
2,200 萬
57.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/28
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
32.2萬/坪
1,545 萬
42.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/08/17
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
30.8萬/坪
2,300 萬
68.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/05
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
30.9萬/坪
2,338 萬
69.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/01/10
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
31.7萬/坪
2,010 萬
57.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
29.1萬/坪
1,848 萬
57.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 185萬
2019/11/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
29.1萬/坪
1,853 萬
57.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 190萬
2019/11/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
33.0萬/坪
2,071 萬
57.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 185萬
2019/11/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
30.1萬/坪
2,238 萬
68.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 185萬
2019/11/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
29.7萬/坪
2,243 萬
69.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 190萬
2019/11/25
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
29.9萬/坪
2,117 萬
64.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 185萬
2019/11/15
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6-3號
58.1萬/坪
2,600 萬
44.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年
2019/07/06
桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號
29.0萬/坪
2,065 萬
64.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/11/20	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	40.8	2,840	64.7	12/12F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	30.1	1,920	57.2	2/12F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/18	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	35.0	2,200	57.2	4/12F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/28	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	32.2	1,545	42.1	2/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/08/17	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	30.8	2,300	68.2	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/05	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	30.9	2,338	69.2	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/01/10	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	31.7	2,010	57.2	3/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	29.1	1,848	57.2	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 185萬
2019/11/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	29.1	1,853	57.2	2/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/11/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	33.0	2,071	57.2	3/12F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 185萬
2019/11/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	30.1	2,238	68.2	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2019/11/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	29.7	2,243	69.2	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2019/11/25	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	29.9	2,117	64.7	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2019/11/15	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6-3號	58.1	2,600	44.7	1/12F	住宅大樓	6年	—	—
2019/07/06	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	29.0	2,065	64.7	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

-1.3%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路34巷14弄6號	2019/11/25	29.9	2023/11/20	39.1	4 年	+31%
文化二路34巷14弄6號	2019/11/25	29.1	2023/05/25	29.5	3.5 年	+1.4%
文化二路34巷14弄6號	2017/06/23	35.0	2023/03/18	33.8	5.7 年	-3.4%
文化二路34巷14弄6號	2017/06/23	33.0	2022/03/28	32.2	4.8 年	-2.5%
文化二路34巷14弄6號	2019/11/25	30.1	2020/08/17	30.2	0.7 年	+0.4%
文化二路34巷14弄6號	2017/06/23	35.5	2019/02/10	29.1	1.6 年	-18.2%
文化二路34巷14弄6號	2017/06/23	33.5	2019/01/26	31.0	1.6 年	-7.6%
文化二路34巷14弄6號	2017/06/23	36.0	2018/11/02	29.0	1.4 年	-19.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/10/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6-1號	50,000	1,150	43.5	1/12F	住宅大樓	—
2020/02/15	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6-3號	50,000	1,117	44.7	1/12F	住宅大樓	—
2016/07/11	桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號	40,000	774	43.7	1/12F	店面	—