近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.9–36.7 萬/坪・2017/04～2025/03・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌路183號 | 2018/01/20 | 19.8 | 2025/03/31 | 26.1 | 7.2 年 | +31.7% |
| 昌路183號 | 2017/08/19 | 18.5 | 2024/07/12 | 36.7 | 6.9 年 | +98.7% |
| 昌路183號 | 2017/09/04 | 18.2 | 2024/06/29 | 36.6 | 6.8 年 | +100.9% |
| 昌路183號 | 2019/03/23 | 20.1 | 2023/10/30 | 27.4 | 4.6 年 | +36% |
| 昌路183號 | 2019/03/22 | 18.4 | 2022/06/10 | 25.5 | 3.2 年 | +38.8% |
| 昌路183號 | 2017/09/03 | 21.3 | 2021/10/07 | 21.4 | 4.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 台南市東區德昌路183號 | 26.1 | 1,100 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/07/12 | 台南市東區德昌路183號 | 36.7 | 890 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 台南市東區德昌路183號 | 36.6 | 890 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 台南市東區德昌路183號 | 29.9 | 1,200 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2022/06/10 | 台南市東區德昌路183號 | 26.8 | 1,150 | 36.2 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/10/07 | 台南市東區德昌路183號 | 21.7 | 960 | 36.1 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/03/23 | 台南市東區德昌路183號 | 20.1 | 800 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2019/03/22 | 台南市東區德昌路183號 | 18.4 | 785 | 36.2 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2018/11/14 | 台南市東區德昌路183號 | 20.1 | 845 | 36.1 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2018/01/20 | 台南市東區德昌路183號 | 19.8 | 824 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/12/13 | 台南市東區德昌路183號 | 20.7 | 820 | 34.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/10/04 | 台南市東區德昌路183號 | 20.2 | 808 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/10/02 | 台南市東區德昌路183號 | 19.9 | 683 | 34.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/02 | 台南市東區德昌路183號 | 20.1 | 827 | 34.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2017/10/01 | 台南市東區德昌路183號 | 20.1 | 810 | 34.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2017/09/04 | 台南市東區德昌路183號 | 18.2 | 443 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/03 | 台南市東區德昌路183號 | 21.3 | 880 | 36.1 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/08/19 | 台南市東區德昌路183號 | 18.5 | 448 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台南市東區德昌路183號 | 18.3 | 660 | 36.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/06 | 台南市東區德昌路183號 | 18.2 | 552 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/04/17 | 台南市東區德昌路183號 | 17.9 | 766 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2017/04/16 | 台南市東區德昌路183號 | 18.2 | 442 | 24.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/15 | 台南市東區德昌路183號 | 18.0 | 547 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/04/15 | 台南市東區德昌路183號 | 18.0 | 437 | 24.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |