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桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號

桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.9–84.0 萬/坪・2012/07～2025/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
45.3萬/坪
920 萬
20.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/06/19
桃園市龜山區文興路89號
47.7萬/坪
1,238 萬
26.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/13
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
46.8萬/坪
950 萬
20.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/13
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
34.5萬/坪
1,180 萬
34.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/18
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
44.3萬/坪
900 萬
20.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/03
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
33.7萬/坪
1,150 萬
34.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/12
桃園市龜山區文化二路34巷14弄3號
84.0萬/坪
1,700 萬
20.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳2衛
含增建
2021/10/31
桃園市龜山區文興路89號
26.3萬/坪
1,070 萬
40.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/21
桃園市龜山區文興路89號
31.8萬/坪
1,135 萬
35.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/01/28
桃園市龜山區文興路89號
37.0萬/坪
960 萬
26.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・6房0廳6衛
2020/09/03
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
26.3萬/坪
900 萬
34.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/11
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
29.9萬/坪
1,020 萬
34.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・5房1廳4衛
含增建
2020/04/01
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
30.3萬/坪
1,075 萬
35.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・7房0廳7衛
2020/02/17
桃園市龜山區文興路89號
32.3萬/坪
1,110 萬
34.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/09/18
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號
32.0萬/坪
650 萬
20.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	45.3	920	20.3	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/19	桃園市龜山區文興路89號	47.7	1,238	26.0	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/13	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	46.8	950	20.3	5/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/13	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	34.5	1,180	34.2	8/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/18	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	44.3	900	20.3	4/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/03	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	33.7	1,150	34.2	6/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	桃園市龜山區文化二路34巷14弄3號	84.0	1,700	20.3	1/10F	華廈	23年	1房0廳2衛	—	含增建
2021/10/31	桃園市龜山區文興路89號	26.3	1,070	40.7	2/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/21	桃園市龜山區文興路89號	31.8	1,135	35.7	9/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/01/28	桃園市龜山區文興路89號	37.0	960	26.0	2/10F	華廈	22年	6房0廳6衛	—
2020/09/03	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	26.3	900	34.2	6/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/11	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	29.9	1,020	34.2	5/10F	華廈	21年	5房1廳4衛	—	含增建
2020/04/01	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	30.3	1,075	35.5	10/10F	華廈	21年	7房0廳7衛	—
2020/02/17	桃園市龜山區文興路89號	32.3	1,110	34.3	5/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2019/09/18	桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號	32.0	650	20.3	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路34巷14弄5號	2013/05/25	28.2	2023/04/13	34.5	9.9 年	+22.3%
文化二路34巷14弄5號	2019/09/18	32.0	2023/03/18	44.3	3.5 年	+38.5%
文化二路34巷14弄5號	2020/09/03	26.3	2022/09/03	33.7	2 年	+27.8%
文興路89號	2015/07/17	40.8	2021/01/28	37.0	5.5 年	-9.4%
文化二路34巷14弄5號	2015/12/26	32.7	2020/04/01	30.3	4.3 年	-7.3%
文興路89號	2014/04/20	32.3	2020/02/17	32.3	5.8 年	0%
文化二路34巷14弄5號	2015/12/04	33.4	2019/09/18	32.0	3.8 年	-4.1%
文化二路34巷14弄5號	2012/07/20	27.3	2016/10/19	36.7	4.2 年	+34.2%