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台南市 › 東區

Sunny Life

台南市東區德昌路106號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・2 棟・別名：僑昱Sunny Life
近一年中位單價
38.3萬/坪
+37.3%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.4%
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.13%
月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–42.1 萬/坪・2020/01～2026/05・共 67 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+49.2%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
昌路106號2020/09/0325.72026/05/1338.35.7 年+49.2%
昌路106號2020/09/1828.82025/08/2837.44.9 年+29.9%
昌路106號2020/10/2331.02025/07/1837.74.7 年+21.5%
昌路106號2020/02/2325.12025/06/2038.05.3 年+51.5%
昌路106號2020/09/0127.82025/01/0542.14.3 年+51.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/13台南市東區德昌路106號45.33,10060.69/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2025/08/28台南市東區德昌路106號45.03,20863.48/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）含增建
2025/07/18台南市東區德昌路106號44.43,05060.78/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2025/06/20台南市東區德昌路106號44.93,20063.47/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2025/01/05台南市東區德昌路106號42.13,99085.312/13F住宅大樓0年4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
2023/11/23台南市東區德昌路106號35.43,39087.710/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 290萬預售分件
2021/12/23台南市東區德昌路106號31.73,04086.711/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 295萬預售分件
2021/11/28台南市東區德昌路106號32.63,05884.113/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
2021/10/12台南市東區德昌路106號31.62,99584.812/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
2021/10/08台南市東區德昌路106號32.23,01883.813/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
2021/06/03台南市東區德昌路106號29.02,84287.110/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
2021/05/24台南市東區德昌路106號29.52,86586.210/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
2021/04/02台南市東區德昌路106號26.01,84560.74/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2021/03/13台南市東區德昌路106號27.31,91860.72/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2021/03/05台南市東區德昌路106號25.71,69060.72/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/02/26台南市東區德昌路106號25.91,83360.73/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2021/02/09台南市東區德昌路106號31.02,11863.68/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2020/11/25台南市東區德昌路106號27.72,64883.813/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 330萬預售分件
2020/11/17台南市東區德昌路106號25.31,71063.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2020/11/16台南市東區德昌路106號26.41,79663.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2020/10/23台南市東區德昌路106號31.02,16260.78/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2020/10/18台南市東區德昌路106號26.11,77863.22/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2020/10/16台南市東區德昌路106號29.02,12063.46/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2020/10/04台南市東區德昌路106號29.12,75587.311/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 220萬預售分件
2020/09/26台南市東區德昌路106號26.21,92363.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2020/09/20台南市東區德昌路106號25.31,73063.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2020/09/20台南市東區德昌路106號25.41,77960.75/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/09/18台南市東區德昌路106號25.71,87763.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2020/09/18台南市東區德昌路106號28.82,11663.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
2020/09/17台南市東區德昌路106號29.02,07463.39/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/09/15台南市東區德昌路106號28.72,71484.713/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 280萬預售分件
2020/09/14台南市東區德昌路106號25.31,72363.46/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2020/09/13台南市東區德昌路106號25.31,86063.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2020/09/08台南市東區德昌路106號25.71,68860.77/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2020/09/03台南市東區德昌路106號25.71,77860.69/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/09/01台南市東區德昌路106號27.82,65085.312/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 280萬預售分件
2020/08/29台南市東區德昌路106號25.71,82060.78/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2020/08/28台南市東區德昌路106號26.91,92363.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/08/23台南市東區德昌路106號26.01,85863.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2020/08/17台南市東區德昌路106號25.01,69263.45/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2020/08/17台南市東區德昌路106號25.01,80063.22/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/08/11台南市東區德昌路106號25.21,71063.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2020/08/08台南市東區德昌路106號25.41,73863.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2020/08/08台南市東區德昌路106號26.11,79063.59/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2020/08/07台南市東區德昌路106號24.71,67563.32/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2020/08/07台南市東區德昌路106號24.51,70560.74/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/08/03台南市東區德昌路102號39.31,74941.21/13F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2020/07/24台南市東區德昌路106號24.91,80063.63/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/07/12台南市東區德昌路106號25.51,85863.64/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/07/11台南市東區德昌路106號24.81,62360.76/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2020/06/28台南市東區德昌路106號26.01,68660.69/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2020/06/20台南市東區德昌路106號25.61,88563.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2020/06/02台南市東區德昌路106號25.41,77560.76/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2020/06/02台南市東區德昌路106號26.62,54586.611/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 240萬預售分件
2020/05/30台南市東區德昌路106號25.21,83963.66/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/05/25台南市東區德昌路106號24.91,82263.65/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/05/23台南市東區德昌路106號24.91,80063.46/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2020/05/23台南市東區德昌路106號27.02,48884.012/13F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 220萬預售分件
2020/05/17台南市東區德昌路106號24.01,68060.73/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2020/04/25台南市東區德昌路106號24.41,64763.45/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2020/04/18台南市東區德昌路106號25.11,76060.77/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/04/16台南市東區德昌路106號25.41,87563.67/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2020/03/24台南市東區德昌路106號24.51,60860.75/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2020/02/23台南市東區德昌路106號25.11,86063.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2020/02/09台南市東區德昌路106號24.81,68063.45/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2020/01/19台南市東區德昌路106號25.91,88563.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2020/01/19台南市東區德昌路106號26.31,94763.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/24台南市東區德昌路102號35,00068141.21/13F店面0房1廳1衛含管理費
2025/09/26台南市東區德昌路106號39,33147363.47/13F住宅大樓3房2廳2衛

各棟

台南市東區德昌路106號
住宅大樓・13樓・2024 完工・70 筆
台南市東區德昌路102號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆