近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.8–37.2 萬/坪・2015/08～2024/08・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+39.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌路196巷12號 | 2021/02/06 | 22.7 | 2024/08/09 | 37.2 | 3.5 年 | +63.6% |
| 昌路196巷12號 | 2016/10/22 | 20.3 | 2024/03/18 | 29.8 | 7.4 年 | +46.8% |
| 昌路196巷10號 | 2019/08/18 | 20.4 | 2023/05/13 | 28.4 | 3.7 年 | +39% |
| 昌路196巷16號 | 2016/09/14 | 20.9 | 2022/08/21 | 27.5 | 5.9 年 | +31.6% |
| 昌路196巷12號 | 2016/08/27 | 19.1 | 2022/05/13 | 27.4 | 5.7 年 | +43.4% |
| 昌路196巷12號 | 2016/09/11 | 20.8 | 2021/02/06 | 22.7 | 4.4 年 | +9.2% |
| 昌路196巷10號 | 2015/08/03 | 18.0 | 2019/08/18 | 20.4 | 4 年 | +13% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 38.0 | 1,145 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 29.8 | 790 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 台南市東區德昌路196巷10號 | 28.1 | 1,265 | 38.6 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/21 | 台南市東區德昌路196巷16號 | 27.2 | 845 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/05/13 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 27.4 | 760 | 27.8 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 22.3 | 700 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/08/18 | 台南市東區德昌路196巷10號 | 18.9 | 910 | 38.6 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/10/22 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 20.3 | 538 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/22 | 台南市東區德昌路196巷18號 | 20.5 | 760 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2016/10/06 | 台南市東區德昌路196巷10號 | 17.8 | 805 | 38.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2016/09/24 | 台南市東區德昌路196巷18號 | 20.9 | 775 | 33.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2016/09/19 | 台南市東區德昌路196巷18號 | 19.6 | 775 | 33.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2016/09/14 | 台南市東區德昌路196巷16號 | 20.9 | 644 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 65萬 | |
| 2016/09/11 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 19.9 | 641 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2016/09/10 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 22.8 | 724 | 27.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2016/09/06 | 台南市東區德昌路196巷10號 | 17.9 | 800 | 38.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2016/08/27 | 台南市東區德昌路196巷16號 | 21.1 | 585 | 27.8 | 3/5F | 其他 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/27 | 台南市東區德昌路196巷12號 | 19.1 | 530 | 27.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/07 | 台南市東區德昌路196巷16號 | 17.7 | 580 | 27.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2016/05/01 | 台南市東區德昌路196巷16號 | 18.4 | 510 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/30 | 台南市東區德昌路196巷18號 | 17.5 | 765 | 33.5 | 5/5F | 其他 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/08/06 | 台南市東區德昌路196巷10號 | 16.1 | 800 | 38.6 | 3/5F | 其他 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/08/03 | 台南市東區德昌路196巷10號 | 16.2 | 805 | 38.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） |